小区不住物业费可以打折吗？

一、小区不住物业费可以打折吗？

不可以，因为：收取物业费，符合规定。

二、物业费可以每年打折吗？

如果存在“连续六个月空置”、“物业不作为”、“配套不到位”这三种条件，则在缴纳物业费时可以享受一定的折扣。

连续六个月空置可打七折

虽然不同地区的具体处理方式不同，但是如果业主出现长时间空置住房的情况时，是可以酌情减少物业费的。譬如，《南京市前期物业管理合同》规定，“购房业主房屋连续六个月以上空置的，需要在物管公司进行书面备案，并且按70%收取空置期间的物业服务费和代收代交的分摊公共能耗费。”扬州也有类似的规定。

配套不到位，可少交15%-30%

所谓“配套交付未到位”指的是“小区的房子虽然交付了，但水电气、景观、停车位是临时的，道路还没修好，主要指那些影响业主正常生活的配套，视交付程度来决定具体打折幅度。”一般来说，业主可按低于合同约定收费标准15%-30%交纳物业服务费，差额部分由开发商承担。

关于配套交付不到位打折的情况还要注意以下两点，第一，必须是《前期物业合同》，如果小区已更换过物业，那么小区配套是否影响业主生活、物业费是否打折，还要看新物业的合同当中有无这条规定；第二，究竟能打多少折扣，其实在交房之前，开发商和前期物业都已经协商好了，在业主拿房签订《前期物业合同》的时候，该合同上就应该有明确说明。

物业不作为，举证到位可以打折

有物业将欠费的业主告上法庭要求补缴物业费，结果业主拿出了小区服务不到位的种种证据。法院判决：业主只需缴纳部分物业费，剩下的由物业自己买单。法律人士建议，像这种情况的关键在于举证，如果举证充分，物业费肯定能打折，因为物业和业主双方都是权利义务主体，但是若想完全不交并不现实。

三、黄石物业费不住可以不交吗？

在购房之后，每个业主都需要缴纳相应的物业管理费用。如果在办理了入住手续，但是人不住在里面，房屋也没有装修，物业费是可以打折的，打折幅度是50%~90%不等。不过，需要提前书面报告给物业公司。

但是现在有一些人，因为自己不入住，所以就拒交物业费，这个在法律上是不允许的，即使不入住，也要缴纳物业费，不能以没有享受到物业服务为由，拒付。

四、小区不住需要交物业费吗?

需要。

物业服务提供的是公共服务。也就是说你的房子住不住，并不会改变物业公司提供公共服务的现状。

物业服务是向你的房子提供公共服务。所以房子里面住不住人，不会改变物业公司向房子提供物业服务的现状。

享受物业服务是业主的权利，缴纳物业服务费是业主的义务。权利可以放弃，但是义务不可以拒绝履行。相关法律也规定不得以未接受或不需要接受服务而拒绝缴费。不得以放弃权利而拒绝履行义务。

五、南宁新房没有入住物业费可以打折吗？

买了新房未入住物业费可以打折的。有关的规定如下：

一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。

六、新房未入住，物业费可以打折吗，具体维权归哪个部门管？

1，新房住不住属于业主的自由，政府或他人无法干涉。

2，物业费是一个物业公司为小区提供的公共建筑物，设备设施，场地场所，景观绿化等维护保养，确保业主居住顺利和舒适的服务，与业主是否住在房子里无关。

七、空房物业费能打折吗/？

1、空房物业费能打折，一般是房屋空置不居住使用、没有产生水电等费用，需要提前申请，连续六个月以上才按照空置房来收取费用。一般是按照70%收取，但是不低于正常收费的50%。

　　2、业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

八、交了物业费不住了可以退款吗？

交了物业费，你不住了，不可以退款

有的物业公司有这样的规定，就是你长期不住在这里，物业费可以打折，一般说打七折或者八折，这个没有法律规定

法律规定是自从你接受了房拿到房钥匙就必须要交物业费

有的物业公司就没有那种打折的规划，要你交多少就只能交多少。不能以任何理由不交

九、长时间不住物业费可以报停吗？

应该是不行的，国家是有规定，长时间不住可以和物业协商少交物业费的。但是现实中好像是行不通的，物业说只要交房，就应该收取物业费的，这个方面还需要国家加大管理

十、阜阳物业费不住可以不交吗？

阜阳物业费不可以不交。1.根据国家法律法规和相关规定，物业费是业主依法应缴的费用。如果业主不交物业费，物业公司或业委会有权利要求业主缴纳欠费。2.物业费是物业服务企业以及物业管理小区设施和公共设施的运营费用，如果物业费不交，就会导致物业服务的恶化，小区公共设施和设备维护无法得到保障，会严重影响业主的正常生活和产权。如果物业服务降低，还可能会引起小区的社会不稳定因素。3.当然，在一些特殊情况下，例如物业服务质量不达标或者存在争议等情况下，业主有权提出上述问题，对未来物业费的支付有争议的话，可以通过法律和相关部门渠道展开申诉。

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