惠州公寓房值得买吗？

一、惠州公寓房值得买吗？

相对于便捷性来说，他还值得一买，但是要想它有多舒适，那是不可能的。公寓楼大部分都建在商业上的，他的地理位置虽然比较优越，但是相对于居住环境来说，会比较嘈杂，舒适度是没有住宅区好的，但是它的地理位置好

二、深圳公寓值得投资吗？

深圳公寓楼盘升值空间较小，低于普通住宅，不是很适合投资。公寓产权跟普通的商品房有所不同。对于家庭的落户，学区划分都有影响。同时公寓的水电煤气与普通商品房不同，单价较高或有限制。

家庭居住不太合适。因此，流通性也不好，这也是升值空间不高，不适合投资的原因。

三、南宁公寓值得投资吗？

值得。50年产权的商业性质，不可以落户不可以读书，但是不限制贷款，不占名额。 投资是不错的选择。

四、墨尔本公寓值得投资吗？

个人觉得，墨尔本房价现在已经很高了，不过将来我认为还会看涨，向悉尼看齐。墨尔本的东南区，市区和近郊是房价最贵的地方，所以说，如果单讲回报率的话我觉得空间不大，除非运气特别好能买到特别合适的房子。公寓楼很多，CBD，dockland，kew，brighton等等这些地区都可以投资，随便找个中介了解情况都可以，我觉得单单就投资而言的话，不能只看是否值得投资，更应该看能否cover掉房贷和利息。目前据我朋友的情况看来，boxhill区的公寓，再加上政府补贴，买到手再转租的话，租金完全能够和还款数额持平。不妨去boxhill的中介了解一下。我也有打算想买个房子，不过我觉得在价格偏低的远郊比较不错。我朋友介绍我去melton，说那个区正在兴建一个跟chadstone一样规模的购物中心。我抽个时间过去看看，如果消息是真实的，可想而知，那里就是最值得投资的地方。还有很多其它地区，耐心观察，投资买房急不得，要花个三五个月的时间去了解。

五、loft公寓值得投资吗？

不值得。

loft公寓也被称为“商改住”。

商改住：是把原规划为商业办公类房屋改为住宅房屋进行开发建设并且进行销售。

这里面有几个问题：

第一，土地性质用途变更。

土地性质是商业办公，这些土地的年限是40年或者50年，并非70年，并且按照土地性质用途规划，也只能建设商业办公房屋，比如写字楼，现在开发商后续改为住宅进行开发建设，实则进行了土地性质和用途的变更，违反了土地规划用途的法律规定。

第二：土地出让金不同。

住宅用地的土地出让金一般要高于商业办公类土地出让，大约是1：3－1：4，所以，有不少的开发商就这样打擦边球，先以商业办公类拿地，后续再进行住宅的名义进行宣传、开发、销售，几乎以住宅的价格进行出卖。

第三，房屋用途性质和规划变更。

本来是商业办公的房屋，现在要改为住宅，这实际改变了建设工程规划许可证的规划要求，政府要你建写字楼，你现在建为住宅，这就改变了房屋的规划性质和规划的用途。

土地和房屋性质和用途均进行变更，均违法。

六、银川投资公寓房划算吗？

银川金凤区万达广场公寓值得投资。根据查询楼盘网显示，万达广场公寓地理位置优越，周边交通、商业、娱乐等设施齐全备受关注，公寓房的贷款金额比较低，是商住两用，不是普通住宅，银行贷款金额比较低，贷款的年限也比较短，所以值得投资。

万达广场公寓是一个商业综合体，位于金凤区金凤区上海路与正源北街交汇处物中心。

七、公寓房值得买吗？

看自己的需求吧，公寓跟普通住宅的区别在于，普通住宅70年权限，公寓有的是70年，有的是50年，不过这个影响不大，一般都是到期自动延续。

然后就是水电费用要普通住宅贵点，另外，首付的话比例也要高一点，全款可以无视，另外公寓有大户型也有小户型，像单身公寓之类的，总价就会相对较低。大概就是如此，具体怎样，看个人情况定

八、公寓房值得买吗?

首先很遗憾的告诉你，公寓房并不是十分的值得买。第1点是没有落户的机会。就是孩子上不了学。第2点就是别人看着挺便宜，实际养起来并不便宜，商业水电没有煤气等等。第3点就是密度住起来不舒适，密度大。第4点就是交易契税非常高，而且也基本没有转手的可能。

只有大城市少数最好的地段，用租金收入可以有一些投资价值，自住并不建议购买。

九、兰州loft公寓投资值得吗？

兰州loft公寓不值得投资

如果年轻人或过渡性居住，公寓房是值得买的，公寓通常配套良好，交通便利，且总价较低

但公寓不同于商品房，其落户和学区方面无法满足，且水电煤气等成本较高，不适宜家庭或用来投资。

十、上海的公寓值得投资吗？

不值得，房产投资国家不支持，房产价格调控，升值空间不大。

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