顶楼漏水家具损坏开发商和物业不管？

一、顶楼漏水家具损坏开发商和物业不管？

答，顶楼漏水加剧损害开发商和物业一定要管，如果不管属于渎职行为。如果楼房的保质期还没过，应该开发商负责维修和赔偿损失，如果保质期已过，则由物业负责维修和赔偿损失，维修的费用物业可以申请动用公共维修基金，保证住户的居住安全。

二、门面漏水物业开发商都不管怎么办？

可以进行投诉。

1、新买的房子漏水,一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。

2、因你只与开发商有合同及保修关系,所以你可以直接找开发商(或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表)。

3、你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时,你可以投诉,投诉应找:当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。

4、保修期结束,可找物业部门维修。

三、买的房子装修后裂缝物业和开发商都不管？

谢邀~

现在这种情况非常普遍，就是因为开发商的质量堪忧，楼板普通厚度不够，混凝土候干时间不够，导致容易出现裂缝。这些裂缝，在楼上进行批砂浆找平地面的时候，因为砂浆含水，很容易导致楼下天花出现渗漏问题引起纠纷。如果批砂浆之前做防水，费用高又没有必要，一般业主都不会做防水的。除非有非常明显的裂缝。

物业不让通过验收，是怕楼下的找物业要处理，怕麻烦。其实与物业无关的。建议题主找找物业装修须知，不让验收通过的情况有哪些，对照看看就知道了。

希望能帮到你，求赞。

四、为什么开发商装的灯坏了物业就不管了呢？

交房时配备的灯具质保期最短，一般是一个月吧，收房一个月以后灯具出现问题，一般开发商和物业都不会免费更换，因为灯具属于损耗品，并不是不易损的耐用品。况且灯具也不是很贵，如果收房后发现灯具有了问题就自行更换吧，其实大部分业主收房后都会更更换灯具，因为重新装修必须要根据装修风格来重新配备。

五、房子刚刚交房，开发商维修期已过，屋里有各种问题，物业也不管，我们应该找谁维修？

刚交房，找开发商，防水五年质保，玻璃两年，结构安全问题终生质保，可以要求物业帮忙联系开发商进行查看和解决

六、家里没电物业管不管？

不管。根据你买房时跟物业签订的物业管理协议，一般物业只负责公共部分的管理。你家里没电，如果故障出在你自己家中，那当然是你自己的事情，由自己负责报修。

如果是故障出在总线上导致整个小区没有电，那么，属于公共部位了，物业有义务负责报修。

七、门铃坏了物业管不管？

私装的门铃物业不管，物业统一装的必须管。

八、如何投诉物业或者开发商?

投诉物业和投诉开发商有区别也有共同点。

首先搞清楚题主的投诉原因是什么？是房屋质量问题？设计缺陷？还是漏水？还是绿植不合理？……先搞清楚投诉的事实是什么？有了事实就可以有的放矢。

开发商直管单位有城建部门，也有规划部门，还有辖区管委会，综治办等部门，题主有了投诉依据可以对照负责部门去投诉。

物业服务企业一般有市级房管局物业科，辖区街道办，区级物业科等单位。

全国各地都有市长投诉热线和城市综合治理热线，可以直播市长热线12345，城市综合管理12329可以试试

九、楼房出现质量问题开发商和物业不管应向哪个部门投诉？

要看房子是否过了质保期，一般漏雨的质保期是5年，过质保期的可以启动维修基金来维修，没过质保期的，售后服务还不管的，可以收集相应的证据，起诉开发商和物业。

十、房子漏雨，物业迟迟不给解决，开发商不管，我该怎么办？

房子漏水？物业不给修？首先你要明确如下问题，第一，是否在开发商质保范围。第二，是哪里的原因漏水？是楼上业主装修原因还是楼顶公共区域漏水？第三，漏水的地方是否因为你占用公共区域搭建的棚子漏水？

只有先出原因才能真正解决你的问题，这里我就来回答上诉几个问题的维修方法及责任吧，首先，房子还在质保期的应由开发商建设单位进行维修。其次，楼上业主家因装修防水问题或其它问题均由楼上业主进行翻修，费用由楼上业主自行负责，你家有损失的也是自行负责。

物业公司只能起到调解的作用，并不在维修范围内，哪怕质保期开发商也不会管，因为这是楼层间装修防水工作没做好。再次就是公共阳台被你占用了，然后楼上阳台漏水下来，这个是你的问题，并不在开发商，楼上业主，物业公司的责任。

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