物业费包括哪些项目的费用？

一、物业费包括哪些项目的费用？

你好，物业费主要包括以下项目的费用：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)

2、物业公共区域、公共设施设备的日常运行、维护费用；(包括公共建筑内的各种土建零修费，排水日常运行、维修及保养费，电气、燃气、消防系统设备维修保养费，公共照明费，易损件更新费等等)

3、物业管理区域清洁卫生费用；(包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运等)

4、物业管理区域绿化养护费用；(包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)

5、物业管理区域秩序维护费用；(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)

6、办公费用；(包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业公共区域、公共设施设备及公众责任保险费用；

9、法定税费；(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)

10、经业主同意的其它费用。

以上回答希望能够帮到你哦~

二、宿迁物业费包括哪些费用？

宿迁小区物业费一般包括以下内容：

1、办公费用与人员工资。

2、管理费用。

3、清洁费用以及绿化养护费用等。小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等。

三、物业费包括的费用有哪些？

物业费一般由综合服务管理费、公共部位和公共设施设备维护费、清洁卫生、秩序维护、绿化养护,有电梯的还有电梯运行维护费等数个部分组成.具体收费标准在当地物价局都会查询到,可以通过电话或者网站,以及直接到物价局办公室查询的方式查询到.

物业费的多少以前跟物业的资质等级有关,一级物业收费最高,然后次之,现在改了政策了,按物业信用等级收费,AAA级最高,然后次之.等级越高代表物业服务水平越高,自然要获得更高的收费.

所有小区物业费具体多少,跟小区是否有电梯,物业服务等级等有关,而且所有收费不是盲目,随意的,通过当地物价局都能查询到.

四、物业费包括清洗水箱费用吗？

包含

物业管理费中会包括公共设施，设备日常运营维修以及垃圾清理，水池清洗的清洁卫生费用

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用；

五、哈尔滨物业费都包括什么费用？

哈尔滨的物业管理费都包括什么费用，我想应该包括这么几项费用吧，第一项应该就是高层电梯的电费和电梯的维修和电梯的管护费吧，第二个应该还包括小区的环境卫生费吧，第三个应该是小区的小修小步的费用吧，应该还包括二次供水的费用吧

六、商铺物业费包括停车费吗？

商铺物业费一般不包括停车费，除非商户和物业在签署物业管理合同时对物业费的内容有特别的注明。

商铺的物业管理费一般仅包含上铺内相关设施设备损坏的维修费用，以及门前清扫等相关由物业来承担的责任而产生的费用停车费的话，那就要看物业企业对于该处商铺是如何定位招商的。

七、物业费包括水电费用吗？

物业费不包括水电费用。物业费是物业用来日常管理小区的正常开资，维修小区各种管线，卫生清扫，垃圾清运，物业人员工资等。

八、物业费包括哪些项目的费用？

物业费的费用包括：

保安、保洁、等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；

卫生清洁部分，包括楼梯间的卫生和小区内公共的花园道路等的清洁卫生；

绿化维护，主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；

安防设施的日常维修保养，主要是指小区监控；

九、物业费都包括什么费用?其中包含电梯费用吗？

物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。 根据《物业收费办法》规定： 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

十、物业费用途？

1、物业费包括保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费（保安系统、保安器材等）；保安人员人身保险费（如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰）；保安用房及保安人员住房租金（如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元／平方米）。

2、物业费包括公共设施、设备日常运行维修及保养费。包括公共建筑（如过道、门厅、楼梯及道路环境）内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、电气系统设备维修保养费、燃气系统设备维修保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费、不可预见费和易损件更新准备金。

3、物业费包括绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用，包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

4、物业费包括法定税费：法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费（代收代缴部分不计征）。

5、物业费包括基本工资。根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。

6、物业费包括办公费：交通费（车辆及保险维护费用）、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金（含水电费）、其他杂项等。

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