一、上海兴联小区属于什么物业?
属于第一太平戴维斯物业顾问(上海)
二、庆联月饼
庆联月饼是中国传统中秋节的特色食品之一。每年农历八月十五这一天,家庭会聚在一起,品尝甜美的月饼,庆祝团圆和丰收的时刻。
庆联月饼有着悠久的历史。据传,最早的月饼起源于中国古代的战国时期,经过几千年的演变和创新,如今的庆联月饼已经成为一种独具特色的糕点。
传统的庆联月饼制作工艺
庆联月饼的制作工艺独特而精细。首先,需要准备上等的面粉、花生油、白糖、蛋黄等食材。将面粉与花生油混合搓揉至面团光滑,再将面团醒发一段时间。接着,将面团分割成小份,在每一小份面团中加入甜蜜馅料,如豆沙、莲蓉、红枣等,用手巧妙地将馅料包裹在面皮中。
庆联月饼的形状也非常独特,通常为圆形或方形,表面会印上各种不同的花纹和庆联。制作花纹和庆联需要经验丰富的师傅们,他们使用特制的刻模,在月饼表面刻出优美的图案。而在月饼的顶部,则会放置一个蛋黄,用来增添口感和美观。
庆联月饼的品种和口味
庆联月饼的品种多种多样,不同地区和不同家庭都有自己的独特口味。最经典的品种包括豆沙月饼、莲蓉月饼、五仁月饼等。
豆沙月饼是最为常见的一种庆联月饼。它以糖蒸红豆制成馅料,口感细腻,甜而不腻,深受广大人民群众的喜爱。莲蓉月饼则是以莲子为主要原料制成馅料,其口感香甜,入口即化。
五仁月饼则由五种不同的坚果和干果制成,如核桃、杏仁、葡萄干等,口感丰富而有嚼劲,非常受喜欢多样口味的人士的欢迎。
庆联月饼的文化意义
庆联月饼不仅仅是一种传统小吃,更是中秋节的象征之一。在中国的中秋节,亲朋好友会赠送庆联月饼作为礼物,以表达对彼此的祝福和关爱。
庆联月饼也寓意着团圆和美满。月饼是圆的,象征着团圆和满满的爱意。在中秋节这个特殊时刻,无论身在何地,人们都会通过品尝庆联月饼来怀念家人和追求心灵上的团聚。
庆联月饼还具备民俗文化的价值。在一些地方,人们会用月饼来进行赏月活动,将月饼作为一种祭品献给月亮。这种独特的文化传统让庆联月饼成为了中国传统文化的一部分。
现代庆联月饼的发展
随着社会的发展和人们口味的多样化,现代庆联月饼也在不断创新和改良。除了传统的口味,现在还出现了一些创意十足的庆联月饼。
有些庆联月饼的外观形状非常别致,如星星、动物、花朵等,吸引了年轻人的关注。同时,一些咖啡馆和餐厅也开始推出特色月饼,如冰激凌月饼、巧克力月饼等,满足了消费者对新口味的追求。
庆联月饼虽然在形式和口味上有了一些变化,但它的文化意义和中秋节的重要性并没有改变。无论是传统的豆沙月饼,还是现代的创意月饼,庆联月饼将继续承载着人们对团圆和美好生活的向往。
无论是老少皆宜的豆沙月饼,还是口感丰富的五仁月饼,庆联月饼都是中秋节不可或缺的一部分。让我们在中秋佳节中,再次品尝这美味的传统糕点,感受浓浓的亲情和友情。
三、厂区物业和小区物业差别?
一个是服务企业的工作量会很少,一个是服务少数业主的工作量会很大,服务态度也有区别
四、小区物业有哪些职责?
小区物业有哪些职责?
