北京酒店式公寓能不能买？

一、北京酒店式公寓能不能买？

只要是公寓就最好别买！我个人觉得只要是公寓，普通百姓最好不要买，首先公寓基本都是商业用地，不是大产权，而且商业水电费用，还不通天然气，做饭不方便，生活成本高，而且酒店式公寓，居住人员比较杂，安全性较差。如果租住公寓还好，买就算了。

二、公寓式酒店与酒店式公寓的区别？

公寓式酒店与酒店式公寓的区别：

1、管理模式不同

公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。

2、物业性质不同

酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。

3、收费标准不同

酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。

扩展资料：

公寓式酒店是，一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业———酒店公寓，已悄然崛起。

据介绍，酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。

选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显

三、成都哪儿有卖酒店式公寓的？

成都比较好的酒店式公寓就那么几个，比如棕榈泉费尔蒙、喜达华庭，棕榈泉太贵了，差不多要三万一平，不做推荐。

个人比较推荐喜达华庭，它和棕榈泉都处在同一个片区，虽然还没有开卖，但是喜达华庭的单价估计差不多在一万多左右，比棕榈泉便宜了差不多一半，买一套棕榈泉至少都要花费上千万，而喜达华庭只要一百万就可以了。

如果是投资的话，个人认为喜达华庭更有潜力。以上仅是个人意见，仅供参考。

四、酒店式公寓布局该如何设计?

酒店式公寓结合酒店和住宅各自的特性，引入酒店管理式的物业服务，功能配置以及服务比较传统的公寓更加完善和优越，所以酒店式公寓在近年来越来越受到追捧。酒店式公寓除了服务上的优势之外，在设计上也突破传统边界，运用很多潮流的、有创新力的设计理念，不断赢得购房者青睐。

酒店式公寓设计的理念与要点

酒店式公寓与酒店除了常规的卧室、卫生间等配置之外，还在客厅、厨房等配置上存在差异，同时在室内的装修方面也偏向居家化，总体给人营造出家一般的舒适、便利和温馨的体验，同时在管理方面，酒店式公寓提供的也是居家式服务。

在装修设计上，酒店式公寓的平面布局应结合建筑本身，特别是写字楼翻新改造的酒店式公寓，要避开梁，柱，剪力墙，管道井等构造设施，合理利用空间。因为酒店式公寓的户型一般要小于住宅大于酒店，市面上越来越多将4.5米层高分隔的Loft式设计，上层不计入建筑面积销售，但底层就相对较矮，所以在这种小户型的设计当中需要注意空间布局上的合理设计，一般都采用开放式的厨房和卧室以及客厅。

酒店式公寓的设计一方面要区别于传统的酒店装修和普通公寓，更加注重细节的品质与个性化体现，另一方面需要营造出居家的氛围，而居家的氛围则需要较高的档次来塑造。基于这两个方面的考量，在酒店式公寓的装修设计过程中，一般沿用简洁简约的风格设计来满足客户对空间环境的要求，实现简约但不简单的设计理念。

五、酒店式公寓政策？

酒店式公寓的话一般是四十年、五十年的商业产权，没有购买限制，诟病在于贷款贷足就10年，商业贷款利率上浮10%。出手的税费，相比较住宅而言要稍高一点。

六、酒店式公寓规格？

房间面积大概二十平米左右，有独立卫生间，有厨房

七、公寓式酒店费用？

不同的公寓的费用不一，也和所在城市的不同，有所区别。一般来说酒店式公寓是运营者租赁了一部分精装修的房子，做二房东，去租给其他人。所以费用来说，一般会比酒店便宜一点。如果空置过多，会导致亏损。所以公寓式酒店是可以谈价格的。尤其是住的时间比较长的话，可以和他谈一下价格。

八、酒店式公寓推荐？

广州酒店式公寓其实有很多了，可以推荐你看看以下：伊思德国际公寓●广州保利中汇,伊思德国际公寓●广州保利世贸,伊思德公寓●广州中环国际,伊思德公寓●广州好世界商务双床房伊思德国际公寓●中达广场　　　这些都是高端的酒店式公寓很适合商务出差并且这些公寓都是一呆wang　旗下酒店式公寓有很高的口碑

九、酒店式公寓和公寓式酒店有什么区别？

1、管理模式不同公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。

2、而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。

3、酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。

4、物业性质不同酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。

5、正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。

6、必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。

7、收费标准不同酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。

十、40平酒店式公寓装修求建议？

酒店式公寓是一种引入酒店管理服务的公寓，相比传统的住宅性公寓，在户型上酒店式公寓虽然套内面积较小，但酒店式公寓吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，具有拎包入住的特性，在年轻化的商务群体中备受欢迎，正因如此，酒店式公寓装修在风格上非常注重设计理念。

现代简约风装修设计风格

现代简约风是酒店式公寓最常见的设计风格，因为酒店式公寓大多户型偏小的原因，在装修上需要压缩装修建材以及家具设施使用的空间，但又不能太简朴，要做到“麻雀虽小五脏俱全”的原则就需要对空间进行合理的布局设计，巧妙结合各功能区的特性做到自然衔接、一物多用，尽可能发挥每一平米空间的价值是现代简约风追求的目标。

现代轻奢风装修设计风格

现代轻奢与现代简约不只是字面意思的相近，现代轻奢在追求简洁设计的同时更注重高品质与设计感，在硬装修中也是以现代元素为设计手法，通过家具和软装来体现轻奢效果，通过各浅色系色彩的搭配，将优雅时尚的质感结合着现代材质巧妙地呈现在房间中。

地中海装修设计风格

地中海风格的装修特点是色彩上的清新柔和，对于地中海装修风格，白色与蓝色的完美搭配是主旋律，没有刻意粉刷的墙面凹凸不平呈现出不一样的人文气息，石膏线的应用将线条流畅的展现，再配上素雅的软装与整个环境融为一体。

新中式装修设计风格

中式风格在各类装修风格中属于比较自由的，在装修上适当加入一些木质材料，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画等，也可以是不同样式的灯具灯饰等。新中式风格会在房间内摆一些装饰品，如中国画、宫灯和紫砂陶等比较传统的物件，起到画龙点睛的作用。

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