购买酒店式公寓可以用公积金贷款吗？

一、购买酒店式公寓可以用公积金贷款吗？

购买酒店式公寓可以用公积金贷款

公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

二、公寓房能用公积金贷款吗？

公寓房可以进行住房公积金贷款，办理住房公积金贷款需要满足以下条件：

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

三、公积金贷款可以盖公寓吗？

不可以，公积金贷款只能用在按揭买房、房屋维修翻新

四、长沙买房可以用广州的公积金贷款吗？

可以，只要满足申请公积金贷款的条件即可。住房公积金贷款条件：

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份；

2、正常缴存住房公积金满一年以上，且住房公积金账户余额应达到当地住房公积金管理中心规定的额度；

3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议；

4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%；

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6、当地住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

五、长沙公积金贷款规则？

1月25日，长沙市住房公积金管理中心公布2020年长沙市个贷倍数，对2020年底长沙市住房公积金“个贷率”作了明确说明。

新政策从2月1日起施行，施行前贷款资料已进窗的按原政策规定执行。

根据最新政策，夫妻双方住房公积金账户余额如有4万元，同时符合其它条件的，就能顶格贷满60万元。

小汤15年从深圳回到长沙发展，通过自己这几年的努力，在攒够买房首付款的同时，也拥有了长沙的购房资格，这段时间也一直在看房，听说公积金新政策出台，他也是格外高兴。

“我自己算了一笔账，我看中的一套房子，用公积金贷比商贷利息这一块要省下小20万，这对我来说还是一笔不小的钱”，小汤说，自己之前也想过商贷，但是考虑到公积金贷款在贷款利率、贷款比例等方面都有不小的优势，加上自己回长沙这几年公积金账户余额也超过了4万元，符合顶格贷满60万的条件，所以用公积金贷款的话也给自己减轻了不少的压力。

据了解，2019 年底长沙住房公积金个贷率为94.66%，职工可贷额度按照借款人夫妻双方在长沙住房公积金管理中心缴存的住房公积金账户余额之和的13倍计算； 2020年底长沙市住房公积金“个贷率”为83.9%，介于80%至85%之间，职工可贷额度按照借款人夫妻双方在长沙住房公积金管理中心缴存的住房公积金账户余额之和的15倍计算。

六、买公寓房可以公积金贷款吗？

需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。

　　第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。

　　贷款政策

　　购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

　　如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

　　职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

　　公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

　　公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

七、长沙市可以用公积金贷款装修吗？不是提取，是贷款？

可以的。公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：

(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;

(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);

(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;

(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。

(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

八、长沙商业公寓能提取公积金吗？

长沙买商业公寓是不可以提取公积金的，因为商业公寓的产权是商用性质的，产权只有40年左右，不在公积金可提取范围。购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不能使用公积金。在买商业公寓的时候想要贷款的话，也只能申请商业贷款。

九、长沙第二套房可以用公积金贷款吗？

公积金贷款可以买第二套房，但是有条件：

1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；

2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。

3、贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。

二套房贷款

根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出：第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

1、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

2、为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

3、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

4、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。住房公公积金管理要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。

公积金贷款二套房贷款利率是多少-楼盘网

十、购买公寓可以用公积金吗？

是否可以使用公积金贷款要从公寓的土地使用性质和个人资质两方面来看。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。另外，申请公积金贷款必须满足公积金贷款规定的政策，如目前重庆市实行了优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的相关管理规定，现在已经暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请了。其中，最具普通消费者关注的一点就是首套房的认定标准。重庆市首套住房认定标准为“既认房又认贷”，即：职工家庭无房且无贷款购房记录(含公积金贷款、商业贷款)。凡职工家庭有一次及以上贷款记录或拥有一套及以上住房的均不属于首套住房范围。

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