长租房公寓经营模式？

一、长租房公寓经营模式？

租金差+装修投资溢价

　　主要包括两部分：整套租入和分拆隔间(增加房间数)。

　　2、生态社区+增值服务

　　公寓+服务：公寓+旅游、公寓+健康、公寓+培训等形式，提升用户体验，实现额外收益。

　　3、先租后售

　　以重庆万科为例，推广的租金抵房款，房款抵租金的活动。

　　4、资产收购+持有经营

　　以赛富不动产基金和新派公寓的深度合作为例，即赛富委托新派公寓开展房屋租赁、管理等业务，进而从衍生产品上实现盈利

二、长租房和人才公寓的区别？

回答如下：长租房和人才公寓都是提供长期租赁的住房选择，但其本质和定位不同：

1. 定位不同：长租房是针对普通租客提供的住房服务，而人才公寓主要是为吸引和留住优秀人才而设立的。

2. 管理方式不同：人才公寓通常由政府或企业提供，租金较为优惠，同时会提供一些额外的服务和福利，如健身房、洗衣房、公共休息室等。而长租房通常由房东或中介公司提供，管理方式和服务较为简单。

3. 租赁条件不同：人才公寓通常要求租客符合一定的条件，如年龄、学历、职业等，而长租房的租赁条件相对宽松。

4. 位置和品质不同：人才公寓通常位于城市中心或近郊，地理位置优越，建筑品质和装修水平也较高。而长租房则分布在各个区域，品质和装修水平差异较大。

三、有没有租的公寓？如何找长租房公寓？

有的，可以在58同城，安居客，链家等平台均可找到长租公寓。

四、在昆明有哪些类似悦途公寓这样的长租平台，急租房呀～？

还是找房东吧，悦途公寓这种比中介还坑，说的不收中介费，每月要收你服务费，水电费也比其它的高，房间还小，在网上写了很多水贴

五、公寓租房文案？

如果有特殊要求的话，比如说要求租房人是夫妻还是单身，其他无所谓的都可以不写。只要写清楚前面交代的那些就可以了，毕竟告示还是以简练为主，一些杂七杂八的要求可以面议或者在电话中和感兴趣的人商洽。

六、深圳租房有哪些合租公寓？

初来乍到，实习，换房，先找个地方住下来吧！不用和别人挤在一个房间！一个人住也有床、衣柜、书桌椅、书架、空调、储物柜，全域无线WIFI、水费全免，生活不能将就！

出门在外靠朋友！多出来走动，和新邻老友聊聊工作进展、生活琐事、吐吐苦水，说不出口就去城市跑出出汗，解压的方式有很多种，做饭也是不错的选择（不会的话就请教你的左邻右里吧，高手在民间呢），安全很重要！

来我们公寓，全域监控（我指的是公共区域）、刷脸进出、密码入户，当然也希望你能“遵纪守法”，爱卫生、勤洗手（抑菌洗手液都给你备好了，不洗白不洗）。。。你懂的！

答应我，疫情过后一起嗨好吗！一起聚众扎堆嗨皮、天台狂欢party，怎么开森怎么来！不要压抑你的天性！我们真诚不套路：房租+服务费+电费即可，所以中介朋友就不用打扰我了好吗！

我们的安防系统已全部完善，社区采用密码出入系统，保证外来人无法随意进出社区。

24小时Wifi连接，采用环保家具，简约都市式精装，家电齐全，拎包入住

公寓管家24小时为租客解决问题，保安24小时安保，随时等候你呼唤、维修师傅帮助修理房间的一切配套设施，保洁阿姨每天免费清洁公共区域。

配置：独立空调、冰箱、电视、床、床垫、衣柜、桌子、椅子、饮水机、打印传真机、等家私家电

我们设有：共享休息区、共享厨房、共享淋浴室、共享或独立卫生间户型任选。

七、英国留学住公寓还是租房？

学校宿舍通常可分为 Halls、Flats和Houses 等几类。这些住宿单位一般都不会集中在同一个区域，而是散落在城市的各个地方，有的宿舍可能距离学校很远 。以卫浴而言，可分为套间(en-suite)和非套间，他们的区别在于套房拥有个人卫浴设备，否则需和他人共享卫浴设备。

房间的基本配备为单人床、书桌、衣柜等，至于寝具、盥洗用具则需自备。

学校宿舍若与私人租房相比，各有各的优缺点，主要的抉择还是在于个人的需求。大抵而言，学校宿舍的优点如下：

(1) 方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。

(2) 有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。

(3) 安全性较高，较不会遭小偷。

至于私人租房的优点则有：

(1) 租金方面，如果是四人以上共租一个house，其租金一般比学校宿舍便宜。如果是住的 flat，则要看具体的房价，一般和学校相同条件的flat会比学校便宜20磅左右。

