物业自管电梯需要办什么手续？

一、物业自管电梯需要办什么手续？

地区的质检部门出具证明.在电梯公司交点钱办个资格证（电梯的）。

联系电梯公司和工程部门，电梯公司都会办！不用物业费心，交点钱就是了

二、物业小区能否自管，如何自管？

1、根据《物业管理条例》，小区可以自管、自治

2、拟自管自治的小区，首先要成立业委会，由业委会作为一个主体机构，对小区进行日常管理。业委会可以分别和相关的专业单位签署管理服务协议，将物业整体分拆为几个管理项目分包出去。比如委托专业保安公司进行日常保安工作；委托专业保洁工作负责小区的保洁卫生等等。

3、自管自治的小区，必须设立专业人员负责各个部门、单位之间的工作沟通和协调。

三、物业自管模式？

物业的自管模式是指：在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。

业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。

四、物业自管的利与弊？

物业自管是指业主委员会或业主代表自行组织管理小区的公共事务，如保洁、绿化、安保等，而不再由物业公司承担这些职责。其利与弊如下：

利：

1. 节约成本：物业自管可以避免支付物业公司的管理费用，节约小区的运营成本。

2. 提升业主参与度：物业自管可以提升业主的参与度和管理意识，增强业主对小区的管理和维护的责任感。

3. 增强管理效率：业主自己管理小区，可以更加熟悉小区的情况，更有针对性地开展管理工作，提高管理效率。

4. 增强管理透明度：物业自管可以提高管理的透明度，业主可以更好地了解小区的管理情况和管理费用的使用情况。

弊：

1. 需要业主积极参与：物业自管需要业主积极参与，如果业主参与度低，可能会导致管理效果不佳。

2. 缺乏专业性：物业自管可能缺乏物业公司的专业性，无法提供专业的管理服务，不能保证管理质量。

3. 需要业主投入大量时间：物业自管需要业主投入大量的时间和精力，如果业主没有足够的时间和精力，可能会导致管理工作不到位。

4. 难以承担风险：物业自管需要业主自己承担一定的风险，如管理不善可能会导致小区出现安全隐患等问题。

综上所述，物业自管有其利与弊，需要考虑业主的参与度、专业性、投入时间和风险承担等因素，综合权衡利弊后再做决策。

五、物业自管怎么收益？

物业自己管小区，没有其他的物业总公司 ，只有一个物业自管，保安人员一定要配齐 ，就是关系到小区的安全问题，还有物业工作人员减少一些是可以的 ，只要物业办公室有人办公处理问题开支就少一点了，工程部也可以减少一些 ，只要很懂的维修工有一两个就行了，保洁可以有 奖励的这样小区卫生就干净一点 ，就不会投诉 ，就有满意度 物业费就收着上来 ，什么都赚钱 。

六、社区自治物业需要哪些手续？

　　1、首先小区需要成立业委会。业委会代表小区大多数业主对小区的物业，公共设施，小区收入支出，管辖范围，水电气邮，业主资料等各项工作进行整理和资料交接。

　　2、召开业主大会，并且需要大多数业主的书面同意才能实施。小区的第一任物管一般是代表开发商的意志和利益，或者由开发商指定的物管，实行的是临时的物业管理条例。所以，成立业委会，并换掉第一任物管压力巨大。

　　3、寻找具备法律主体的企业或者个人来经营小区，小区业委会不是一个企业或者公司，它是一个民间团体组织，不具备法律主体。小区的物业管理需要有法律主体的企业或者个人来经营。

　　4、对物管及下属单位的聘用需让有法律主体的人或者企业来进行。如聘用清洁公司，园林绿化公司，保安公司，水电维护，电梯维护，前台服务人员，财务人员等。

七、小区业主自管需要什么手续？

小区业委会没有明确规定小区业主自治需要办理的手续，一般业主自治不需要经过国家有关部门的审批。

物业管理是必不可少的一环，具体表现为以下几点：

1、业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度；

2、行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义；

3、物业管理作为一种新兴的行业，直接关系到管理公业主之间的关系。

八、什么是自管红色物业？

红色物业的意思就是在党的领导下给小区的业主提供便民的服务，现在很多小区周围都有红色物业。红色物业跟普通的物业还是有一定区别的，主要体现在服务宗旨方面，普通的物业是以管理服务为中心，但是红色物业一般都是以党的服务为中心。其次体现在服务内容上面，普通的物业努力为业主提供良好的生活环境，但是红色物业将党的文化跟社区文化相结合，注重培养业主的精神面貌。

九、收取物业费需要哪些手续？

1、准备材料：物业服务企业资质；企业法人营业执照；组织机构代码证；企业法人身份证；企业法定代表人证，技术人员职称证，技术人员聘任证书，物业从业人员上岗证，前期物业服务合同，房屋证明，企业章程，企业制度，职工养老保险缴纳证明，税务登记证。

以上材料请带原件，留复印件。

2、然后签订协议；

3、合理收费；

4、安民告示。

十、自管物业没有执照合法吗？

业主自管的物业是不需要办理营业执照的，因为小区内的业主实行自主管理物业，由所有业主设立业主大会并选举业主委员会，是为了维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其不具有任何盈利性质，只是一种自主管理的组织，所以它的存在是合法的。

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