可以看下下面的视频和文章哦,讲的挺详细的~
福赛德科技:住宅物业公司主要负责什么?提供哪些服务?【福赛德科技】常规性服务:“四保一服”
住宅物业公司的职责,是按照物业服务合同及国家相关法律法规,为业主提供质价相符的物业服务,主要服务内容一般包括“四保一服”:保安、保洁、保绿、保修、客服服务。
01安保服务
安保服务主要包括对住宅小区的治安、消防、车辆三大方面进行管理,维护小区正常生活秩序,保障业主的人身及财产安全。
例如,在小区各个出入口设置保安岗亭24小时值岗,安排人员定期对小区公共区域进行安全巡视;负责本区域消防工作,发生火情时及时报警并组织人员疏散,维护秩序;对小区交通进行疏导,引导车辆有序停放。
02保洁服务
保洁服务主要包括对小区道路、楼道等公共区域进行清扫打理,对小区生活垃圾进行统一清理,确保公共区域环境清洁、卫生干净。
03保绿服务
保绿服务主要包括小区公共区域的环境绿化工作,对小区公共区域的园林花草进行绿化养护、施肥消杀等。
04保修服务
保修服务主要包括对小区建筑、电梯、供电、供水等共用部位、共用设备设施进行日常运行、保养、维修,消除故障隐患,确保公共设施设备正常运行。
05客服服务
客服主要负责处理业主咨询、报修报事、投诉等事项,及时为业主提供各类服务事项,在职责范围内为业主排忧解难。
PS:具体职责以双方签订的物业服务合同为准。
来自@福赛德科技的第540个回答~如有帮助请点赞哦~
五、有关小区物业的问题?
不该。
即使在保修期内也是找开发商维修。物业管理公司指负责公共区域的【日常维护管理】。公共区域就是你的产权证上的分摊建筑面积部分,维护管理就是打理绿化,设施设备保洁保养,设施设备小修,秩序维护。
顺带问一句,是否精装交付?
如果是自己装修的,那应该跟自己的装修公司联系(如果在质保内)。
六、你们小区的物业咋样?
解封后的上海居民,越来越重视物业了……
的确,不单单是核酸,包括各种物品发放,电器维修,快递安排,发挥专长为居民理发……在同心抗疫的两个多月里,上海1800余家物业企业、20万物业一线人员,服务1.3万个住宅小区。
有人羡慕星河湾的物业,有人觉得万科物业蛮好。而经统计,物业服务较少的老旧小区也确实是疫情高发区域。
小区越是老旧,人均面积越小,公共区域、通风、电梯等无法与时代同步更新,这样的小区居住环境往往也为病毒传播提供了便利。
而好的物业服务,则可以及时更新设施,通过紧张有序的服务,在多方面服务好业主!
那么,拥有优秀物业的小区是否应该顺应市场经济?在二手房市场有所溢价呢?
这种溢价又有多少?
我们一起来探究下!
01
优秀物业能否带小区跑赢大盘?
首先我们来选取优秀小区的样本。我们选取绿城、仁恒、星河湾、万科。龙湖的物业作为优秀物业代表。
来比较这些物业所在楼盘的涨幅是否跑赢了大盘。
品牌物业样本历年来房价(挂牌价)↓
综合来看,品牌物业所在楼盘年均涨幅为11.93%,着实不算低。跑赢了M2。
中国人民银行副行长陈雨露表示,2012年以来,广义货币供应量(M2)年均增速10.8%,与名义GDP年均增速基本匹配,有力地推动了国民经济稳健发展。
但对比大盘如何呢?
十年期上海二手房大盘的年均涨幅是10.75%,和M2增速惊人的近似。
如果要比较品牌物业和大盘,可以说,品牌物业所在楼盘确实略胜一筹,品牌物业年均涨幅比普通二手房小区高了11%左右。
但实际上,品牌物业所在的小区,更多是郊区,而二手房大盘中,中心城区和郊区的成交体量其实是相当的。
而中心城区这十年期的涨幅,是远高于郊区的;如果考量这个因素,其实品牌物业对于二手房的涨幅提升,具体楼盘还要参详周边二手房情况来看,就个案来讲,可能远不止11%这么多。
02
优秀物业能否带小区跑赢次新房?
比完了二手房大盘,还需要比较次新房市场。
在次新房层面,品牌物业是否能够跑赢呢?
毕竟,上海的老公房都占了三分之一,如果次新房板块涨幅远高于大盘,是不是就意味着品牌物业楼盘没有更大的吸引力?
次新房选用标准:建成五年内的二手商品住宅;
但其实是多虑了。
十年期次新房涨幅只有10.14%,还不如M2涨得快;也低于大盘涨幅。
品牌物业所在小区年均涨幅比次新房涨幅搞了17.7%左右。
新房子竟然在二手市场涨的不快么?
