南京公寓房产证办理流程及费用？

一、南京公寓房产证办理流程及费用？

一、南京房产证办理流程

(一)向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。

(二)缴纳维修基金

提供资料：

1、填写申报单;

2、身份证复印件;

3、购房发票复印件;

4、《商品房买卖契约》复印件。

目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。

(三)缴纳契税

提供资料：

1、《商品房买卖契约》复印件;

2、身份证复印件;

3、发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。

(四)办理产权证

提供资料：

1、办理房产证的申请表;

2、申请人身份证复印件(查验原件);

3、发票复印件;

4、分户图;

5、商品房初始登记证明;

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票原件;

8、契税发票原件;

9、抵押登记申请表;

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

二、杭州公寓房产证办理？

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1、办理房产证之前要确定开发商已经在相关部门进行了初始登记，开发商要办理初始登记以后才可以办理房产证。

2、到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章，有些开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就可以了。

3、拿测绘图，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以是必需的材料之一，领取相关文件，要明确需要领取哪些必要的申请文件，填写好的申请表需要开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料，按照规定时间领取房产证，必须要保存好管理部门发的领取证书的通知书，且要按照上面通知的时间领取房产证。

三、公寓有房产证吗？

有。公寓属于房地产开发项目，商业性质用途，和普通楼盘并无差别。在资质手续齐全的情况下，业主入住公寓后，七个工作日内就能办理房产证。

四、loft公寓与平层公寓房产证区别？

首先在土地性质和产权年限上有区别。loft公寓是商业性质，一般产权年限为40年，普通住宅为住宅性质，产权产权年限一般为50年；

首先功能上有差别，loft是办公住宿一体式的住宅，适合家庭办公的司。住宅没有经营性质。

层高的区别，loft公寓层高大于4.8米，可以做成上下两层使用。

公摊面积上，loft公寓一般公摊稍大于普通住宅。

五、南京买公寓条件？

在南京买公寓房没有条件，

公寓属于商业性质的房产，在南京市不限购，只要有钱，想买几套都可以。需要注意的是：

1、公寓首付需要最低五成的首付，部分售楼处可能需要6成，所以买的时候要看开发商。

六、南京蒲公英公寓

南京蒲公英公寓是一家位于中国南京市的知名公寓品牌，拥有多年的运营经验和卓越的服务质量。本文将深入探讨南京蒲公英公寓的优势和特点，为您提供全方位的了解。

1. 高品质住宅环境

南京蒲公英公寓致力于为租客提供高品质的住宅环境。所有公寓都经过精心设计和装修，以提供舒适、温馨的居住体验。公寓内部设施齐备，配备现代化的家电和家具，租客可以即刻入住，无需操心购买各种生活用品。

2. 便捷的地理位置

南京蒲公英公寓分布在市中心地段和交通便利的区域，为租客提供便捷的出行选择。无论是上班、上学还是购物娱乐，租客都可以轻松到达目的地，节省大量的时间和精力。

3. 多样化的户型选择

南京蒲公英公寓提供多样化的户型选择，满足不同租客的需求。无论是单身公寓、一室一厅还是两室一厅，都能满足不同人群的居住需求。租客可根据个人需求选择最合适的户型，享受私密、舒适的居住空间。

4. 安全稳定的租赁保障

南京蒲公英公寓提供安全稳定的租赁保障，为租客提供放心的居住环境。公寓采取严格的出入管理措施，确保租客的人身和财产安全。同时，公寓还提供完善的租赁合同，保障租客的权益，避免租赁纠纷。

5. 优质的售后服务

南京蒲公英公寓以优质的售后服务著称，始终以租客满意为宗旨。公寓管理团队秉承着高效、专业的工作态度，随时为租客提供帮助和支持。无论是维修问题还是日常咨询，租客都能得到及时的解决方案。

6. 合理的价格水平

南京蒲公英公寓以合理的价格水平吸引了大量的租客。公寓根据不同户型和区域的市场价值进行定价，以实现租客和公寓的双赢局面。租客可以获得物超所值的居住体验，而公寓也能够获得良好的盈利回报。

7. 绿色环保的生活理念

南京蒲公英公寓秉持绿色环保的生活理念，致力于节能减排和可持续发展。公寓在日常运营中采用节能设备和技术，减少资源消耗，为租客提供绿色、健康的居住环境。租客选择南京蒲公英公寓，也是对环境保护的一种支持。

8. 多元化的配套设施

南京蒲公英公寓周边配套设施齐全，满足租客的日常生活需求。公寓附近有超市、商场、餐饮店等各种生活服务场所，租客不仅可以方便购物，还能享受到各种美食和娱乐活动。

总结

南京蒲公英公寓凭借其高品质的住宅环境、便捷的地理位置、多样化的户型选择、安全稳定的租赁保障、优质的售后服务、合理的价格水平、绿色环保的生活理念和多元化的配套设施，成为了南京市租房市场的领导者。租客选择南京蒲公英公寓，不仅能够享受优质的居住体验，还能获得全方位的满足和实惠。如果您正在寻找南京市的租房选择，南京蒲公英公寓将是您明智的选择。

七、想在广州买公寓，请问公寓有房产证吗？

公寓和住宅的区别是：公寓50年的产权，住宅70年，住宅和公寓都有房产证，只是住宅的房产证是个人名义或者夫妻名义，而公寓的房产证是以公司名义购买的，公司的法人是个人；

八、公寓房产证是非居住吗？

不一定

公寓是住宅，住宅是指用来居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

非住宅的意思

非住宅定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅。非住宅比较常见的包括商业服务用房、工业用房、仓库用房。

住宅和非住宅的区别

1、使用年限不同

非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。住宅用地的房屋大多数的使用年限是70年，如果住宅的使用年限到期后，就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。

2、拆迁补偿不同

拆迁非住宅用地房屋的，非住宅房人可以选择货币补偿，或者实行与货币补偿同等价值的产权房屋调换。但是拆迁的房屋一般是用于非公益事业房屋附属物的，不作产权调换，只能由非住宅人给予货币补偿。住宅用地的房屋是根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断拆迁赔偿的。

3、功能不同

非住宅用地的房屋一般是只专业用于工业、交通、仓储用房;商业、金融和信息用房;医疗卫生、科研用房;文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房;机关事业用房;军事用房等等。住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，不用于商业营业。

4、购买条件不同

一般来说，购房者在购买住宅类房屋时，家庭名下已经拥有过非住宅类房屋的话，是不影响买房资质审核时的套数计算。而购买非住宅类房屋时，个人名下已拥有的住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的套数计算。

5、税费不同

购房者买卖二手住宅涉及的交易税费为：增值税及附加、契税、个人所得税。而买卖非住宅涉及的交易税费为：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税、产权证登记费。

九、公寓房产证是什么颜色？

新证是红色，以前旧证是绿色，不过二者的行使权是一样的。

十、公寓房房产证怎么显示？

公寓的房产证其实看似和普通住宅的产权证是一样的，也是红本。只是会标有产权年限以及用途不一样。通常公寓的房产证上会有标明是商业用途，其产权年限为40年。

公寓的房产证，一般也是在交房之后，购房者需要拿着购房材料去到相关部门办理。

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