婚前全款买公寓好不好？

一、婚前全款买公寓好不好？

 婚前全款买公寓房也是挺好的， 首先，公寓房适合两个人居住，由于面积小，价格也比较便宜，适合小两口居住，公寓房面积小，物业费就少，取暖费也少，一切开支都比较省钱，如果经济上不允许买大面积的房屋，婚前全款买公寓房是不错的选择，等有了经济实力再买大面积的房子

二、二套房没有购房资格买公寓好不好？

二套房没有购房资格建议不要买公寓。

公寓是属于商业性质的房产，其居住属性和普通住宅不一样，水电是按照商业来计算的，后期成本会比普通住宅要高，其二公寓后期办证以及过户税费会比普通住宅高很多。其三公寓房后期房价增长空间非常有限，主要是消费群体有限，就限制了价格上涨空间。二套房如果是纯投资，公寓性价比很高，总价低，租金回报比较高的话也可以购买，这个购买前提是实在买不了普通住宅，又没有其他投资渠道的，不想把钱存在银行的一类人。

三、女生买loft公寓好不好？

好  loft很适合单身女性住。

loft一开始标榜的就是适合单身男女，loft的实际面积并不大，主要是层高很高，所以开发商一般会隔出第二层来，说起来是面积增大一倍，而且本身是商业用途，所以一般房价不会高，这使得loft更有性价比，对于单身的青年男女就比较合适了。

四、买loft公寓自住好不好？

会后悔的。

这里我们就先不说什么投资啊，以后增值的问题。

1.loft公寓多为40年产权。当然也有70年产权的公寓(平层)。

有人可能看到有70年就松口气了，那我们细分。

2.公寓类多为商水电，当然后面可以转为民电水。

看到这里我估计跟着又有看着不错的。

3.公寓类多为一梯多户，反正我见到过较为均匀的是3梯12户，多的2梯32户。

有人可能再次不介意。那就说些实际的。

4.公寓楼物业费比住宅类贵。

5.公寓再怎么70年，(这里插个话，你这是想要落户，那还是挺好的，集体户口)，再怎么民电民水，公寓建造的构造肯定没有住宅类好，通风，阳光照射。

6 loft公寓，上下爬楼梯时间长了很烦的。

7.这个缺点也不算公寓本身，也看看买家和房价，公寓首付50%，最多商贷10年。

8.公寓这玩意，我觉得不是资深房哥房姐，普通人投资风险真的大。

五、买公寓房出租好不好？

要看周围的房子多少钱，还有好不好租。如果周围的房价在200万以上，买个公寓出租绝对是可以回本的。

一线城市中心核心区的公寓的投资回报是很高的，尤其是前些年大家还没认识到公寓的时候，价格比较低的时候买入的公寓就很划算。

但是较偏远的地方的公寓，还有一些价格很高的公寓，很多就是坑。就好像现在房价跌了，但是核心区的房子就是投资机会。但是郊区的房子，跌不跌都是坑啊。

不要只看四十年，一个月5k出租，一年回5万，10年就回本，你还白赚一个房子。

在我国，公寓有个最大的问题就是不好卖，税费比较高。所以说，住宅的投资价值比公寓高。因为住宅好卖，尤其是一线城市中心的小户型，流动性好。

六、买人民公寓房好不好？

我认为买人民公寓房是很好的。因为这里的公寓房比较便宜。而且是个宜居的地方，各种配套设施比较齐全，所以我认为是很好的。

七、买公寓写孩子名好不好？

买公寓写孩子名，不太好。因为孩子属于未成年，有未成年保护法。孩子签约的时候，还是需要父母作为监护人一起签字。后期办理房本和其他手续，同样需要监护人一起。

另外，根据未成年保护法规定，孩子18岁之前，名下的房产是不能对外出售的，限制比较多

八、买电梯公寓，一楼好不好？

一楼好处更多：

比较安静。底楼其实比较安静，向上，只听到上面一、二层楼的声音；向下，就再也听不到什么声音了。横向的，近处有些声音，现在很多人一回来就往家里钻，因此也没有多少声音；远处的，在底楼听不了多远。

比较阴凉。底楼比较阴凉，它至少没有上面射下来的光线。住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。

自来水保证。一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去，而住在底楼的人，就不用担心这一点了。即使楼上好几天没水，底楼也可能是有的。停水后，底楼管子里的水还给维持供应一小段时间。

意外发生时方便逃跑。底楼出门就是户外，走几步就是院子。因此，住在底楼的人，如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。

顶层可能有漏水问题，一般小开发商50%都会存在这个问题；

顶层的厕所比较臭；

顶层夏天热些，冬天又比较冷；

不太安全，突发事件，跑不赢；

如果顶层有露台注意防盗。

九、买电梯公寓一楼好不好？

要是南方的话，一楼太过潮湿，地板墙壁什么的都容易在南风天里冒水珠，容易滋生霉菌，既然是电梯多层的楼房应该是一个小区吧，小区里面肯定不止这一栋楼，旁边的楼房也会因为高度的遮挡，会常年家里照射不进阳光，个人感觉太阴暗沉闷，不适合居住。

昂北方的话，冬天应该会很冷吧emmm毕竟我不是北方人哈哈哈哈不大知情

十、买公寓好处？

1.总价低 

寓房一般面积都比较小，房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，所以公寓房的面积小，总价、首付和月供也比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。对于同一地段不同面积的房子来说，购买小面积的公寓房压力更小一些。

2、功能齐全

有的朋友可能会担心公寓房面积小，功能不齐全，但其实公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活，可以说是，麻雀虽小，五脏俱全啊！公寓房对于一些手头并不是很宽裕的人来说，非常的适合，购买公寓房既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、地段好

公寓房大多在一些商圈，周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齐全，公交地铁距离也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就业机会，如果能实现在家门口上班，就不用挤公交，还能节省时间成本。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、方便出租或转手

公寓房的面积有限，只适合单身人士或者小两口暂时居住，当家庭成员增加的时候，公寓房就不适合居住了，这个时候就要考虑公寓房如何处理了。公寓房的位置一般都比较好，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。所以在购房者准备换大房子的时候，不管是将公寓房用于出租还是出售，都非常的抢手，也不愁没人买或者是租用。

5、物业管理安全周到

公寓房的物业管理一般都比较正规，不会出现一些物业不作为的情况，导致住户体验不佳。例如智能化的全天候保安服务，24全封闭安全处理，甚至一些住户家里出现了小问题，也可以联系物业公司协助处理，这些都是一般住宅无法实现的。

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