关于公寓注册公司的问题？

一、关于公寓注册公司的问题？

会承担风险，虽然不是直接的，但是有事的时候工商税务都会按记录找到这个地址 在个大城市，如果您的公寓不是商用房，还不能登记公司用，是商用房的还要工商检查认可，不是想用就能用的

二、公寓产权和商铺产权的区别？

公寓：出让商业性质的可居住房，通常说的商品房性质为出让住宅。水电气成本略高于住宅，不一定能落户。不能享受国家税收优惠政策！转让所有权大约要缴纳总额的8%的税！购买3.05%。贷款比例为50%，利率上浮。

商铺：通常说的门面（一楼临街商铺）；空中商铺（二楼及以上商铺）。无税收优惠、有可能不能贷款。贷款比例50%，利率上浮！

三、关于公寓设不设喷淋的问题？

高层公寓是需要设置火灾自动报警系统及自动喷水系统的，设置的位置为高层公寓的整体，包括房间内，走廊及地下部分，而且，不同于住宅内的独立式感烟探测器可以拆除，公寓房间内的感烟探测器也好，洒水喷头也好，都不允许擅自拆除，实际上，洒水喷头也拆不掉，一旦拆除，会漏水淹了房间。

四、产权上写酒店式公寓有问题‘吗？

1. 有问题2. 因为在产权上写酒店式公寓存在一些法律和经济方面的问题。首先，酒店式公寓通常是以商业性质出售的，而产权上写入住宅用途可能违反了相关法规。其次，酒店式公寓的运营模式与传统住宅有所不同，可能会引发物业管理、租赁权益等方面的纠纷。此外，酒店式公寓的投资回报周期较长，存在一定的经济风险。3. 在选择投资酒店式公寓时，需要充分了解相关法律法规，确保产权合法性。同时，还需要考虑到酒店式公寓的运营模式和市场前景，以及投资回报周期等因素。此外，可以考虑与专业机构合作，以降低风险并提高投资效益。

五、公寓的产权是多久？

房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。简单来说通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的，并非房屋建成以后才开始计算。商品房的产权年限一般都是70年，如果产权真的到期了，那么，想要房子的话，只需要补交土地税就可以了。当然了，一般房子的年限都不超过这个年数。在中国，大部分房子都是快到使用寿命的时候，就会涉及到拆迁，房主可以根据拆迁要求，协调商量处理办法。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一） 居住用地七十年；（二） 工业用地五十年；（三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；（五） 综合或者其他用地五十年。

六、商业产权 40 年期限的公寓，自住有什么问题？

除了水电物业费不一样，契税不一样外，差异仍是有的。 1、拆迁赔偿价格不一样； 2、保值和增值功能不一样；楼主你好你说的40年和70年不是产权而应该是土地运用期限住所的土地运用权是70年而商业用房的产权是40年，此外像工厂，教育机构这些性质的修建土地运用年限是50年。拿住所为例来来说：你的住所盖好今后，办好了产权和土地运用权，房子的产权是归你一切的，永远都是，可是土地永远都是国家的，你仅仅得到了国家转让给你的运用权这个权力不是永久转让，而是有年限规则的，依据修建的性质来决议，比方住所就是70年。至于土地运用权到期后怎么处理现在还没有做出真实的阐明，商业用房的话可能需求续费，住所的话就不断定了，也有可能是免费。 不过你想，这个规则是1978年发布的，到现在总共才30年，还没有呈现过土地运用权到期的时候，而且仔细想想你也会知道，没有什么房子你会住70年，一般住个3，40年的就会拆掉重新盖更高的房子啦~当然，经过拆迁你是能够得到补偿的~这就是所谓的经过拆迁发财吧。 希望能帮得到你

七、关于40年产权公寓到期之后怎么办？

最近看到很多谣言说商业产权房到期后会被无偿收回。我一直抱着坚决不相信的态度。国家越来越重视公民物权，法制也日趋完善，这种无偿收回的做法等同于豪夺和抢劫，必然引起社会动荡。虽然普天之下莫非王土，但不管是住宅还是商业，在产权的归属上是一致的。所以那些散播这种谣言的人必然居心险恶，大家要学会自己思考甄别。

八、公寓大产权与小产权的区别？

小产权只是一种通俗叫法，在法律法规上并没有明确的概念。其是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的。

一般分为三类：一经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；二未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋；三是各类农业园或养老院的别墅。

三、大产权

大产权指的是由国家颁发产权证的，对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时也是可以依法交易的。一般购买的普通商品房都属于大产权房，包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

70年产权的为居住用地，50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地，40年产权的商业、旅游、娱乐用地。

四、大产权和小产权的区别

1、大产权有房产证，受法律保护，有完整产权；小产权没有房产证，不受法律保护，只有部分产权。

2、大产权拆迁有补偿，小产权没有。

3、小产权不能抵押或上市出售。

4、小产权不能贷款，只能一次性付款。

九、公寓集体产权和独立产权的区别？

     购房者在买房过程中，比较注重房屋的产权性质，其中分为公寓集体产权和独立产权，而两者之间的区别在于产权性质不同，当然详细情况需要了解集体产权和独立产权的区别是什么?

      1、独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。

      2、独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。

      3、拥有独立房产证房子是可以交易过户的，集体证的房子是集体的不能交易过户。

      4、集体房产证是临时的证明，甚至缺乏法律依据。只有拥有个人独立房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。

十、哈尔滨的公寓有小产权公寓吗？

在哈尔滨市区内的公寓还没有小产权的公寓。小产权在哈尔滨不能批准作公寓的。

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