买公寓房只有大产权 没有小产权 能买吗？

一、买公寓房只有大产权 没有小产权 能买吗？

我认为可以买

大产权公寓房可以买。因为大产权的公寓购买者拥有全部产权，有自主支配权，可以自住，也可以用于经商，还可以进行出租。现在城镇中，尤其是大的城市，人口众多，房子永远是供不应求，所以买了大产权公寓永远也不会亏本。可以买。

二、广州没有产权的公寓能买吗？

没有产权的公寓最好不要购买。因为无产权意味着无保障，无法行使所有权、转让权、处分权和收益权，也无法在房管局办理过户手续。

购买无产权公寓的人无法得到银行的贷款，只能一次性付款，增加了资金压力。此外，风险也相当大。因此，建议在购买公寓时一定要确保有产权证，确保自己的权益得到保障。

三、70年产权的公寓能买吗？

可以的。

70年产权的公寓可以买，而且相比一般的商业公寓要更好一点，因为70年产权公寓都是按照住宅的标准进行收费和规划的。但是需要注意的是这样的公寓本质上是算住宅的，会被限购政策限制，比如买了这样的公寓再买房就算是二套房。

四、还剩20年产权的公寓能买吗？

还剩20年的产权的公寓能买吗？但凡房屋，不论你还剩多少年产权，是都可以交易的，即便是只剩一年，或者只有几个月几天都可以交易。因为随着时间推移，大量房屋将进入产权尾数期，且房屋买卖是一种常态。对于产权到期房屋存在一个续交土地出让金和契税问题，到时国家有关部门会出台政策规定的。

五、七十年产权的公寓能买吗？

70年产权公寓分为多种，在不同的城市70年产权公寓所承担的功能也不一样；目前有些地方70年产权公寓只有产权是70年，不配套天然气和学区，也不能落户，所以买70年产权公寓一定要先了解清楚政府部门的公告和规划，如果70年产权公寓能落户、带学区、配套天然气那么肯定能买因为这跟住宅性质是一样的，如果没有这些那么就需要慎重了，如果只是70年产权后期出售也不好出售，带学区能落户后期肯定会相对比较好出售的；另外一点70年产权公寓属于密集型住户群体，往往都是3梯12户以上，住户群体比较密集也相对比较复杂，因此建议你综合考虑好，如果想详细了解70年产权公寓可以私我哦

六、深圳70年产权公寓能买吗？

能买。

深圳70年产权的公寓可以买，而且相比一般的商业公寓要更好一点，一般的公寓只有40年产权，70年产权公寓都是按照住宅的标准进行收费和规划的。但是需要注意的是这样的公寓本质上是算住宅的，会被限购政策限制，比如买了这样的公寓再买房就算是二套房。

七、集体产权的公寓可以买吗？

一般不建议买，没有房产证，不能保证产权，国家也不承认买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，具体情况可以向当地区级政府咨询

八、独立产权公寓值得买吗？

首先住宅、公寓、商铺跟我们买的一件衣服、一个皮包一样，都是属于你的个人财产，终身享有产权，是你的不动产，所谓40年，50年只是使用国家土地年限，只要房子不拆，国家土地你就可以继续使用，当然40年以后是需要按每平米缴纳土地出让金就可以了，据我了解，现在深圳已经实行过，费用很低。而且遇到拆迁，公寓的补偿比例要高于住宅。

公寓价格低，位置好，比同价位住宅更靠近商业繁华区，生活更便捷，而且以后租出去，租金也比周边同面积住宅贵。

只要你需要，购买没有问题

九、大产权公寓可以买吗？

大产权公寓可以买。因为大产权的公寓购买者拥有全部产权，有自主支配权，可以自住，也可以用于经商，还可以进行出租。现在城镇中，尤其是大的城市，人口众多，房子永远是供不应求，所以买了大产权公寓永远也不会亏本。

十、南岗万达无产权公寓能买吗？

不建议买。南岗地区属于广州郊区边缘，商业人流不要说跟天河越秀比，跟黄埔的大沙地、科学城相比，也是远远不如，所以想靠租金短期内收回投资是不现实的。

最关键的一点，没有产权，如果遇到拆迁或者其他变故，那很容易就会血本无归，实在有点冒险。

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