西安公寓房可以上学吗？

一、西安公寓房可以上学吗？

不能！

学区房是有专门的地方的，不是满足落户就可以了。实际入住房产是片区学校报名入学的主要条件，房产性质为住宅（包括住宅性质的公寓），非住宅性质（包括商业和商住两用）的房产不能作为申请入学的依据。只要不动产权证明上注明的房产性质是“住宅”，即可申请相应学校的学位。

二、2021买西安公寓房划算吗？

2021年西安公寓房很划算。面积小。如果地段好交通便利，是很好的投资。

三、买精装修公寓房是先付款还是先交房？

当然是先交钱才能交房，如果你买的是期房，肯定是先交定金交首付款。交房款之后才会有交房这道手续。你不管是买精装修的房子，还精装修的公寓，都是一样的道理，不管是买期房还是现房，肯定是先交钱办手续之后才会交房，这是一套整个流程。

四、公寓精装修包括哪些？

精装公寓就是不用再装修，拎包就可入住，省心舒心。这种公寓周围的配套设施一般都很齐全，住的时候也很方便，购买后即可直接入住的。

精装修除了包括地砖、地板的铺设外，整体厨卫、衣帽间嵌入的壁橱以及床头柜一应俱全。精装修可以省去人们装修房子的麻烦，很多人其实都讨厌装修房子，因为操心，麻烦，还容易上当受骗，而精装公寓就给人们省去了这个麻烦。

五、西安品尚国际全是公寓房吗？

西安品尚国际也有70年产权的住宅房

六、西安市公寓房能落户吗？

目前市面上99.9%的公寓都不能落户，这跟是否限购没有关系。

那0.01%的公寓之所以能落户，是因为他的土地性质为住宅，使用年限为70年。该类房屋虽然是住宅土地，但却按照公寓规格设计，并报批为公寓，初期定位就是办公，而不是住宅，这样的好处是可以以该栋楼体内的房屋为公司注册地。这类公寓通常坐落于繁华的商业区，业户多为公司性质，住户仅是少数。

这种特殊性质的房产多在2010年以前建造，此后开工的很少有这种能落户的公寓了。即使产权是70年，基本上也都是酒店式公寓，酒店式公寓能落户的就更是凤毛菱角。市面上能见到的都是十几年前的房子。因此题主如果是新买的公寓，那就不用指望能落户了。

不过目前全国大中城市都已经在推行社区集体户，你的房子不能落户也没关系，西安落户门槛很低，直接找街道咨询落社区集体户相关事宜就可以，社区集体户享受的权益和常规户籍是一样的。

七、精装修公寓多久可以入住？

一般一个月左右，因为要等装修完甲醛散味，不然是有毒的

八、西安精装修标准？

一、精装修标准各企业都不同，各种档次不容易确定，每平造价从700-800到5000-6000都有。企业主要是针对不同销售对象群体进行装修。如果兼顾高中低档，在项目开发定位上有困难。

二、已开发建设项目改做精装修最大的困难在于房价基本固定，如果已承诺为毛坯房交付的企业，再进行精装修会带来房价变动，业主可能不会接受，企业在房价申报审核上也难通过。

三、精装修房如果对同一户型采取多种装修标准或风格，有施工队伍选择和施工质量控制上的问题，而且，难以保证土建和装修施工一体进行。尤其是材料上，会造成不同材料用量不一造成的浪费，不能集采造成采购价上浮，最终带来装修价格的较大浮动。

四、多种装修标准建设，在有施工交叉带来的标准错乱、户型装混风险。企业建议最好一个户型一个装修标准最好。尤其是同一栋楼同一类户型，不要定多种方案。

五、根据调研，企业众土建施工完装修进场到竣工验收基本需要 6-8 个月，如果是未定精装修项目，因为要招标设计，采购材料，确定装修企业， 可能需要1年多。建议仍按发文之日起新取得土地使用权的项目开始实行精装修交付。

六、因为要面对不同客户的不同需求，精装修标准不能定的过高，最好只确定基础标准，建出样板房后，由企业根据客户需要决定提高到什么档次。

九、西安公寓收房都需要交什么费用？

契税，大修基金，水电气费，物业费。基本上就这些

十、西安带学区的公寓房能买吗？

最好不要买带学区的公寓。原因如下:

一、政府不断在调整学区政策，而且民办学校大量转公办，现在有学位，以后不一定还有。

二、公寓投资属性不好，买带学区的公寓不如买带学区的住宅。首先公寓首付五成（住宅三成），按揭十年期限（住宅三十年）；其次公寓产权年限40-50年，而住宅70年；其次住宅更容易上学区学校，而公寓客群小，难确保学区。

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