住宅式公寓是大产权吗？

一、住宅式公寓是大产权吗？

公寓也是大产权。小产权房子不可以买卖。 区别在于土地性质不同，商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。 产权又包括两个，土地使用权和房屋所有权。40.50.70说的就是土地使用权

二、公寓是商业产权还是住宅产权？

公寓既可以属于商业，也可以属于住宅。这取决于公寓的用途和所有权，具体如下所示：

1、如果公寓是用于商业目的，例如办公室、商铺或酒店式公寓，那么它就属于商业房地产。商业公寓通常位于市中心或商业区，面积较大，设施齐全，租金较高，适合商业用途。

2、如果公寓是用于居住目的，例如普通住宅、公寓式酒店或服务式公寓，那么它就属于住宅房地产。住宅公寓通常位于居民区或城市周边，面积较小，设施简单，租金较低，适合居住。

3、此外，公寓的所有权也会影响其归属。如果公寓是由开发商建造并销售给个人业主，那么它就属于住宅房地产。如果公寓是由开发商建造并出租给企业或个人，那么它就属于商业房地产。

三、住宅式公寓和公寓式住宅是官方名词吗？

住宅式公寓和公寓式住宅并不单单是官方名词。这两者的土地性质并不一样，住宅式公寓的土地是商业，公寓式住宅的土地是住宅的

四、70年产权公寓式住宅值得买吗？

70年产权公寓式住宅可以购买。如购买70年产权公寓自住，建议尽量选择现房，实地考察住房的户型、朝向、采光、通风等条件后，再决定是否购买。以下是关于公寓式住宅的相关介绍：

1、民水民电可落户。公寓通常建设在商业用地上，与住宅相比产权年限只有40年，水电执行商业水电收费标准，高于民水民电价格，落户口受到限制，因此公建的每平米价格一般低于住宅。但建在住宅用地上，设计用途为住宅，产权年限为70年的公寓，却没有上述缺点，同样使用民水民电，也同样可以办理落户。

2、居住体验不如普通住宅。规划为公寓的住宅与普通住宅仍然有差别，这种差别主要体现在居住体验上。住宅的日照标准和建筑间距在规划上有更高的要求，因此户型、朝向、采光、通风等设计一般更宜居。而居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑,该类商品房"规划用途为公寓"

五、50年产权公寓式住宅可以买吗？

1、公寓式住宅如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证。

2、普通住宅首套90平方以下契税是1%,90平方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是40年的使用年限,普通住宅有70年，其他没太大区别。你认为合适可以买的。

六、住宅式公寓和住宅区别？

住宅是公寓和住宅的区别是非常大的，虽然说这两种住房的市场售价相差的并不是特别的明显，但是两者之间的性质差异还是非常大的。

住宅式公寓房的产权年限基本上是在40年至50年不等，住宅的产权年限正常都是在70年，从产权性质上相比较起来，公寓房的产权年限会更加的短。2住宅公寓房不具备办理房产证的资格，而住宅可以办理，小产权的房子居住起来也没有任何的保障性，公寓房与住宅房之间还有一个区别就是公寓房是需要按照商业水电费的标准来缴纳，住宅房的水电费用正常都是要比公寓房低出很多的。3住宅房普遍都是符合落户政策的，而很多城市是不支持通过购买住宅式公寓来获得当地的落户资格

公寓房的户型面积普遍也都比较小，所以居住起来还是普通住宅房会更加的舒适一些，这点也是两者之间明显的区别。

七、济南住宅式公寓标准？

2020年11月9日，中国工程建设标准化协会发布了《公寓建筑设计标准》，编号T/CECS768-2020，自2021年4月1日起施行。2.0.1  公寓

 满足居住基本生活需求并提供公共生活与服务空间和设施，由专业化机构集中运营管理的租赁性建筑。

2.0.2  公寓套型

 可满足居住等需求的基本单元空间，根据生活需求设置起居、睡眠、烹饪、盥洗、如厕、收纳等空间，以及灵活使用的多功能空间。公寓套型分为家庭型和单身型。

2.0.3  公寓套型面积

公寓套内使用面积。

2.0.4  居住性能水准

八、住宅式公寓合法吗？

住宅式公寓是合法的。那么住宅式公寓和商品房的区别是什么呢？

第一产权时间不一样，商品房的产权是70年，公寓的产权时间只有40年。

第二点买房限制不一样，公寓式住宅对于买房的限制是比较小的，公寓式住宅是不受到户籍的影响，但是商品房会受到户籍和条件影响。

第三，房子户型不一样，虽然公寓是住宅和商品房，都是用来居住的房子，但是户型是有差别的，商品房的户型是比较多的，大多都在50平米以上。公寓户型只有两居或者复式户型。

九、70年产权住宅公寓政策？

70年产权公寓是可以落户上学的，是属于住宅性质的，大产权房

十、公寓住宅产权是多少年？

、如果公寓房的土地性质为住宅用地，那么公寓房的产权年限为70年。

2、如果公寓房的土地性质为商业用地，这类公寓的产权年限为40年。

3、如果公寓房的土地性质为综合性用地(商住)，那么公寓房的产权年限为40年或50年。

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