租住公寓的优缺点？

一、租住公寓的优缺点？

公寓的优点：

1、总价低、投资灵活。公寓一般来说都是以小户型为主，面积一般都是在50㎡左右，由于总价较低，就少到了很投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割也是比较灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术这种也是全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，而且也是适合一些中型公司，良好的生活和商务环境。

2、众多酒店式公寓在其广告中可以说都是提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。可以说这种与一般公寓还有一些区别的，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道相对来说会比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司就可以办得到。酒店式公寓不仅有商务中心等配套，而且这种也是有很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。

公寓的缺点：

1、从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量可以说也是增加了小户型的造价成本，同时这个还包括了重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;如果是从需求方而言，由于户型不规则，这样就会造成使用率较低。

2、如果要从舒适性方面来说的话，暗房出现，影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内，开发商这种也是会选择利润最大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，这样就会导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局这样也是更加的接近于家庭旅馆。从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。

3、从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，这样也就破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，这样也就造成居住人群参差不齐;同时也是增加电梯，会对施工方面造成隐患。

二、租公寓好还是租住宅好？租公寓与租住宅的区别？

既然是租房子，那肯定是短时间的居住情况，最好是拎包入住的房子，交通便利也是考虑的因素，当然是公寓好。公寓房恰恰是满足这些条件的房子，另外公寓房也有专门人去打扫服务，所以也不用担心房屋清洁的问题。

如果是长期定居，那么最好是选择住宅楼，因为周边的环境非常好，孩子上学也可以解决，家里就是5口人也是可以很舒适的居住。

简单的概括就是如果一两个人短时间居住，那么就租公寓房，拖家带口住的人比较多，那么就选住宅楼。

三、“租住公寓”英文怎样翻译？

如果租住是做动词：rent an apartment. 如果是租住的公寓：rental apartment.

四、有哪些租住公寓的防骗攻略分享？

01 房源

“低价好房”谨慎选，极有可能是骗局

租金贷房源谨慎选，爆仓风险担不起

室外看交通安全和配套，室内看门窗、家具、家电、厨卫下水

违规不安全房屋不要租，甲醛房、群租屋、床位出租不靠谱

验房交割要仔细，拍照留底，写进交房单

（这韵押不住了，这称对不上了...）

02 合同

口头承诺要留底，只有合同真靠谱

租期租金要明确，支付方式注意下

转续退租和押金，违约责任写清楚

验房交割很重要，维修责任确定好

合同条款逐条看，霸王条款不要签

03 房东

房东身份最重要，房屋所有权证书出示一定要

合同签名需本人，对照身份证看清楚

再次强调重复遍，承诺要写进合同

水电燃气物业费，入住之前要结清

04 中介

正规好用大平台，找房事半而功倍

一线城市找房子，正规中介排第一，个人房东排第二

低线城市找房子，小型中介谨慎选，多找熟人给推荐

找前上网搜一搜，“公司+骗子”辨黑料

中介人员可以信，私下交易就算了

明确合理中介费，看房之前要实拍

05 室友

定房之前见一见，基本信息了解下，性别公司和职业，异性合租尽量别

丑话要在前头讲，习惯禁忌交个底

共居责任提前分，譬如卫生和缴费

主页有更加详细的租房避坑指南，希望你的租住生活能够更省心、更舒心

五、未满18可以租住公寓吗？

未满18岁不可以在外面租公寓。因为18岁还没有成人，必须成年以后才有资格独立在外面住。18岁一定要在父母的监护下生活，否则的话，父母就缺失了监护人的责任。如果孩子想自己单独在外面住公寓，可以等到18岁以后才可以。现在不满18岁还不可以。

六、部队转业子女租住公寓房？

不可以，转业后部队公寓住房不可以长期占用，应及时腾退，如果不腾退住房，可能会不予办理住房补贴结算。

并且长期占用拒不退房的，可能会强制清理。

七、北京长租公寓租住条件？

条件如下：

1、申请人有北京的户口或外来人员有北京的居住证；2、申请人需要在北京有稳定的工作并工作满一定年限和有收入来源；3、申请人为三房轮候家庭；4、申请人在北京没有住房、购房记录；5、申请人连续缴纳社保个税满5年；6、租期稳定，一般为3年，最长不超过5年。

八、禅城附近游玩？

1.南风古灶旅游区

位于广东佛山市禅城区石湾镇，南风古灶景区内，汇聚了山公微雕、古作车拉坯、拍大缸、打草鞋等传统工艺精华，又集合了舞狮、武术、粤剧、剪纸等民间艺术精粹，主要有南风灶、高灶、高庙、林家厅、巨型陶瓷壁画－古镇陶源史画、瑞龙献宝、窑尾作坊、古窑映像、古灶榕风、古寮场等景点等景点，是国家4A级旅游景区。

2.佛山中山公园

位于广东佛山市禅城区中山路12号，是一个集宣传、展览、科普、娱乐、饮食、休闲、于一体的综合性公园。始建于1928年，是为纪念孙中山先生而建成的。 有香樟古韵、红岩飞瀑、绿茵春晖、牌楼映秀、孔桥映翠、精武雄风、蒲影长堤、十里荷风、芳诸花汀、锦鲤戏水、丽湖波光、驼峰眺远、丹鸣晨曦、椰林夕照、碧波飞虹、晴筠蝉唱等二十多个景点。

3.梁园

位于广东佛山市禅城区，占地面积21260平方米，是佛山梁氏宅园的总称，是岭南四大园林之一，是岭南园林的代表作。于清嘉庆、道光年间（1796－1850）陆续建成，历时四十余年。 主要由“十二石斋”、“群星草堂“、“汾江草芦”、“寒香馆“等不同地点的多个群体组成，主体位于松风路先锋古道。

4.佛山祖庙

位于广东省佛山市禅城区，北宋元丰年间（1078—1085年）始建，明洪武五年（1372年）重修，至清代初年逐渐成为一座体系完整、结构严谨、具有浓厚地方特色的庙宇建筑。光绪二十五年（1899年），祖庙大修，形成今日的祖庙建筑群。禅城祖庙与肇庆悦城龙母庙、广州陈家祠合称为岭南古建筑三大瑰宝，现为国家级重点文物保护单位。 主要景点有万福台，黄飞鸿纪念馆，父母殿等。

九、新装修的公寓多久可以租住？

至少半年以上，半年时间内要每天通风开窗

十、办公性质的公寓可以出租住人吗？

办公性质的公寓不可以租住人的。

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