内住宅和公寓有什么区别？

一、内住宅和公寓有什么区别？

住宅是指普通的商住楼公寓。是指可以做办公住宅是指普通的商住楼公寓，是指可以做办公出租公寓用的

二、住宅和商用公寓有什么区别？

1、住宅公寓和商业公寓区别产权年限不同

大家买房的时候对房屋的产权年限看的比较重。住宅和公寓最明显的区别就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年，公寓产权年限一般是40年或50年。

2、住宅公寓和商业公寓区别水电收费标准不同

大家都知道，住宅的水电费价格是比较便宜的。这是因为住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业标准来收取的。如果您是一个精打细算过日子的人，就别考虑公寓了。

3、住宅公寓和商业公寓区别采光条件不同

大家都清楚，对于住宅的采光问题国家是有明确规定的，而对于公寓的采光则没有，所以二者在这方明的差异还是很大的。有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

三、普通住宅和公寓有什么区别？

有区别，一，普通的住宅的使用年限为七十年，而公寓住宅使用年限为四十年或者五十年，二，公寓是商业性的住房一般情况下它的水电花费高于普通住宅，另外在购买房屋时，普通住宅是可以免征个人所得税和营业税，公寓就要交

，而公

四、住宅和酒店式公寓有什么区别？

两者的区别根本上来自于土地的属性，住宅属于70年产权年限的住宅用地，而酒店式公寓属于40年产权年限的商业办公非住宅用地，也仅仅是因为这样简单的差别，酒店式公寓在限购政策、付款比例、贷款年限、、是否通管道煤气、后期转手等方方面面和住宅都有了不一样的区别。

五、我买住宅和公寓有什么区别呢？

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

六、公寓商品住宅和民房有什么区别？

1、产权年限不同

要说住宅和公寓究竟有哪些区别，最明显的就是二者的产权年限了；虽然房屋的使用是没有限制的，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别以外，二者的水电收费方面也是存在差异的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出少一半多。

3、居住舒适度不同

住宅和公寓的区别也包含居住舒适度，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

4、采光条件不同

根据相关调查，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，所以采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

5、落户规定不同

落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，因而是不能落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

6、贷款利率和首付不同

一说住宅和公寓有什么区别，很多人都会想到贷款利率的区别，因为这在购买房子的时候是比较常见的。如果打算贷款购买公寓的话，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20％，当然根据不同地区的规定，首付比例也会有所不同。

7、税费不同

住宅和公寓在税费方面也是不同的，买公寓和住宅需要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，是可以免交个税的，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

七、杭州的住宅和公寓项目有什么区别？

杭州的住宅和商住的区别点：

1、杭州的住宅是70年产权的，商住公寓是40或者50年产权的，但是产权年限可以通过缴纳土地出让金续租，一般不超过五位数。

2、商住公寓没办法落户，没办法落学区。

3、商住公寓卖出时交易税费高。基本税费会在增值金额的20%左右，做阴阳合同避税，成交税费基本在总价的8%-10%之间。

二手住宅的税费实行不满二，满二不满五，满五唯一，税收在总价的1-5%之间。

4、商住的物业费一般比较高，基本在4-5元左右，部分可能会更高在6-7元左右。住宅的物业费在3元左右。

5、大部分商住楼都是商水商电，电费一般是1块一度，水费3.8一吨，一般商住楼都不通天然气。

一室的商住和住宅一个月的水电成本基本差价在100-200元之间。

6、商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。商住得房率一般是65-75%，住宅一般是75-80%，但是loft的得房率会在90%以上。

八、普通住宅和住宅公寓什么区别？

     普通住宅和住宅公寓的区别主要有以下几点：

1、首先，产权年限不同，公寓的产权年限一般为40年或50年，而普通住宅的产权年限可以达到70年；

2、水电收费标准不同，公寓属于商用住房，水电费按照商业用水、用电的标准来收取，而普通住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；

3、养房费用也不同，公寓的房屋性质为商业性质的住房，在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费

4、住宅公寓由于是商用性质，是不通天然气的；而普通住宅是民用性质，水电气三通

九、住宅和公寓相比有哪些区别？

住宅和公寓是两种不同类型的房屋，它们有以下区别：

1. 拥有权：住宅通常是一栋独立的房子，由业主拥有并负责维护。而公寓则是由一个开发商或物业公司拥有，业主只拥有自己住的单位。

2. 空间大小：住宅通常比公寓更大，因为它们通常包括一片土地和房子本身，可以提供更多的空间。公寓则通常较小，因为它们位于大型建筑物中的一个单元。

3. 费用：住宅通常需要支付更高的费用，因为业主需要承担维护和修理等费用。公寓则通常具有固定的管理费用，这些费用用于维护整个建筑物和共享设施。

4. 隐私：住宅通常提供更多的隐私，因为它们是独立的房屋。公寓则可能有更少的隐私，因为它们通常与其他单位共享墙壁、天花板和地板。

5. 设施：公寓通常提供更多的共享设施，例如游泳池、健身房和洗衣房。住宅则通常没有这些设施。

总之，住宅和公寓都有各自的优点和缺点，选择哪种类型的房屋取决于个人的需求和预算。

十、泰国住宅和公寓区别？

公寓，泰国的法律规定，49%的单位可以卖给外国人，51%的单位必须卖给泰国本地人，公寓就是他们的住宅，他们的住宅市场只有别墅和公寓两种产品

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