投资公寓还是投资商铺好？

一、投资公寓还是投资商铺好？

公寓面积小，总价低，一般为40年的产权。因其所处的地段好，所以租金回报率高。适合刚刚进入城市生活的刚需购房者，手里资金不充足，但是想要便捷的居住体验的。但是由于公寓是商水商电，生活成本较高，如果是一家人居住，是不适合的。适合单身或者情侣入住。

住宅，市场需求量大，格局各方面也更适合居住。未来如果需要升值后卖出，住宅的需求群体会更大，购买力也更高。同时，住宅还可以落户上学，民水民电，享受城市各种配套资源。如果购买住宅，当然需要一定的财力和资金。

商铺是以上三种产品中，纯投资属性，也是最贵的。商铺分为：社区底商、写字楼底商、沿街商铺、商场内铺等。社区底商和写字楼底商的消费群体比较固定，因此有稳定的收益，但是上涨空间不大。而沿街商铺需要根据街道的人流量，车流量来判断其收益情况。至于商场内铺，当然是大型知名商场更容易做起来，更能获得较大收益。

但商铺这类产品，市面上只有30%到40%的商铺属于“旺铺”。并且商铺价格不便宜，也很考眼光，适合财大气粗又有能力承担风险的人投资。再也不要相信“一铺养三代”的老腔调了。

综上所述，住宅价值逐渐增加，可租可卖，又宜居，想要卖也很简单，流通性大，所以一般的投资还是选择住宅好。如果你囊中羞涩，那可以考虑买公寓。如果你财大气粗有眼光，入手一两间“旺铺”也是极好的！

二、佛山投资公寓还是商铺？

二选一的话肯定是商铺，虽然现在实体经济不太好。但是投资公寓，比商铺还难租出去，也很难转售。

三、万达公寓投资低层好还是高层好？

1、买高层，视线好、采光好，人心情要好一些，不过高层比底层多 二次供水、费用高；停电了上下楼麻烦、高峰时期出行乘坐电梯拥挤，其他物业费、电梯费等都是一样的2、买低层：光线不好，容易被遮挡阳光，日照时间相对过短，如果家里有老人、小孩还是可以选择考虑，因为停电层数太高 爬楼梯老人不适合，太高 窗户没装防盗窗家里有小孩会很不安全的

四、买公寓投资，公寓是托管酒店返租，还是住宅出租好？

酒店式公寓不能入户口，产权只有50年

住宅区是70年

但是酒店式公寓在写字楼附近的话但说长线投资收租金还是不错的

如果已经打算自己住还是选住宅吧

更有生活气息一些

以后转手也比较容易一些

五、投资商场里商铺还是投资临街门面房?哪个好？

不能笼统来说，都要看发展前景。

1、临街，那么就看街道的是否繁华或未来是否会成为商业区；

2、商场，就看这个商场知名度了。只有知名度高，才有人气。同一位置的商铺，就算在同一道路两边，如果知名度相差太大，一个人满为患，一个冷冷清清就我个人来看，我肯定倾向于临街，因为临街门面，我做什么生意都行，一个不好，就换一个，肯定有一个能做起来的；实在不行，租给别人也能收一比租金。除非你这个临的街实在是偏僻的没人气。而商场店铺，受限于商场太多，可能换一个老板，换一个招牌，收益就相差非常大（譬如被天虹、华语收购等）。总之，临街店铺风险小，灵活，基本不会赔，除非你投资时没动脑子；商场店铺受制商场多，风险大，但一旦投资成功，回报也是相当可观。就看你自己喜欢哪种了。-------------------------------------------以上内容为个人看法，不承担任何责任！另，请尊重个人成果，转载请注明作者！

六、南京投资买房和门面哪个好？

南京这几年买房倒是非常的火爆，买门面也不错就要看门面的市口在哪里了，如果说好就值得购买

七、loft公寓好还是单层公寓好？

看个人喜好，年轻人喜欢loft 公寓的比较多

八、单独的门面好还是商业综合的门面好？

这个要看在什么位置，如果人流多的地方，单独的好

九、金融投资好，还是投资实体好？

　　理论上金融和实体都很重要，不存在厚此薄彼的区别。　　但是现实中，在经济状况良好时候，金融会比较赚钱；但是经济衰退时，还是实体要好一点！　　这也是为什么最近有钱的大佬们、保险机构，动不动就大笔收购酒店、俱乐部，酒庄，国外写字楼啥的，经济不好了，就赶紧把手里的钞票兑换成实物保值增值（不然央行一印钞票很容易让他们手里的钞票贬值）。

十、黄金投资好？还是基金投资好？

房产投资的门槛较高，投资周期也长。

股票投资风险过大，不建议普通投资者直接涉及。

基金是比较适合普通投资者长期持有的投资产品，普通家庭投资者建议选择债券基金和股票型混合型基金搭配的方式来投资。

投资黄金收益有限，估计长期来看只能跑赢通货膨胀。

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