公寓得房率一般多少？

一、公寓得房率一般多少？

公寓得房率一般标准是：

商务楼、包扩酒店式公寓房率为60%-70%，专业性市场为50%-60%。高层塔楼住宅为75%-78%，公摊系数为22%-25%。

高层板楼住宅得房率为78%-85%。小高层板楼住宅房率为85%-88%。多层住宅房率为88%-95%。

二、公寓房得房率56%正常吗？

公寓的得房率百分之五十六，那么公摊面积是百分之四十四，公摊面积过大，不正常！！

国家规定最高公摊面积是百分之二十五，现在公摊居然多出最高公摊面积百分之十九。这需要开发商解释清楚。作为购房人一定清楚公摊面积的位置，不要轻易购买！

三、公寓得房率国家标准是多少？

1. 公寓的得房率国家标准是70%。

2. 得房率是指房屋的实际可用面积与总建筑面积之比，因此，得房率的大小取决于房屋设计的合理性、建筑施工的质量、设备设施的配置等因素，而得房率的国家标准也是通过对这些因素进行考量得出的。在实际的设计、施工和验收中，必须按照国家标准的要求进行操作，确保公寓的得房率达到规定的标准。

3. 延伸内容：除了得房率之外，公寓还有很多其他的国家标准，包括建筑面积、采光与通风、消防安全、噪声控制等方面的规定。这些标准的制定旨在保证公寓的舒适性、安全性和便利性，使居住者能够获得更好的居住体验。

4. 具体步骤：为了确保公寓的得房率达到国家标准，设计、施工和验收过程中需要进行一系列的工作，包括：

（1）在设计阶段，要根据实际需求进行房屋结构和布局的安排，使得每个房间的空间利用最大化，同时满足居住者的舒适感和实用性。

（2）在施工阶段，要按照国家标准的要求进行施工，包括材料质量、施工工艺、技术标准、建筑安全等方面的要求。

（3）在验收阶段，需要进行各项检测，测试公寓的使用性能，包括采光与通风、噪声控制、消防安全等方面的测试，确保公寓的质量符合国家标准要求。

四、电梯房得房率一般是多少？

高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。一般得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

五、公寓得房率国家标准？

得房率普遍标准如下：商务楼、包扩酒店式公寓（60％－70％）专业性市场（50％－60％）；高层塔楼住宅（75％―78％），公摊系数为（22％―25％）；高层板楼住宅（78％―85％）；小高层板楼住宅（85％―88％）；多层住宅（88％―95％）。 公寓得房率国家标准注意事项：

1、不同的建筑结构和户型，公摊面积也不一样。公摊就是包括了楼梯间、电梯间、走廊等，这些都是要摊到住户头上的。板楼得房率达到80％就很好了；塔楼75％；酒店式公寓60％。把这几个数值记好，看房买房的时候可以比较一下。

2、对于一般购房者来说，性价比是选择关键，而得房率就是性价比的衡量要素之一。有些户型的设计很紧凑，麻雀虽小五脏俱全，这样即便总面积只有100平方，但是却有3室1厅2卫；但是有些楼，180平也做不到这么多间房，但是实际居住好像并没有比100平方的大多少。这就是居住空间感，主要取决于户型设计的好坏。 公寓屋在买卖的时候一定要注意得房率的问题，建议在买房子之前咨询一下开发商，这样就可以对自己房屋得房率有一定的简单的了解。

六、80平的公寓得房率一般多少？

80平米的公寓最高得房率是80%，根据公寓面积实际使用率，交房时一般实用面积是64平米，大概就是套二面积，两房一厅一卫！

有的开发商给业主交付面积时会计算不实，需要业主自己请第三方来测量！

所有公寓均摊很高，不小心就被开发商忽悠了，最高均摊有的地方是50%，非常的恐怖！所以请购买公寓时千万注意！

七、一般房子得房率是多少？

　　一、 得房率是怎么计算的?

　　得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。

　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

　　套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

　　影响得房率的最直接因素就是公摊面积的大小，而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

　　二、 得房率多大合适?

　　不同小区的得房率有很大差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。

　　通常来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

　　三、 得房率越高越好吗?

　　得房率并不是越高越好，得房率过低会提高使用面积的单价，过高会降低居住质量。

　　得房率与与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，也会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便，所以得房率也需要一个度。

　　四、什么样的住宅得房率高?

　　1、公摊面积小的房子

　　楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些设施都需要占面积，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。

　　2、 楼层低的房子

　　很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低。其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。

　　3、户外使用面积大的房子

　　很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

　　4、板楼

　　板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。

八、新房得房率一般是多少？

新房得房率一般在70%-80%之间，得房率是指建筑面积中可供业主实际使用的面积与建筑面积的比值。得房率越高，则业主可使用的面积越大。影响得房率的因素有很多，例如房屋的类型、设计、公摊面积等。一般来说，多层住宅的得房率高于高层住宅，商住两用房的得房率高于纯住宅，公摊面积越小，实际使用面积越大，得房率也越高。

九、电梯房的得房率一般是多少？

对于房产的得房率，计算公式是： (套内/建面） *100%＝得房率。

　　无电梯的房子得房率约在82%-86%，

　　一梯二户电梯房得房率约在80%-83%，

　　二梯三户电梯房得房率约在79%-82%，

　　二梯四户电梯房得房率约在80%~82%，

　　别墅得房率约在90%以上。

　　并不是说得房率高就一定好。比如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。当然，过小的得房率也不好，因为面积浪费，相当于花大价钱投到公共建面上了。

　　希望上述回答能帮得上你！

十、商品房得房率一般是多少？

一般多层的公摊为5％－10％，层（11－13层）的公摊为13％－17％，高层（18层及以上）公摊率为20％－23％，用1减掉公摊率就是得房率了。高层住宅的得房率一般为76％左右，层为81％左右，多层为85％；商铺的得房率一般为50％左右。

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