单身公寓和住宅哪个更划算？

一、单身公寓和住宅哪个更划算？

公寓分两种，一种是65年产权的酒店式公寓，产权性质是住宅的，可以落户，民水民电，一种是40年产权的，不可以落户，商业的水电，住宅性质的和普通的住宅来比，价格差距不是很大，商业性质是价格就便宜，如果问划算，肯定是住宅会好一些的

二、单间和单身公寓的区别？

1、配置不同

有的一室一厅没有卫生间、厨房，但是单身公寓会配置卫生间和厨房，但没有客厅。

2、居住的对象不同

一室一厅并不规定居住的人必须是一个人，也可以几个人一起合宿。单身公寓面向中层收入的白领出租，通常只适合单身男女居住。

3、面积不同

一室一厅面积要比单身公寓大，单身公寓要比一室一厅小。

单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。

三、单身公寓和小区的区别？

一、单身公寓与普通住宅的区别

　　1、首先，单身公寓与普通出租房房屋类型不同。普通出租房一般都是住宅区中的房屋，而单身公寓一般都是酒店式公寓，相对来说，单身公寓装修更加高档，与酒店房间比较类似。

　　2、其次，单身公寓与普通出租房价格不同。普通租房以月为单位，房东以月为单位收取房租;而单身公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的，但是从房租的计算形式来说，不少房东都是以日计算的，然后按30天进行叠加。因此，一般来说，单身公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的单身公寓因为有附加服务，如点餐送餐服务，洗衣服务，钟点工打扫服务等存在，还会收取房客额外的费用。

　　3、单身公寓与普通出租房租房的方式不同。一般来说，普通租房都是房客与房东签订租房合同，以一年或者是更长的时间为租期。但是单身公寓不同，一般来说，房东不会刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。同时，若是短期租住，房东则不会与房客签订合同。虽然不签订合同让不少房客觉得安全，但是从另一方面来说，这也是一种潜在的隐患，若是遇上纠纷，房客也是很容易吃亏的。

四、单身公寓是住宅还是商业？

公寓是商业，不是住宅。不限购不限贷。

五、为啥单身公寓比住宅贵？

主要因为如下几点:

1.

住宅一般为70年产权,公寓更多的为50年。

2.

住宅每层的高度较高比较适宜,公寓一般比住宅要矮一些。

3.

住宅一般水电煤费用国家标准,公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。

4.

住宅一般每层住户少一些相对安静,公寓每层的住户相对较多比较吵。

六、买房公寓和住宅的区别

博客文章：买房公寓和住宅的区别

在购房过程中，公寓和住宅是两种常见的选择，那么它们之间有什么区别呢？本文将为您详细介绍两者的区别，帮助您更好地了解这两种房产类型。

地理位置和价格

首先，公寓和住宅的地理位置和价格有很大的差异。公寓通常位于市中心或交通便利的地区，价格相对较高。而住宅则可能位于郊区或偏远地区，价格相对较低。因此，在购房时，您需要根据自己的预算和需求来选择合适的房产类型。

产权和法律

公寓通常为共有产权，这意味着您需要与邻居共同拥有并维护公寓。因此，在购买公寓时，您需要了解相关的产权和法律问题，如物业管理和维修责任等。而住宅的产权通常为个人所有，法律问题相对简单。

居住环境

公寓通常设计为多个公寓共享一个产权的建筑，因此通常会有公共区域和设施，如电梯、走廊、游泳池、健身房等。这可以为居民提供便利的生活环境，但也可能存在噪音和卫生问题等困扰。而住宅通常有自己的独立入口和私人庭院等，居住环境相对更加安静和私密。

生活成本

除了房价本身，公寓和住宅的日常维护和管理费用也有所不同。公寓通常需要支付物业管理费、供暖费、水电费等费用，而住宅则通常只需要支付房产税和水电费等。这些费用也会影响到您的购房预算和生活成本。

总结

总的来说，公寓和住宅各有优缺点，适合不同的购房需求。在购房前，您需要仔细考虑自己的预算、地理位置、生活环境和法律问题等因素，以选择最适合自己的房产类型。

七、成都住宅公寓和住宅的区别？

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

八、城镇住宅和住宅的区别？

区别在于其所处的地理位置和规模范围不同。住宅是指人们居住的房屋，包括城镇住宅和农村住宅两种类型。其中，城镇住宅是指位于城市或城镇内的居民住房，通常是由政府或开发商建造的高层公寓、别墅、联排别墅等。而农村住宅则是指位于农村地区的居民住房，通常是由农民自建或者政府提供的廉租房等。因此，城镇住宅是住宅的一种，是指位于城市或城镇内的居民住房，而住宅则包括城镇住宅和农村住宅两种类型。

九、商住和住宅的区别？

商住和住宅的主要区别体现在以下方面：产权年限：商住一般为40年或50年，住宅为70年。土地性质：商住的土地性质一般为商业用地，而住宅为居住用地。使用用途：商住一般可用于商业、办公、居住等，而住宅只能用于居住。装修要求：商住楼在消防、采光、配套设施等方面要求相对较低，而住宅楼的要求则较高。落户规定：商住楼一般无法落户，而住宅楼则可以落户。贷款政策：商住楼一般只能选择商业贷款，而住宅楼可以选择公积金贷款或商业贷款。税费标准：在购买时，商住楼的税费相对较高，而住宅楼的税费相对较低。生活配套：商住楼一般位于城市中心或繁华地段，生活配套相对完善，而住宅楼则可能相对偏远一些。价格：商住楼的价格一般高于住宅楼。总之，商住和住宅在产权年限、土地性质、使用用途、装修要求、落户规定、贷款政策、税费标准、生活配套及价格等方面都存在明显的差异。具体选择哪种类型的房产要根据个人的需求和实际情况来决定。

十、公寓和住宅的区别？

1、产权年限不同

不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以落户的。

4、利率和首付不同

对于打算贷款买房的人来说，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

5、税费不同

公寓和住宅的税费不同，公寓比住宅多一些税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

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