东莞公寓怎么卖掉？

一、东莞公寓怎么卖掉？

我认为东莞公寓房如果有自己的产权的话，是可以卖掉的。因为自己的房子自己做主

东莞公寓过户流程？

1、买卖双方建立信息沟通渠道、买方了解房屋整体现状及产权状况、要求卖方提供合法的证件、包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、卖方提供的房屋合法、可以上市交易、买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）、买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商、对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后、双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请、接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、管理部门要查验有关证件、审查产权、对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请、禁止上市交易。

二、东莞公寓过户流程？

1、买卖双方建立信息沟通渠道、买方了解房屋整体现状及产权状况、要求卖方提供合法的证件、包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、卖方提供的房屋合法、可以上市交易、买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）、买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商、对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后、双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请、接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、管理部门要查验有关证件、审查产权、对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请、禁止上市交易。

三、东莞公寓为什么便宜？

答：是全国各地公寓都比住宅便宜。

虽然公寓房的优点挺多的，住在公寓房中也比较便捷，但是公寓房的缺点大家可比忽视了。公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。

四、东莞公寓值得买吗？

值得，尤其是这几年东莞的房价一直在涨

五、东莞公寓宽带怎么缴费？

开通网上支付！或去营业厅缴费！

六、东莞公寓可以落户吗？

不可以

商住公寓是指房子在商业用地上建设的，产权年限只有40年或50年，这类房子不能办理落户手续，市场上商住公寓比较常见。住宅公寓是指在居住用地上建设的，产权是70年，与普通住宅一样，可以办理落户。

商住公寓和普通公寓的区别：

1、商住公寓性质是商住两用，普通住宅则是纯住宅。

2、商住公寓产权40-50年，普通住宅70年。

3、商住公寓契税为3%，普通住宅为5%。

4、商住公寓为商业用水电，普通住宅为民用水电。

5、商住公寓一般不可使用公积金，首付为五成，普通住宅可使用公积金，首付为三成

七、东莞公寓水电费标准？

根据东莞市物价局发布的《东莞市居民生活用水用电价格管理办法》，东莞市居民生活用水用电价格分为两部分，分别是居民生活用水用电基础价格和阶梯价格。其中，居民生活用水用电基础价格按照每户每月每吨的标准收取，阶梯价格则根据用水用电量的不同而有所不同。

具体来说，东莞市居民生活用水用电基础价格如下：

- 居民生活用水：2.2元/吨

- 居民生活用电：1.5元/度

阶梯价格方面，东莞市居民生活用水用电阶梯价格分为三个阶梯，具体标准如下：

- 第一阶梯：用电量不超过100度，价格为1.5元/度

- 第二阶梯：用电量在101-200度之间，价格为2.25元/度

- 第三阶梯：用电量超过200度，价格为3元/度

需要注意的是，以上价格仅供参考，实际价格可能会因为政策调整、地区差异等原因而有所变化。如果您需要了解更详细的东莞市居民生活用水用电价格信息，建议您查询当地相关部门的官方网站或咨询当地的电力公司或水务公司。

八、东莞公寓投资的优缺点？

公寓的缺点就是不好出售，税费太高了，优点就是单价相对于住宅便宜

九、东莞公寓房能卖掉吗？

可以

可以卖的。通常正规的公寓是五证齐全的，也有产权证的，因此可以交易买卖。不过需要知道的是在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。 公寓属于商业产品，交易过程中税比较高，大约在10%-15%左右。

十、东莞公寓可以入户和上学吗？

不可以的。公寓楼不属于正规的商品房，属于小产权房，不能入户口，不能上公办学校的。上东莞的公立小学，公立学校，需要入户东莞，就是要把户口本原籍迁移到东莞，变成东莞当地户口，或者是积分入学，用社保和居住证，或者和个人的纳税证明，满足积分条件都可以入学，东莞学公立学校。但是积分都是很渺茫的，都比不上一个入户东莞的快，。

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