开发商与物业公司的协议怎么签？

一、开发商与物业公司的协议怎么签？

1、业主和物业公司应签订物业服务合同；

2、开发商和前期物业签订前期物业服务合同；

3、业主在买房时需书面接受前期物业服务合同；

4、等业主成立业主大会、选举成立业主委员会后，业委会可随时更换前期物业服务公司，业委会代表业主与物业公司签订物业服务合同，业主无需单独签署。

二、物业公司可以和个人签保洁合同吗？

可以，物业和保洁属于同等的劳动主体。

三、与开发商签的合作建房合同有效吗?

判定一个合同是否有效的关键在于合法且符合当事人真实意思表示，只要合同双方均认可符合真实意思表示，且合同合法，则该合同有效。

至于合作建房这种购房模式，整体还是存在不少风险，建议购房者需谨慎对待。

四、物业公司能否与业主本人签署合同？

很高兴与大家交流。

物业公司能否与业主夲人签订合同的问题，由于你沒有说明签订什么合同，所以我猜想着回答：

一是在小区前期物业服务中，物业公司必须一个不漏地与业主签订已经与开发商签订的前期物业服务协议，因为你买房时在购房合同中承诺，同意开发商骋用的前期物业服务的物业公司。除物业协议以外，只要是物业公司经营范围或法人单位委托代管的其它业务，物业公司都可以与业主签订合作协议和合同。

二是业主转让房屋后，新业主应当继续历行原始物业协议，但新业主愿意重新续签原始物业服务协议的，在小区没有业委会的情况下，可以与物业公司续签原始物业服务协议。

三是小区有业委会的情况下，物业公司不得与新业主签订物业服务协议，新业主可延续历行原业主签订的物业服务协议。但物业公司经营范围之内的业务，只要物业公司与业委会无特别约定，物业公司与业主可以签订合同，如小孩接送委托，购物委托，家政委托，贵重物品代存代管等等。

网络讨论，仅供参考。

五、劳动合同和劳务合同有何区别？本人是小区保安，物业公司没为我买保险说签的是劳务合同，我可以告物业公司吗？

劳动合同你接受用人单位的监督和管理，与用人单位存在行政隶属关系，工作没有独立性。而劳务关系往往自主选择工作，独立性强，不受别人指挥安排。保安工作绝对是劳动关系，可以到劳动局或劳动仲裁委去处理。

六、关于开发商送物业费与物业公司的协议？

开发商卖房子的时候赠送物业费，这个时候购买的业主就需要与开发商签订一个协议，不然真正住进去以后，物业有可能不认可。只要签订了协议，接房以后与物业公司交涉，就可以凭这个与开发商签订的协议减免物业费。这时候，物业公司是没有理由拒绝的。

七、一般情况下物业与开发商签几年合同？

物业与开发商签订的合同，为《前期物业服务合同》，前期物业服务合同一般签定3年； 但是，根据建设部印发的《前期物业服务合同（示范文本）》，需在约定的合同期限后面，附加：业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。 合同范本原文如下：第三十五条 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

八、物业公司合同范本？

　　发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

　　甲方将座落在成都市农贸市场”项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：

　　一、承包期限：暂定为5年即从20xx年 月 日至20xx年 月 日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。

　　二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;

　　1、乙方以甲方设置的“成都物业管理有限公司农贸市场项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事“农贸市场”1～6楼和地下停车场全部业态物业管理。

　　2、“1～6楼和地下停车场全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。

　　3、乙方从事“”1～6楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。

　　4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币贰万元/月，(20xx0元)，管理费每年12月15日前一次性支付甲方。

　　注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月管理费。

　　三、乙方的权利义务：

　　1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。

　　2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。

　　3、自行承担承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件及债权债务等等责任和费用。

　　四、违约责任：合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失。

　　本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

　　甲 方：

　　代 表：

　　乙 方：

　　签约时间：

九、物业合同怎么签？

答题公式1：++物业合同签订需要注意一些要点，但总体而言比较简单，可以通过以下步骤完成签订。1.向物业公司提出租赁要求，了解各项服务内容和收费标准；2.与物业公司协商租赁方案，确定租期、服务范围、付款方式等具体细节；3.双方签订协议，并交纳相应的押金和租金等费用。需要注意的是，在签订物业合同之前，租户应该对相应的合同条款进行仔细阅读，确保自己可以遵守合同规定。此外，应该明确物业公司承担的服务内容和时间，以及解决各种纠纷的方式和程序。如果存在疑问，可以与物业公司进行沟通或咨询专业的律师。

十、物业公司与电梯维护公司如何签合同？

电梯维保公司只能每年签一次合同，因为电梯维保公司每年都要资质审查，如果资质审查不能通过与物业签订的维保合同就无效。

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