人防车位出租物业流程？

一、人防车位出租物业流程？

在小区租车位，需要以下几个步骤：

1.带好自己的身份证，购房合同去物业。

2.核对信息后确定车位的具体位置、大小。

3.根据租赁的时间签订合同。

4.交费。对于小区配套的停车场，停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点，首先满足本小区租户优先使用。还需要明确的一点是，有的小区区域物业是没有权利进行租赁的，根据国家的相关规定，虽然小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，但实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。建设范围内的土地使用权归属全体业主。也就是说，小区地面露天的停车位属于全体业主业主们都有使用权。

二、物业卖人防车位去哪里投诉？

可以向当地物业管理部门投诉。 物业法新规中指出小区车库、车位应该优先满足本小区业主，不能“只售不租”，若违反规定逾期不改正的，最高将罚款10万元。

拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。 当与经营者发生消费者权益争议，且属于市场监管部门职责范围内的，可以通过这两个平台进行投诉。

当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构。 对于人防车位只卖不租等问题可以向当地人防部门进行反映，这也是人防车位主要验收部门。

三、物业出售地下人防车位合法吗？

不合法，因为人防工程的所有权归人防办，不仅物业公司没有权利出售，开发公司也没有权利出售，但是人防工程所有设施设备的日常维护是物业公司的负责，因此经人防办同意物业公司可以将人防工程作为停车场出租给业主长期使用，

四、人防车位每月物业费是多少？

人防车位每月没有物业费，只有租赁费！

人防是地下空间。地下空间归物业管理，物业可以施划车位进行出租。出租费不是物业费，不能与物业费混为一谈。

一般的地下固定车位，租赁费是每个月300元，也有的小区不固定车位，是商业，住宅车位每月750元的费用。

五、物业可以出租地库人防工程吗？

物业可以出租地下车库人防工程

因为人防地下室产权归人防办（也有的地方归开发商），使用权归开发商。

大部分初期物业都是开发商的下属企业，所以开发商会委托物业出租地下车库人防工程，此时物业是代表开发商出租的。只要不是搭建、改造、破坏原有结构，物业的出租是可以的

六、物业人防物防技防怎么写？

一是按照“谁主管,谁负责”原则,层层签订责任状,加强人防管理体系建设,树立全员动手综合治理的大安全意识。

公司领导与各工区负责人要分别签订好安全责任书,落实“一票否决”制度,把安全责任落实到每个员工,把严格执行制度放在员工心上,强化安全就是效益意识,保证各个岗位、各个环节、各项措施都要为做好社会综治工作和创建“平安单位”保驾护航,形成自上而下人人有责,处处保安全的人防体系。

七、什么是物业人防，物防，技防？

人防就是利用人员巡逻巡视，物防就是利用一下警棒，强光手电，外墙等实物，技防就是门禁，监控等技术性防范。

八、什么是物业人防物防技防？

物业三防指的是：人防、物防和技防。1、所谓人防，就是在人员上进行防范火灾。这里的人防不是简单单的人数上，更重要的是科学合理安排人力，对人员勤务方式要实施科学的指导；

2、所谓物防，就是在物质上，特别是消防装备、设备上加强火灾防范；

3、所谓技防，就是科技防范，采取信息化火灾防范措施。

九、物业公司侵占人防设施怎么投诉？

可以向业主委员会反映，或者直接向人防部门投诉，也可以拨打12345电话投诉。

业主如果发现物业公司损坏或者侵占人防工程设施的，可以向小区业主委员会进行反映，由业委会出面进行协调处理，也可以直接向人防管理部门进行反映，还可以拨打12345热线电话投诉。

十、住宅小区人防工程已交物业的手续？

由人防部门和开发商移交给物业公司，办理相关移交手续，明确人防工程的范围、验收合格证、代管协议等手续。商业开发性民用建筑和政府保障性住房依法配建的防空地下室，由建设单位或使用人负责（建设单位移交给物业公司后，物业公司作为防空地下室的实际使用人负责维护管理）。人防工程属于政府公共资源，由物业代管，

也就是说，今后人防工程停车位将归开发商或者物业负责。人防车位是不能够买卖的，只能出租管理。

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