(2)空间较大，一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。

(3)可以自由选择室友，和朋友们住一起。

二．校外宿舍

1. House

House就是正常的人家向外租的房子，一般租house要通过租房中介，中介费大概100磅一个人，每栋house平均可以住5个人左右，

舍友要自己找齐5个人之后选出一个负责人联系中介，然后确定house的签约问题。至于房屋中介，Exeter的中介有很多，小伙伴们只需要在google上搜索house rent Exeter就可以得到准确的信息。一般来讲包bill的价格在100磅以下的house，基本都会有一些问

题。

具体风险有：

1.房间隔音效果差，英国房屋为木质结构，如果旁边有很闹的邻居基本晚上睡觉就在3点以后。

2.房间基础设施可能差，很多便宜的房子就是漏风漏雨，暖气不给力等等。

3.坑爹中介最后不退押金，这个基本就是定律了，每年400磅每人的押金，反正留学生签证要到期了，中介和房东基本都会坑这个钱。

但是！！如果自己能来提前看房子，还是推荐大家住house的，优点很多：1.有家的感觉，每天回来很轻松；2. 相对于学校宿舍便宜很多，大概均价90磅一周；3.洗衣机和洗碗机什么的都配备齐全，不用花额外的钱。

总之，house对于新生来说是一个有风险的选择了，如果能够亲自看房验证房子有没有问题，那么house是第一选择。如果不能亲自看房还特别想住house，建议是：价格100磅以上的应该可以把这个风险平衡掉。

2. 校外公寓

事实上校外公寓和学校宿舍没有太大区别，如果说区别可能就是校外公寓比学校便宜吧。因为英国的公寓一般都是规范化的，就像英国的城市去哪基本都差不多一样，如果校外公寓和学校公寓的地理位置差不多，设施差不多，那么选择校外公寓还能节省每周20-50磅左

右的房租，何乐而不为呢？

校外公寓的搜索方法很简单，google搜索student flat +城市，所有校外宿舍信息都可以得到，或者直接登录“6apt留学公寓在线”： http://www.6apt.com

Global Student Accommodation Booking Platform 。 里面基本包含了95%的校外学生公寓的信息。

八、个人租房平台？

现有租聘网站。都有个人租房信息。但。使用率广泛的两个。一个是58同城。一个是赶集网。本人使用率最高的是58同城。平时出门打工需要租房。首选就是58同城。他有丰富的房源，不管整租还是合租。而且安全性，稳定性很好。对个人隐私保护也很周到，电话号码会被虚拟。好几次都是在58上租的房子。

九、上海公寓租房攻略？

上海作为中国最大的城市之一，房价高昂，租房市场竞争也非常激烈。如果你在上海租房，以下是一些技巧和注意事项，可以帮助你找到更好的房源，避免租房陷阱。

1.确定预算和地点

在开始搜索租房之前，你首先要明确自己的预算和期望的地点。在上海市中心和商业区租房可能会更贵，离你上班地点也会更近，而在郊区租房可能会更便宜。但上班通勤时间可能会更久。你需要根据自己的预算和生活需求来确定地点。

2.了解不同类型的房源

在上海租房市场，有很多不同类型的房源，如公寓、酒店式公寓、老式里弄房、别墅等。你需要了解这些不同类型的房源，以便找到最适合自己的房子。

3.租房中介、平台

在上海租房市场，租房中介公司很常见。你需要了解不同的中介公司和它们提供的服务。注意中介费用和合同条款，确保你在与中介公司签订合同时了解所有细节。租房平台可以选用网上热门的平台，比如豆瓣、闲鱼、微博超话，推荐我自己用的一款APP：优区生活APP：这款APP是使用人工智能把租客和房源匹配，精准求租，省时省力。

4.注意合同条款

在与房东签订合同时，你需要确保合同条款清晰明确，包括租期、租金、押金等，以避免任何不必要的纠纷。

5.考虑室友

如果你希望与室友合住，你需要确保你们互相了解，共同协商承担租金和生活费用。你还需要考虑室友的个人习惯和生活方式，以便顺利相处。

6.查看房子

在签署合同前，请确保亲自查看房子，了解房子的实际情况。检查房间内的设施和家具是否齐全，确认是否有漏水和电器是否正常运作等。

7.保持良好的关系

与房东和室友保持良好关系非常重要。你可以通过保持清洁、遵守租房协议和和解决问题时保持沟通等方式，维持良好的关系。

总的来说，如果你能遵循这些技巧和注意事项，你可以更容易地找到适合自己的上海租房房源，并且避免任何问题和失误。

十、人才公寓怎么租房？

人才公寓租房的话，可以到人才公寓管理中心确认一下是否有房子往外租，而且出租的方式是哪样的？

因为有的人才公寓是只接受长租房三个月起，有的人才公寓可以是有日租房，不同的出租时间长度可以满足不同族客的需求，具体可以到人才公寓的物业管理中心确认。

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