安居房和公寓的区别？

一、安居房和公寓的区别？

安居房是由政府主导的，具有政策导向优惠，补贴给困难群众的一种福利性住房，具有定向性的特点，并不是人人都可申请入住，必须符合国家要求的政策文件才能申请通过。

公寓则是商品房性质，人人可以购买，没有限制性要求，它主要是一种投资行为，适合作商业用途。

二、买了公寓还能申请安居房吗？

不可以再申请安居房的

申请安居房的住房条件如下(全部得同时符合)：申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；在深圳市未购买过政策性住房;在深圳市未领取购房补贴（落户补贴不算）。

三、深圳买了公寓还能申请安居房吗？

不可以再申请安居房的。

在深圳申请安居房的住房条件如下(全部得同时符合）：

1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；（公寓也属于住房的一种）

2、五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

3、在深圳市未购买过政策性住房;在深圳市末领取购房补贴（落户补贴不算）。

四、深圳安居房怎么看排名？

市民可拨打市住房保障署咨询热线，根据语音提示输入主申请人身份证号码和预留手机号码，即可查询所在深圳市公共租赁住房和安居型商品房的轮候排位。其中，公共租赁住房轮候排位可查询全市排位和户籍所在区排位，安居型商品房轮候排位可查询全市排位和家庭人口数排位。

　　市民也可登录深圳市住房和建设局官方网站中住房保障个人服务页，点击“智能客服”在线咨询。系统根据市民提问，智能匹配知识库自助答复。上班时间，市民可转人工在线客服咨询问题。

五、怎么看公寓房？

公寓房看房需从以下五点考虑：

1.首先看是不是旺地，挑选公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交站，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。

2.其次看物管和开发商，由于购买公寓基本上算是一种长线投资，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定公寓值的关键。

由于管理费、水电费远比普遍住宅要高，而这部分成本又往往要摊在住户的头上，即相对于同地段的住宅，公寓每平方米的价格必然要高于附近的住宅。对于住户而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢。

3.看是否配齐家具家电，大部分之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，就更利于吸引高端住户。

4.看区域规划前景怎么样，一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、交通、是否有足够的高端群体等。

5.看楼层朝向，尽量原则端头房和东向房，对楼层朝向并不十分敏感，尽管好的户型、朝向的房价会比差的要高，但入住后能避免夏天西晒。

六、安居房解析？

安居房是国家“安居工程”建设的住房。

是国家与当地自知自筹贷款的资金搭建的住房，这类住房是专门针对一些中低收入的家庭提供的住房，尤其是对住房面积在4平方米以下的特困户提供的住房，这类住房的销售价格要低于成本价、并且由政府进行补贴。

七、安居房得房率？

得房率的大小和物业形态有关，就是项目类型，是多层还是小高层，或者高层、超高层，公摊面积最小的是多层，一般得房率都在90%左右，其次是小高层得房率在85%左右，高层的得房率在80%左右，超高层得房率在75%左右，安居房一般都是划拨土地，容积率比较高，都是33层的高层建筑，得房率一般都在80%左右！

八、公寓房电表怎么看？

如您使用的是机械电表，可通过电表表盘上的一排窗口中的数字了解电表记录的累计用电量；一般情况下，红色窗表示小数部分，为小数点后1位；黑色窗表示整数部分，从最右边开始，第一位为个位，以此类推。

如需计算某一用电期间的实际用电量，用电量=本次抄表读数-上次抄表读数，如您的电表配有互感器，还需要乘以互感器的倍率。

九、父母安居房儿子能申请安居房吗？

可以！安居房是对在城市没有房却在城市长期工作生活一些人的一种关怀！只要条件符合，父母有安居房不影响成年已结婚子女申请安居房！当父母的安居房无法容纳更多的子女居住时，有独立户口的，符合条件的子女可以再申请安居房，但父母不能为了过得舒适，让未成年子女，没有工作能力或正在读大学的子女申请安居房，或者安居房可以容纳四个人居住，硬要再申请安居房，也是不允许的！

除非父母有三个儿子，两个在读书，一个已结婚生子，工作了，父母的安居房无法容纳七八个人，那么只要结婚了的孩子符合条件，可再申请安居房！

十、安居房怎么选房

无论是买房还是租房，选择一套满意的房子都是很重要的。在现代社会，安居房怎么选房成为了大多数人关心的问题之一。毕竟，一个舒适、安全的住所对于人们的生活质量有着重要的影响。那么，当面对众多的房源选择时，我们应该如何选房呢？

1. 制定预算和需求

首先，我们需要制定一个合理的预算，并明确自己的需求。根据个人的经济状况和实际需求，确定购买或租赁房屋的预算范围。同时，考虑到居住所在地的交通、教育、医疗等各种条件，明确自己对房屋的基本要求，如面积、户型、楼层、居住环境等。

2. 选择合适的地段

地段是选择房屋的重要考虑因素之一。无论是买房还是租房，我们都需要考虑房屋所处地段的发展潜力和生活便利程度。选择一个交通便利、配套设施完善的地段，将为我们未来的生活带来更多的便利和可能性。

3. 寻找信誉可靠的房源

在选择安居房的过程中，我们要注意寻找信誉可靠的房源。可以通过一些房产中介或互联网平台来寻找合适的房源信息。但是，在选择中介或平台时要保持警惕，选择那些有资质、信誉好的机构或平台，避免遇到房源虚假、服务不到位等问题。

4. 实地考察和比较

在确定一些满足预算和需求的候选房源后，我们应该亲自前往现场进行实地考察，并进行详细的比较。通过实地考察，可以了解房屋的真实情况和周边环境。在比较时，可以从房屋的价格、面积、朝向、装修等方面进行综合评估，选出最适合自己的房屋。

5. 了解相关政策和法规

在购买或租赁房屋时，我们要了解相关的政策和法规，确保自己的权益得到保障。例如，购买安居房可能需要符合一定的资格条件，租赁房屋需要签订合法的租赁合同等。通过了解相关政策和法规，可以避免因为不熟悉规定而造成的纠纷和损失。

6. 考虑房屋的维护成本

除了房屋本身的价格，我们还需要考虑房屋的维护成本。房屋是需要定期维护和修缮的，例如水电费、物业费、装修费等。在选房时，要将这些费用计算在内，确保自己有足够的经济承受能力。

7. 咨询专业人士的意见

如果对房屋选择有任何疑问或困惑，可以寻求专业人士的意见和建议。可以咨询一些有经验的房产经纪人或房地产评估师，听取他们的意见，并根据自己的实际情况作出决策。

8. 注意签订合同和相关手续

无论是购买房屋还是租赁房屋，我们都需要注意签订合同和相关手续。合同是双方权益的保障，应该仔细阅读并确保内容明确、合法合规。同时，办理相关手续，如产权证办理、房屋交接等，要按照相关规定进行，避免出现纠纷和法律风险。

9. 多方面考虑未来发展

最后，我们要在选择安居房时多方面考虑未来的发展。例如，考虑自己的家庭规模是否会变化，是否容易出行，是否存在投资增值的潜力等。通过综合考虑，可以选择一套具备长期增值潜力的房屋。

总之，选择一套满意的安居房是一个复杂而重要的决策过程。我们应该根据自身的需求和实际情况，制定合理的预算并进行综合考虑。同时，了解相关政策和法规，实地考察和比较多个候选房源，咨询专业人士的意见，并注意签订合同和相关手续。通过这些步骤，我们可以选择到一套适合自己的、舒适安全的安居房。

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