那是自然,因为新房郊区更多,拉长时间线到五年十年期来看,郊区的涨幅是低于市区的,别墅的涨幅是低于普通住宅的,高端住宅的涨幅是低于普通住宅的。
品牌物业楼盘涨幅VS次新房涨幅,完胜!
03
优秀物业小区换手率会高么?
什么是换手率?
换手率是指一定时间内市场中二手房买卖频率的指标,一般用于评价房子的流动性,计算公式如下:
比如你们小区户数也不少,有业主想卖房子,挂牌出去一两年,一套都没卖卖出去,这算换手率低!
如果小区户数中等,只要有业主想卖房子,价格正常,挂牌出去个把月就都能成交,那换手率算高的。
换手率是房子在二手市场流通性的指标!
我们来看下品牌物业所在小区的换手率,高的在6%以上,比如绿城玫瑰园,龙湖滟澜山等。
低的也有不到2%的,比如万科城市花园、万科金色城市等。
综合来看,品牌物业所在小区2021年换手率在3.1%左右!
品牌物业所在小区换手率(2021年)
这个换手率是高还是低呢?对比上海二手房大盘来看,是高于平均值的。
所以,品牌物业所在的小区,流通性是好于二手房平均值的。品牌物业所在小区高于二手房换手率平均值6.3%左右。
简而言之,品牌物业所在的小区比普通小区更好卖!
看起来品牌物业换手率比二手房大盘高出的并不多,但其中也有隐情!因为往往小面积住宅换手率是更高的。品牌物业所在的小区极少有小面积户型。如果单计算三房以上的换手率,品牌物业所在小区应该高出平均值更多!
后记
虽然购房者在买房时是和销售顾问打交道,但是等房屋到手之后,更多的是和物业打交道。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验。
而品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。以为业主提供高效的服务为己任。即便品牌物业公司的收费会贵一些,但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务,实现物有所值。
而好的物业也是小区质量的重要评估标准之一,在上海,优秀物业所在小区在二手房市场涨幅可以比大盘高出11%左右,比次新房高出17.7%左右。换手率也高出二手房平均水准。
下次买房,认准品牌物业,好物业,你值得拥有!
七、小区物业工作轻松吗?
物业管理行业从业十年。
如果你问的是在物业社区里做基层,只做物业管家、保安、维修工、保洁的话,其实挺轻松的,就是出卖劳动力换点钱,能糊口。
但如果你追求长远利益,考虑未来10-20年甚至更久远的个人发展的话你就要全面的考虑所在城市、所属公司在行业内的段位,自己的能力上限,深造机会,工作和家庭平衡等多方面因素了。
在人均法拉利、985的知乎……你这种问的太笼统了,我也只能笼统的回答了……
八、同小区的独栋与联排物业费不同吗?
小区的独栋与物业连牌费肯定是不同的,待遇也不同
九、联发物业怎样?
厦门联发(集团)物业服务有限公司,成立于1994-12-29,注册资本为500万人民币,法定代表人为葛明,注册地址为中国(福建)自由贸易试验区厦门片区华昌路132号B1-1办公室3楼、4楼,经营范围包括物业管理;游泳场馆经营;房地产中介服务(不含评估);停车场管理;预包装食品零售;粮油零售;糕点、面包零售;保健食品零售;酒、饮料及茶叶零售;烟草制品零售;旅行社服务;旅游管理服务;其他旅行社相关服务;
十、庆国七联言?
上联:时御天风跨鸾凤
下联:或入碧海制鲸鱼
上联:心有尺规行不乱
下联:意存忠厚气堪平
上联:与世不言人所短
下联:临文广集众之长
上联:渡海当知鱼力健
下联:凌云可信鸟情豪
上联:勤能补拙才偏敏
下联:廉不沽名品益高
上联:青春有志须勤学
下联:白发无情要著书
上联:少年不经勤学苦
下联:老来方悔读书迟
上联:每临大事有静气
下联:不信今时无古贤
上联:心中常贮千里志
下联:笔底能开倾刻花
上联:有三尺地身可坐
下联:到五更时心自轻
上联:穷达尽为身外事
下联:升沉不改故人情
- 相关评论
- 我要评论
-