写字楼退租复原费账务处理？

一、写字楼退租复原费账务处理？

退回的会计分录做法：

不涉及成本费用的，可以原分录红数退回，也可以做相反分录退回：

1、比如支付时：

借：应付账款；

贷：银行存款。

现在退回：

借：银行存款；

贷：应付账款。

2、比如支付时：

借：应付账款；

贷：银行存款。

现在退回：

借：应付账款，红数或负数；

贷：银行存款，红数或负数。

二、租写字楼退租需要复原吗？

要看租房合同里面有没有约定这一项，如果约定了，是需要复原的。

三、写字楼提前退租违约金？

每个写字楼的规定不一样，一般会有下面情况：

1、写字楼租赁合同一般会约定一个月或者两个月的租金+物业费的保证金，如果提前退租，保证金是不能退

2、合同约定租赁期间，剩余租赁期的租金的点数（一般10-15%，根据不同写字楼规定来看）作为违约金

一般来说，提前退租的违约金是上面1.2点相加，有些可以单独，有些可以和物业沟通具体的违约金

四、写字楼物业客服好干吗，写字楼的物业好做吗？

写字楼物业的客服好干，工作内容相比轻松一些，跟行政工作类似，但多是用手多过动脑，如果年龄不大，可以尝试，门槛不高，但想做好，还是需要认真积累经验，也能学到很多关于为人处世，说话方式等方面的经验。

五、提前退租物业费给退吗？

合同有约定的提前退租不给退费。租房的时候有合同约定，如果提前退租，租客的押金和其他费用是不会退，因为提前退租属于违反合同的约定，不但不退费，还要有罚金，。所以要减少损失，就不要提前退租。物业是不可能将已经收了的物业费退还给租客的。

六、写字楼物业和小区物业哪个辛苦？

写字楼物业和小区物业相比较，个人认为应该是小区物业更辛苦。

首先物业公司面对的客户性质不一样。写字楼的大多都是公司，客户有可能是真正的房东，大部分都是租户。而小区恰好相反，大部分业主都是真正的房主，租房子的确是少数。

其次物业公司针对两者提供服务的内容个标准也不一样。写字楼主要是公共区域的安保和保洁，而小区呢？不仅仅是安保、保洁，还要和所在社区搞好关系，并且在社区的领导下，做好一些上级要求的工作，比如疫情期间的防控工作。优秀的小区物业还要熟悉业主们的家庭情况，提供有个性化的服务，比如孤老家庭。

再次，住宅小区的先期物业是否地产公司聘请的，后期呢？是否延续合同，要有业主大会决定，（用人话来讲，就是请神容易送神难）。写字楼就不一样了，简单多了，大老板决定就可以了。

先写这么多吧。

七、写字楼物业特色服务？

写字楼物业服务的特色服务包括安全管理、人员考勤、巡更护卫、车辆管理、钥匙管理、电梯维保、环境保洁、应急救援等，还可以提供一些加值服务，如日常中小修、网络安装等。

八、怎么投诉写字楼物业？

写字楼物业服务不到位，可以投诉到当地的物业管理局或者是房管局。在投诉的时候可以阐明具体的原因，也可以提供相关的证据，也可以直接跟业主委员会反映。

业主委员会主要就是保护业主的合法利益，如果写字楼物业管理不到位，业主委员会也有权利重新招标新的物业公司。

九、写字楼物业双休吗？

物业是没有休息的一天二十四小时全勤

十、写字楼物业如何备案？

物业服务合同备案需要材料:1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》

;3、企业资质证书正、副本;4、企业法人营业执照

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