车位能涨价吗？

一、车位能涨价吗？

可以的。因为车位的价格是与车位的供应关系成正比的，所以在车位已经比较紧缺的时候，涨价也是一种比较正常的价格策略，是符合市场规律的。

二、物业涨价流程？

物业服务费调价的流程

步骤一：前期调研及可行性论证

本阶段是对既往管理服务历程及经验的总结和梳理，包括对企业和对业主两个方面的分析。对企业端的分析包括：提供的服务到底怎么样？是否符合法律、法规及行业规定？是否符合合同约定？服务水平处于什么层次？与周边社区相比如何？每年投入了多少人力、物力、财力？盈亏情况如何?物业费收缴率如何？等等。对业主端的分析则包括：物业项目建筑面积、占地面积、容积率、业主户数、业主构成、业主群体分布、业主缴费意愿、业主缴费能力、业主满意度如何？等等。

步骤二：多方沟通及意见征询

物业费调价不可能由物业服务企业单方决定，而是要受到各方力量的影响甚至是较大程度的决定作用。在物业费调价过程中需要与以下主体沟通、协调并征询其意见：社区居委会/街道办事处/乡镇人民政府/房地产行政主管部/价格主管部门(具体哪个或哪些部门，要视情况而定）、业主委员会（如已成立）、业主或业主代表。

步骤三：整改并提高服务水平

对于前一步骤发现或提出的问题，物业服务企业着力整改，提高服务质量，达到或基本达到相关主体的要求。对于整改结果要进行宣传，赢得业主的赞同、认可或者最起码的不反对调价。

步骤四：启动调价

在调价条件基本具备的情况下，正式启动调价。物业服务企业要抽调精锐力量，组建专门团队，制订调价方案，做好分工，列好计划，责任到人。

步骤五：明确服务标准并测算收费标准

本步骤既是调价方案的组成部分，更是对外宣传公示的重要内容，用以取信于业主及各监管部门，证明物业服务企业调价有充分必要性及合理性。评估测算时如果能够聘请第三方评估监理机构来进行，会更具客观公正性和说服力。

步骤六：召开沟通听证会

本步骤相当于一个通气会，是对服务标准和收费标准正式公布前，在小范围内的正式沟通意见。当然，本步骤并非必经步骤。

步骤七：调价方案公示公告调价方案公示公告

主体内容基本体现在步骤五中的内容，另外对调价的适用范围、实施日期等事项作专门提示。

步骤八：业主大会表决

经过公示公告，业主对调价方案有了了解之后，组织业主大会会议，就调价方案进行表决。此步骤是最关键和最具决定性意义的步骤。物业服务企业一定要配合业主组织或业主代表及政府主管部门做好最后的冲刺工作，至少征得“双过半数”业主的同意。

步骤九：签订物业服务合同补充协议

业主大会表决通过并经公示公告后，签订物业服务合同补充协议或者重新签订物业服务合同，用法律文件的形式将新的收费标准确定下来。

步骤十：公示新的物业服务收费标准

正式公示公告新的物业服务收费标准，另外，收费过程不可过季，至此物业费调价工作圆满结束。

三、人防车位可以随意涨价吗？

人防车位一般都是经过。街道和物业好几方商量，为了解决住宅居民停车难的一种提供的。一种便民的政策。

价格呢一般都是事先由几方讨论决定，既不能漫天要价，也不能低于市场价格，而且居民呢也是可以竞价购租赁。因此如果管理成本增加，适当的增加停车费的。需要经过制定政策的多方面决定，单一方面是不能决定的。

四、车位租金可以随意涨价吗？

不可以。

停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。

具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。

五、交房时车位会涨价吗？

只要现在的交通位置好，一般车位都会涨价的

六、人防车位随意涨价怎么投诉？

人防车位是由开发商出资兴建的公益性建筑，平时用于停放车辆，战时用于防空躲避。由于该建筑由开发商投资兴建，所以，政府允许开发商平时出租停车。至于出租的车位价格，现在已全面放开，根据市场需求定价，也就是说，只要有需求，开发商可以自主定价车位的出租价格。当然，如果涨价过高，可以向市场监管部门投诉。

七、物业车位办理流程？

买方需提供自己在本小区的房屋产权证、网签合同、缴纳税费证明、买卖双方携本人身份证到房屋所在地不动产登记中心登记窗口办理。如果本人不能到场，需提供公正委托书。受理日15个工作日

八、物业费涨价了？

我们这的物业费去年就涨价了，刚开始人们不知道咋回事，突然发现交物业费比去年的钱多了一部分，后来经过询问后才知道物业费涨价了，一平米涨了一毛多。

九、物业涨价流程及手续？

合法流程如下:

1.

小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请;

2.

由业委会决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能通过。

物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

根据相关法律规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。

十、新正大物业上班时间？

物业的上班时间分冬季和夏季两种，冬季是从早晨的九点至下午的五点半，夏季是从早晨的八点至晚间的六点，所以大家看清楚物业上班的时间，新郑大一个二级资质的物业服务特别好，他所管辖的小区都得到了人们的认可，他每期都培训消防员，保安员，秩序员，以便他们让掌握一定的技能

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