海口商业公寓限购政策？

一、海口商业公寓限购政策？

海口商业公寓是不限购的，有钱就可以买。

二、70年产权住宅公寓政策？

70年产权公寓是可以落户上学的，是属于住宅性质的，大产权房

三、2021海口有共有产权房政策吗？

海南省海口市2021年有共有产权房的政策。因为海口市多年以来一直在努力打造，海口市为人类最好宜居的城市而努力。

四、公寓的产权是多久？

房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。简单来说通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的，并非房屋建成以后才开始计算。商品房的产权年限一般都是70年，如果产权真的到期了，那么，想要房子的话，只需要补交土地税就可以了。当然了，一般房子的年限都不超过这个年数。在中国，大部分房子都是快到使用寿命的时候，就会涉及到拆迁，房主可以根据拆迁要求，协调商量处理办法。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一） 居住用地七十年；（二） 工业用地五十年；（三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；（五） 综合或者其他用地五十年。

五、公寓产权归谁所有？

公寓的产权归产权证上的人所有。公寓虽然是40年产权商住性质的房子，但是它是可以办证，可以注册公司使用的，所以产权证上是谁的名字，公寓的产权就归谁。凡是有产权证的房子都是在当地房管局已经备案的房子，属于国家法律保护范畴内的，它的买卖也是受国家法律保护的。

六、公寓产权最新规定？

我们都知道，现在是房价上涨的时代，商务公寓的价格也相对实惠。这些房子也很受商人和投资者的欢迎。这样的房子在市中心地区更受欢迎。

但最近，有一个消息说，我们正在互相传递，这也让很多人对这些商务公寓避而远之。对于这样的传闻，商务公寓的产权只有40年，40年后将免费收回。对于这样的信息，我们都想核实一下。毕竟，如果我们自己买房，40年后，如果你想这样被收回，当然，你还是很关心的。因为现在的房价这么高，谁能说不呢？

事实上，40年产权期限过后，国家将无偿收回产权，这是一个传言。确实有40年的产权期限，但这是土地使用权，而不是房屋的产权。

其实，这意味着买了这套房子后，你会有房地产权证。这间房子受法律保护，所以这套公寓还是属于你的。但是土地属于国家，你有权使用土地。土地使用权将有固定的年限。也许有些人会想，在固定年限到期后你该怎么办？

事实上，最新的《中华人民共和国物权法》也规定，住宅建设用地使用权到期自动续期。其实，从这篇文章可以看出，国家无偿收回房屋是谣言。

因此，如果我们还想买这些商务公寓，或者可以购买，无论是投资还是居住，都可以，不需要纠结于这样一个固定的年限，到期后交一定数额的土地出让金就可以了。

而如果国家未来对这块土地有新的规划，比如拆迁，这个时候就不用担心了，因为在这种情况下，它会给你三倍的补偿。

总体来看，可以看出没有问题，但在买房方面也有很多问题需要我们自己去了解。毕竟，投资还是需要非常谨慎。不过，我们还是要查阅相关资料，多看书报，不要轻信谣言而错失良机。

在我看来，商务公寓的价格比写字楼低，而且在一些城市可以注册为公司，所以是一个不错的投资选择。

事实上，不仅仅是商务公寓。住宅区等房屋也是如此。房屋的产权组跟上后，会有一个居住期，可能是50年，也可能是70年。

事实上，当你第一次看到这个时期，你会有一些担心和怀疑在你的心里。你认为这样一个时期会与我们房子的生活有关吗？

其实，我们现在买房的时候，也担心房子建得这么快会不会出现一些质量问题。在这所房子里住了几年之后，就会出现住房问题，房子也会变得很危险。这个时候我们该怎么办？这在现实中经常发生吗？以上问题是购房者关注的问题。

七、公寓产权续期案例？

公寓房产权到期届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收。公寓房40年产权到期之后，缴纳土地出让金就可以续期了。很多人会问需要交多少钱，实际上这个还是比较实惠额，一般来说16.5元／平，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。假如一个50平米的公寓房，40年产权到期之后，基本上只要交个六七百块钱就可以续期了。

八、海口高考政策？

符合以下条件的外省籍务工人员随迁子女，可以在海南省报名参加高考，不受报考批次的限制。

第一，本人及其法定监护人在海南省有合法稳定的住所(含租赁)并连续居住满6年;本人初一到高三年级在海南省学校有学籍并连续在海南省就读6年，同时在海南省普通高中学校毕业;其法定监护人在海南省有合法稳定的职业,并按规定参加海南省从业人员各项社会保险(灵活就业人员参加从业人员基本养老和基本医疗两项社会保险)满6年;第二，考生本人小学一年级到高三年级在海南省学校有学籍并连续在海南省就读满12年，同时在海南省普通高中学校毕业，本人及其法定监护人在海南省有合法稳定的住所(含租赁)且就读期间连续居住满12年，其法定监护人在海南省有合法稳定的职业，可以在海南省报名参加高考，且不受报考批次限制。

(以下简称：“异地高考2个12”报考条件) 符合以下条件的外省籍务工人员随迁子女，可以在海南省报名参加高考，但只能报考本科第三批及高职专科学校。

本人及其法定监护人在海南省有合法稳定的住所(含租赁)并连续居住3年以上(含3年)不满6年;本人初中阶段在海南省学校就读并毕业,参加海南省中等学校招生考试取得海南省高级中等教育学籍并连续在海南省就读满3年，同时在海南省高级中等教 育学校毕业;其法定监护人在海南省有合法稳定的职业, 并按规定参加海南省从业人员各项社会保险(灵活就业人员参加从业人员基本养老和基本医疗两项社会保险) 3年以上(含3年)不满6年。

符合以下条件的外省籍务工人员随迁子女，可以在海南省报名参加高考，但只能报考本省的高职专科。

学校本人及其法定监护人在海南省有合法稳定的住所(含租赁)，本人在海南省有高级中等教育就读经历，并取得高级中等教育学校毕业证书,其法定监护人在海南省有合法稳定的职业。

“异地高考”的考生及法定监护人在海南省的居住时间和考生在海南省的就读时间，从2016年8月31日往前推算;考生法定监护人在海南省参加社会保险的时间，从2015年12月31日往前推算。

九、海口限购政策？

1、非本省户籍居民家庭在海口只能购买1套住房。

2、自2018年3月30日后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计五年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、非本省户籍居民家庭在海口购买住房，申请商业性个人住房贷款首付七成。

5、限购范围包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，以及产权式酒店和二手住房。

6、暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。

7、2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住宅(引进人才落户购房除外)。

二、本省户籍

1、对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

2、本省户籍居民家庭在海口购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于70%。

十、公寓有产权和没产权区别

有产权和无产权的公寓存在很大的差异：1.有产权的公寓能够交易，买卖，受到法律的保障，无产权的公寓不受法律的保护，并且不能贷款。

2.公寓有产权会受法律保护。有产权的房子在房管局有备案，无产权则没有备案，3.产权的房子可以正常贷款，无产权的房子无法贷款。

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