2018年广州公寓购买条件？

一、2018年广州公寓购买条件？

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

二、广州个人可以买二手公寓吗？

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

三、公司买公寓和个人买公寓的区别？

1.权属不同。公司买公寓是公寓在公司的资产中，交易的时候是公司的名字，个人买公寓是个人的名字。

2.责任不同。公司一般是有限责任的，但是个人买公寓的话是无限责任的。

3.变现方式不同。公司是可以用股份制转让交易的，也就是一个公寓，公司可以按照1000份、100000份交易，但是个人只能整体买卖交易。

4.公司买公寓可以各种税抵扣。个人买公寓目前房产税还没有明确的征收要求，但是公司买公寓是要如实每年缴纳房产税的，不过公司缴纳的一切税费，后续都可以在交易的时候用来抵扣交易成本，所以，公司买公寓其实真正的税费是降低的。

5.增值税，公司买公寓以后，增值的地方是可以做折旧的。

6.装修成本不同。

7.货款政策与买入方式不同。

8.过户方式不同。

9.成本对冲。

10.租金使用方式不同。

四、个人买公寓的利弊？

个人买公寓的利，首先是不限购。而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。

二是公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体房价比较低。

三是公寓居住起来非常舒适，而且大多处于市中心周围，交通非常便利。

弊端主要是出租税金还是税费，公寓都要与普通住宅高出许多，而且公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。

五、个人公寓值得买吗？

如果交通便利，周边商圈相对完善，自住或者投资的话完全没问题，毕竟是一处产业，但是如果考虑学区的话完全不建议购买公寓，公寓属于商业用地，产权30-40年，接下来要划重点了，商业用地不能落户且不能算作学区，所以打算买公寓当做学区的不用考虑了。接下来说说公寓的优缺点，最大的优点就是便宜，麻雀虽小，五脏俱全，两层小楼，温馨，适合单身男女或者小情侣。缺点，住户之间拥挤，隔音差，没有专门的阳台，物业费贵，水电商用（贵），交易不方便且贵。

希望对你有帮助！

六、广州是公寓是否可以买？

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

七、广州复式公寓值得买吗？

1. 值得购买。2. 因为广州作为一个经济发达的城市，房价相对较高，购买复式公寓可以获得更多的使用空间和居住舒适度，也能满足家庭多样化的需求。此外，复式公寓的设计更加灵活，可以根据个人喜好进行装修和布置。3. 购买复式公寓不仅可以提供更大的居住空间，还可以享受到公寓楼的配套设施，如停车位、游泳池、健身房等。此外，复式公寓的价值也有望随着时间的推移而增值，对于投资者来说是一个不错的选择。然而，购买复式公寓需要考虑自身经济实力和未来规划，确保能够承担相关的负担和维护费用。

八、广州买公寓出租划算吗？

千万别买公寓！公寓面积一般都很小，不适合家庭居住，一般情况下，房地产公司都会包租，但是租赁市场不好的情况下，地产公司就开始东拉西扯，总是不按时按约定支付租金给你，你和它扯不赢，他们都是振振有词，就是赖着不给钱，费心费力，还是买正经的商品房好！

九、广州公寓买几年可以出售？

二年。通常情况下在广州购买房子（公寓）需经过二年后可以岀售，而这两年不算很长，对自己居住的人來说无所谓长短，可对于炒房者感到时间有些长了。

十、广州天河公寓能买吗？

广州天河公寓能买，但是不建议购买广州天河公寓，因为性价比不怎么高的公寓

广州天河智谷的中洲盛年，属于使用权公寓，不建议购买。

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