买公寓房只有大产权 没有小产权 能买吗?

88 2024-05-11 10:18

一、买公寓房只有大产权 没有小产权 能买吗?

我认为可以买

大产权公寓房可以买。因为大产权的公寓购买者拥有全部产权,有自主支配权,可以自住,也可以用于经商,还可以进行出租。现在城镇中,尤其是大的城市,人口众多,房子永远是供不应求,所以买了大产权公寓永远也不会亏本。可以买。

二、广州没有产权的公寓能买吗?

没有产权的公寓最好不要购买。因为无产权意味着无保障,无法行使所有权、转让权、处分权和收益权,也无法在房管局办理过户手续。

购买无产权公寓的人无法得到银行的贷款,只能一次性付款,增加了资金压力。此外,风险也相当大。因此,建议在购买公寓时一定要确保有产权证,确保自己的权益得到保障。

三、70年产权的公寓能买吗?

可以的。

70年产权的公寓可以买,而且相比一般的商业公寓要更好一点,因为70年产权公寓都是按照住宅的标准进行收费和规划的。但是需要注意的是这样的公寓本质上是算住宅的,会被限购政策限制,比如买了这样的公寓再买房就算是二套房。

四、还剩20年产权的公寓能买吗?

还剩20年的产权的公寓能买吗?但凡房屋,不论你还剩多少年产权,是都可以交易的,即便是只剩一年,或者只有几个月几天都可以交易。因为随着时间推移,大量房屋将进入产权尾数期,且房屋买卖是一种常态。对于产权到期房屋存在一个续交土地出让金和契税问题,到时国家有关部门会出台政策规定的。

五、七十年产权的公寓能买吗?

70年产权公寓分为多种,在不同的城市70年产权公寓所承担的功能也不一样;目前有些地方70年产权公寓只有产权是70年,不配套天然气和学区,也不能落户,所以买70年产权公寓一定要先了解清楚政府部门的公告和规划,如果70年产权公寓能落户、带学区、配套天然气那么肯定能买因为这跟住宅性质是一样的,如果没有这些那么就需要慎重了,如果只是70年产权后期出售也不好出售,带学区能落户后期肯定会相对比较好出售的;另外一点70年产权公寓属于密集型住户群体,往往都是3梯12户以上,住户群体比较密集也相对比较复杂,因此建议你综合考虑好,如果想详细了解70年产权公寓可以私我哦

六、深圳70年产权公寓能买吗?

能买。

深圳70年产权的公寓可以买,而且相比一般的商业公寓要更好一点,一般的公寓只有40年产权,70年产权公寓都是按照住宅的标准进行收费和规划的。但是需要注意的是这样的公寓本质上是算住宅的,会被限购政策限制,比如买了这样的公寓再买房就算是二套房。

七、集体产权的公寓可以买吗?

一般不建议买,没有房产证,不能保证产权,国家也不承认买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡产权”,具体情况可以向当地区级政府咨询

八、独立产权公寓值得买吗?

首先住宅、公寓、商铺跟我们买的一件衣服、一个皮包一样,都是属于你的个人财产,终身享有产权,是你的不动产,所谓40年,50年只是使用国家土地年限,只要房子不拆,国家土地你就可以继续使用,当然40年以后是需要按每平米缴纳土地出让金就可以了,据我了解,现在深圳已经实行过,费用很低。而且遇到拆迁,公寓的补偿比例要高于住宅。

公寓价格低,位置好,比同价位住宅更靠近商业繁华区,生活更便捷,而且以后租出去,租金也比周边同面积住宅贵。

只要你需要,购买没有问题

九、大产权公寓可以买吗?

大产权公寓可以买。因为大产权的公寓购买者拥有全部产权,有自主支配权,可以自住,也可以用于经商,还可以进行出租。现在城镇中,尤其是大的城市,人口众多,房子永远是供不应求,所以买了大产权公寓永远也不会亏本。

十、南岗万达无产权公寓能买吗?

不建议买。南岗地区属于广州郊区边缘,商业人流不要说跟天河越秀比,跟黄埔的大沙地、科学城相比,也是远远不如,所以想靠租金短期内收回投资是不现实的。

最关键的一点,没有产权,如果遇到拆迁或者其他变故,那很容易就会血本无归,实在有点冒险。

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