商铺八种不交物业费的理由？

一、商铺八种不交物业费的理由？

一经常仃水，二经常仃电，三是卫生差，四宣传不够，五没有生意，没有人，六冶安不好，七物业费太高，八经常发生偷窃，这些都是理由

二、不交物业费的几种合法理由？

根据《物业管理条例》，有八种情况业主可以拒绝缴纳物业费的：

一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;

三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳;

四、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;

五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴;

六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。

七、因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳;

八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴;

因此，遇到上述情况时，业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益。

三、最新规定不交物业费的7个理由？

1.公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。

2.建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务。如房屋漏水,经向物业公司报修后未能解决。

3.行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。

4.未能履行安全保障义务。如财物被偷,车辆被盗、被划;在小区内受到第三人侵犯等。

5.物业公司未公布账目侵害业主的知情权。

6.物业公司滥用职权，违法闯入业主住宅违法停水停气等。

7.物业公司起越其职权擅自利用小区公共厂地设施谋利。

四、不交物业费的八种正当理由？

  分别是以下八种：

1、物业费是小区业主在收到开发商那边接房通知书开始计算的，而不是根据购房合同里面约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费。

2、如果物业公司没有和小区的业主签订物业服务合同，业主是可以以此物业费。

3、假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内。

4、物业就是为业主服务的，所以如果小区物业公司的服务很差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法。

5、物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权拒交物业费。

6、物业费都是有收取标准的，所以如果小区的物业公司在没有经过小区业主同意的情况下就提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳。

7、如果业主的房子是因为质量有问题而无法按时交房，那么物业费是由开发商代为缴纳的。

8、假如物业公司没有当地的物价管理部门的各项审批文件原件的话，那么业主有权利拒绝缴纳物业费。

五、不交物业费条幅？

物业费催缴宣传标语

1、知荣辱，树新风，加强业主自治自律！

2、加强物业管理服务，提高物业管理品质！

3、辛勤劳动无尚光荣，按约缴费功德无量！

4、尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造！

5、物业管理有偿服务需要业主按约缴费来支持！

6、加强物业管理，共建安全文明温馨和谐的家园！

7、改善物业环境，加大清欠力度，解决历史积欠！

8、拖欠物业管理费是违约违规损人害已的错误行为！

六、2021不交物业费后果？

1、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决不交物业费有什么后果?物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

2、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

3、物业管理条例条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

七、不交物业费几年失效？

拖欠物业费几年都不会失效。拖欠物业费在物业公司服务期内一直有效，但在物业公司撤离后，物业公司针对业主拖欠物业费的行为三年内没有起诉的可能失去胜诉权；物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，法院仅支持近三年的诉讼请求。

八、物业费不交会怎样？

1、如果不交物业费，有正当理由的话，物业公司无权要求业主赔偿;

2、如果没有正当理由的话，可能会被物业公司起诉，除了缴纳物业费外，还需要承担违约责任，如缴纳违约金等。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

九、试用期有什么理由不交社保？

试用期不交社保的前提是没有签订劳务合同

十、物业费交与不交的区别？

物业费交是业主，不交说明不是业主

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