小区物业收电费合法吗？

一、小区物业收电费合法吗？

小区刚刚入住期间物业公司代收水电费是合法的，因为在小区刚刚交付期间一些专业项目的验收工作正在进行中，比如自来水的二次供水设备、供电系统工程、燃气系统工程等，但是为了确保业主入住后达到水通电通路通的标准，采用开发商名下的水电供应业主日常生活，这期间的水电费由物业公司代为收取，但是不得加收手续费。

二、怎么小区电费，水费要物业收？

小区的水电费物业收有两种情况，一是供电部门在小区只有总表，其余各户的水电表是物业安装的，二是供水供电部门委托物业收取水电费，如果不是这两种情况那么物业是不能收取小区住户的水电费

三、小区缴电费都是去物业吗?

要回答这个问题，需要了解一下小区供电的模式，以及由来。

01 当前，小区供电有两种模式：

一种是公变。即电表安装到家庭用户门口，表前所有设施设备归供电局维护管理。电费可以网上缴纳；停电故障，打电力全国统一电话就可以解决。

这也是国家要求的模式。

一种是专变，即线路的变压器是专用的，不属于城市公共设备，变压器以及后面的所有设备，属于小区业主共有财产。

两种方式，价格不同、维修方式不同、买电方式不同。

02 小区从开工建设开始，当然是专变。施工完成以后，按理来说，是要求办理“专变公”手续。

但是由于种种原因，没有“专变公”。

那么，电力局只管收总表的电费，表后小区怎么安装，怎么划分，怎么维护，国家不管。

于是，就有了题主所说的买电要到物业买的这一现实存在。

03 要不要专变公？

即要不要将进行“电改”，这件事由全体业主共同决定。

有业委会的地方，牵头做一个投票就可以简单解决，涉及的费用可以享受一定的优惠政策。

没有业委会的地方，那就只能听物业公司的了。

以下案例可供参考，具体请咨询当地电力局。

办法总比困难多，祝好运！

PS:之前做业委会换届总结时，个人以为，届内和其他委员一道，五年内完成了水改、电改、气改，再也不用担心物业跑路、卡脖子了，还是值得让我们这一届委员回忆和夸耀的事情。

四、物业收电费标准？

物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的“水费、电费”，但是目前北京地区不少的物业管理单位都在以义务的方式“代收、代缴”这两部分费用。物业公司要严格遵守北京市有关规定。

五、小区物业收电费，不给发票，给收据合理吗？

如果物业是平价代收代缴，那确实不用给业主个人发票，收据即可。

在电业局全面接收小区供电之前，全体小区业主用的是一个电表（电业局开户认可），电业局只会给这个总表开具发票。

在这期间，一般电业局会和物业会签订转供电协议，由物业根据每个业主的实际用电量代收电费，再把收到的电费代缴给电业局。

代收代缴电费不涉及物业收入，钱是交给电业局了。

六、2021年小区商铺物业收电费是多少？

2021年小区商铺的物业电费标准是按照商业用用电来收取的，通常情况下每一度电是2.5元，比民用电要贵很多，民用电目前的价位是0.49元，一度电而商业用电却非常的高。其实也是为了来控制商铺的用电量，达到节能节电环保的目的。

七、小区物业收电费怎么改成网上缴费？

小区业主可以去电力公司提出申请，把小区物业统一收电费改成小区业主自己交电费，这样电力公司会对小区的电表进行改造，改造以后 每家每户都可以领到一张交电费的卡，电卡上面有每家每户的电费账户，这样业主就可以通过支付宝，微信绑定电卡进行缴费。

八、物业收电费合法吗？

在我国电费是国家收取的，物业无权收取，但是为了方便业主，可以和业主协商是可以代收的。

九、物业可以收电费吗？

小区使用的是临时电，那么证明小区没哟进入正常交房阶段，不具备交房资格，所以临电费用业主不缴纳，由开发商缴纳，但业主装修用水、用电应按照当地供电部门价格缴纳。希望有所帮助

十、小区物业电费怎么公示？

小区的物业电费，怎么公示的问题，我认为主要有以下几个方面的做法:一是物业电费至少每半年或者是每一年，定时公示，让业主知道物业电费的使用情况，二是公示内容包括:公共区域的照明用电的和照明灯具的数量；办公用电的数量以及其它用电量等

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