loft公寓怎么出租划算？

一、loft公寓怎么出租划算？

如果把他装修下。弄成北欧风格出租。

当民宿。 一天150左右。

假设一个月20天能租掉，就是3000

二、loft公寓出租怎样划算？

按照现在的行情，应该不怎么好租，首先公寓，不如住宅居住体验好，而且是商水，商电，价格高。物业费贵。不占优势。

三、刚需房买loft公寓出租划算吗？

根据您的情况买公寓出租是划算的。

原因有以下三点：

1.地段

买房看地段，您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。

2.回报率

一切不谈回报率的投资，都是耍流氓。而公寓的回报率，主要看租金。您的租金为1200元/月，租金回报率基本都在4%以上，跑赢市面上大多数理财产品的同时，稳定性更高。

3.品牌

一定要选品牌房企。除了注重口碑，采用的材料都是指定品牌，打造的产品一般都不会太差。

四、loft都是公寓吗？

loft在性质上肯定属于公寓，并不属于住宅。这种公寓的占地面积都比较小，一般都是在30厘米到50平米左右，比较适合一些单身群体购买。虽然这种公寓的占地面积比较小，但是它的实际面积还是比较大的，因为这种公寓一般都是精装型的，在装修的过程中都是使用的集成板，这种集成板并不会占用太多的面积，所以这种公寓的空间还是比较宽敞的。目前市场上， loft的公寓还是比较抢手的。

五、loft公寓好住吗？

loft公寓很现代很时尚，分为上下两层。底层一般是厨房和卫生间及客厅，第二层也就是跃层做卧室，动静分开，利用得很好，白领们很喜欢。因为紧凑，打扫卫生也很简单轻松。布置软装也可以经常变换风格，给白领紧张的工作和生活带来更多一些情调。

六、loft公寓有门吗？

Loft公寓肯定是有门的。如果您选择的loft公寓面积比较大的话，你还可以做成双入户双开门的。最后分成两套房子来出租，这样的话会提高你的租房收益。因为loft户型的话，可以改动的面积很大。只要你设计合理的话，可以改成两个门，三个门都可以。

七、loft公寓合法吗？

不超过5米层高的loft公寓是合法的

八、投资loft划算吗？

不划算，不要投资公寓loft, 只能用来出租。租金还不好。转卖，连个接盘侠都没有。

九、loft公寓怎么做民宿最划算？

1做工作室，楼上可自住，楼下工作室。同样情况租别人的，起码要3000房租，而且舍不得按自己喜欢装修。也是白白帮别人教月供。而且公寓可以注册。

2分割成3个单间出租。租金收入可以达到3000-4000.差不多等于一个人口去上班的工资了。

3最坏的打算，也没有工作室就是自住，2400也不过是本市单身公寓的租金，完全可以承受。

十、LOFT公寓属于商业产权的，买来自住划算吗？

不划算的，建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。

50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：

70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。

50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。

50年（40年）产权劣势：

1水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。

2交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳这个么），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。

3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。

50年（40年）产权优势：

50年（40年）产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。

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