公寓房有房产证么？

一、公寓房有房产证么？

公寓房是有房产证的，但是与独立房屋不同的是，公寓房的房产证并不是一个单独的证书，而是归属于整栋公寓楼的大证书。这个大证书称为《不动产权证书》或《不动产证书》。公寓业主可以通过物业管理公司或者房屋管理部门申请获取自己所在公寓房的证明文件。不动产权证书或不动产证书包含了整个楼房的所有房屋信息，包括每户房屋的具体位置、面积、所有权及使用权等信息，业主持有的是该楼房下面的一份“产权证明”，该证明可以证明业主对自己房屋的所有权，并且是该楼房所有业主的共同产权证明。

二、公寓房办理房产证费用？

A测绘费2.04元/平方,买方缴纳;

B评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

C契税评估额3%,买方缴纳;

D所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;

E交易费10元/平方,双方缴纳;

F工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;

G营业税5.6%(差额),卖方缴纳；

一手房需要缴纳A、B、C、E、F五项费用，二手房需要7项费用全部缴纳。

三、公寓房房产证怎么显示？

公寓的房产证其实看似和普通住宅的产权证是一样的，也是红本。只是会标有产权年限以及用途不一样。通常公寓的房产证上会有标明是商业用途，其产权年限为40年。

公寓的房产证，一般也是在交房之后，购房者需要拿着购房材料去到相关部门办理。

四、公寓房房产证没下来可以更名吗？

不能更名。

交过契税，即公寓房产已在房管局备了案。备案过的房产，就不能再更名了，更名等于是把备案撤回来，当做房产没有销售出去，这样等于没购房。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。房产商是不会同意这样做的。

所以，交过契税但房产证没下来的公寓房产不能更名了，只有等房产证下来才能到房管局过户房产证。

五、单位公寓房有房产证吗？

        单位公寓房有房产证的。

        不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年。

       公寓房有房产证，只要可以进行房产登记，符合登记条件的房产都是可以办理房产证的，若是没有房产证的公寓建议不要购买，存在不少风险。

六、上海公寓房有房产证吗？

上海的公寓房当然有房产证，因为公寓房也是私人的不动产。属商住性质。一般上海的公寓房使用年限基本上都是40年或50年。与个人住宅70年的年限有所不同。另外公寓房一般没有阳台，属全封闭，所使用的水，电费都是工业用的价格，政府没有补贴。最后一个是公寓房不能迁入户口。

七、公寓房房产证怎么办理？

1、办理房产证之前要确定开发商已经在相关部门进行了初始登记，开发商要办理初始登记以后才可以办理房产证。

2、到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章，有些开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就可以了。

3、拿测绘图，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以是必需的材料之一，领取相关文件，要明确需要领取哪些必要的申请文件，填写好的申请表需要开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料，按照规定时间领取房产证，必须要保存好管理部门发的领取证书的通知书，且要按照上面通知的时间领取房产证。

八、西宁公寓房有房产证吗？

公寓有房产证。

公寓的用地性质一般分为:　　

1、住宅：　　产权类型：公寓　　产权年限：70年　　特点：　　户型面积小，30~60平米　　精装修交房标准，拎包即可入住　　配套设施完善　　物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务　　销售价格一般高于区域整体水平　　

2、商业用地　　产权类型：商务公寓　　产权年限：根据用地性质而定，50年或40年　　特点：　　一般处于城市核心地段及商务中心区　　既可居住，又可办公　　具备写字楼功能，在部分城市可注册公司　　价格相对写字楼较低　　首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）　　产权性质为商务公寓，非纯写字楼

九、福利房可以办房产证吗？

有房产证的是可以过户的 单位福利房如何过户？ 1、单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人、

2、而购房者要补交土地出让金，后者则只有部分产权，即永久使用权和继承权，而收益、处分权则限制在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及利息，或购买5年以后才准上市，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关费用后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

3、要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意，了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权。

4、单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。　　 单位福利房过户流程是什么 1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。 单位福利房该如何过户，其实过户并不复杂，重点是我们要先了解好这个福利房的产权性质以及房产证有没有办理，这样在单位福利房过户流程时才比较方便。 希望这个回答对你有帮助

十、安置房可以办房产证吗？

拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。

安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

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