新世界中心公寓为啥便宜？

一、新世界中心公寓为啥便宜？

新世界中心公寓位于北京新世界商场楼上，酒店式公寓，物业费较贵（1.7美元/月/平米），包含中央空调、卫星电视和中水等等。由于香港新世界拿到地是94年，因此房屋使用期到2044年，也就是还有35年。不知道是不是以上原因导致房价偏低。我觉得应该是。

二、行政公寓房优缺点？

优点:1、性价比高。公寓虽然面积小，但是功能齐全，客厅、出发、我市、卫生间都有，使用率高，没有空间浪费。最主要的原因是公寓总价低，对于手头没有多少资金的人来说，再适合不过了。

2、周边配套齐全。公寓房的位置一般都比较好，基本上靠近市中心，周边的配套非常方便，无论是购物还是出行都很便利，可谓是工作和生活两不误。

3、小户型温馨，打扫方便。公寓房面积较小，布置起来更容易一些，而且空间小显得更加的温馨，就连平时打扫起来也方便。

4、优质的物业管理。公寓的物业管理一般来说都很幼稚，比住宅来说会好一些。像是电梯刷卡、全天候保安服务、24小时全封闭安全处理等等，既安全又方便。

5、方便出租。公寓房相对大户型的住宅来说，价格便宜、配套方便更便于出租，现在一般租房的都是刚出社会的小年轻，他们基本上都会选择公寓房。

6、投入小。公寓房的总价低，还方便出租，基本上可以以租养贷，这样的投入是非常小的，基本上首付十万左右就可以拿下一套小户型的公寓了。

缺点:

1、管理费用更贵。大家知道公寓最大的致命缺点就是商业性质的，管理费、水费、电费都是按商业性质计算的，比起普通住宅贵了不少，这个是不划算的。

2、产权年限短。公寓由于是商业性质的，产权年限只有40年，而住宅有70年。

3、面积相对小。公寓相对住宅而言面积也较小，一般只适合1-2人居住，如果是一家人的话，肯定是不够住的。

4、商业性质房贷利率高。公寓由于是商业性质的，贷款的时候利率也比普通住宅的高。

5、商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在转手也比较难。

三、广州岭南新世界有公寓卖吗？

有。岭南新世界位于白云新城中心位置，占地总面积120万平方米，总建筑面积约180万平方米，规划居住人口5～6万。本项目位于白云大道，白云山西面。

项目南面的白云新城是广州市副中心区和2010年亚运会的重要赛区，白云新城的规划范围为原白云机场及周边。分为“市级综合区”（包括白云国际会议中心、酒店、文化商贸设施）及“城市副中心综合片区”（包括大型商场、文化体育、办公商贸、住宅）。其中白云国际会议中心已开始投入使用。

在社区交通方面，华南快速三期在岭南新世界的出口处，同泰路立交已全线通车，地铁二三号交汇站嘉和站在社区西侧。

新世界地产在广州拥有410万平方米可建筑面积，而岭南新世界以120万平方米占地面积。

四、行政级公寓和酒店式公寓的区别？

行政级公寓和酒店式公寓主要区别主要是在服务提供上。行政级公寓是供行政人员居住使用，因而提供更高档次的服务，另外既然是提供给行政人员，说明此地段位于某某黄金商圈......目的就是宣传，没有硬指标，不是一个严格的概念。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。是一个被房地产行业认可的概念，在建设，居住，服务等方面都有一定的标准。

五、行政公馆和公寓的区别？

　　行政公馆，酒店式服务公寓的最高级别。一般位于城市中心，离核心商圈步行时间在10分钟以内，装修配置、商务配套、服务水准均以五星组酒店为标准，为往来于世界各地的高端行政商务人群提供豪华、高档、舒适的居住环境。　　公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

六、行政公寓和住宅区别？

行政公寓和住宅的区别在于用途和管理，行政公寓一般是政府或者企业为了安排员工住宿而专门设置的，但其并不对外出售或出租；住宅是由物业开发商开发建设并出售或出租给个人或家庭作为居住的一个地方。同时，行政公寓也需要遵守特殊的管理规定，例如，公寓内可能设有安保人员，业主需要遵守一定的管理规定等。而住宅则不存在这些要求，业主可以自由管理，但也需要遵守相关的政策法规和社区的规定。总的来说，行政公寓和住宅虽然都是居住场所，但其结构和管理上却存在较大的区别。

七、行政公寓和酒店的区别？

1、两者产权归属不同。公寓和酒店其实是两个概念上的住房性质，它们之间最大的不同在于产权归属不同。公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。而酒店的产权则属于投资人所有，然后再将房屋转租给经营者进行运营。

2、两者物业性质不同。公寓的物业形式属于住宅类，而酒店的物业形式则属于非住宅类(酒店类物业)。因为两者的物业管理性质不同，所以公寓的物业管理需要接受全体业主的监督，业主们也需要缴纳物业管理费用。而酒店的物业管理属于酒店经营者自己的管理行为，住房者只有对其服务提出评价或者投诉的权利。

3、两者的缴费方式不同。公寓是一次性投资，除了每个月按时缴纳物业费用和日常水电费用以外，住在自己家里是不需要交钱的。而酒店的住房者在享受酒店服务的同时，需要按时交纳房费给酒店经营者，当然也不需要交物业费或者水电费了

八、新世界如何评分？

《新世界》的豆瓣评分目前是7.6，但是目前才刚刚开播不到一个礼拜，所以这个数值接下来会有变动的可能性。

《新世界》是由徐兵编剧及执导的2020年开年大戏，孙红雷、万茜、张鲁一等等，可以说是老戏骨云集，在演技方面肯定是没得说。开局第一集，就不得不感慨质感确实不错，但是这部剧目前口碑两极化的另一个原因就是它竟然70集，让人不得不怀疑是不是有“注水”嫌疑。

这部剧的背景时代设定的是1949年北平和平解放前夕的22天里发生的时代洪流变迁。主要讲述了金海、铁林和徐天三结拜兄弟因所处的位置不同，在这个特殊的时间节点，情同手足的三兄弟做出了不同的选择，走上了截然不同的人生道路。

这部剧展现的巨大的历史变革下，小人物命运的流转变化，可以说是一部群像戏，那么人物的性格就得立得主，刚刚开播几集，主要人物的人设就立住了，性格丰满。群像画已经开始着墨画起来了，营造了一个人间烟火、暗流涌动的北平城。

这部戏在细节上，包括街头的京味、人情味以及出现的标志性建筑可以说是把握的很好。如果有喜欢年代剧的观众，那我推荐它，真的值得一看，可以说是近期最值得追的剧了。

北平无战事，这是那个时间节点唯一的理念。

九、公寓装修要去行政执法报备吗？

不需要的。公寓进行装修时，如果不涉及室外的部分，比如加装门头、加装室外构件，或者改变外观构造、改变外观颜色，就不需要单独去综合行政执法部门申报。

除非要加装室外楼梯，或者在室外加装构件，那样才需要到综合行政执法部门去申报相关手续。

十、万豪行政公寓和酒店区别？

公寓与酒店最大的区别就是，房间内的设施设备更加的完善，万豪行政公寓的每间客房均配有设施完善的厨房、独立的客厅和用餐区，洗衣、烘干分体机、间隔独立的卧室和办公区域，如同回到家中一般惬意自在。

入住万豪行政公寓，最方便的要数做饭了，我们的开放式厨房，设施完善，刀具、锅碗瓢盆、电磁炉，烤面包机，咖啡机，烤箱，洗碗机应有尽有。

而酒店是没有这些实施，只是提供住宿休息。

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