车库物业费收取理由？

一、车库物业费收取理由？

地上车位属业主共同所有是不允许收费的，地下车位可以收费的。

二、个人车库物业费规定？

这要看你是否是产权性质，如是人防的车位只能租赁，如是个人购买的只需要缴纳物业费，如是租赁的还要缴纳租金。

三、车库物业费怎么算？

车库物业费依据产证面积计算。具有独立产权的车库按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的车库按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的车库不征收物业费。

四、车库应该收物业费吗？

不应该。

小区里的车库不需要交物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。

10、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

五、车库需交物业费吗？

车库不需要交物业管理费。

　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

　　商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

　　(11)节日装饰的费用。

　　(12)管理者酬金。

　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

　　(14)公共电视接收系统及维护费用。

　　(15)其他为管理而发生的合理支出。

六、车库物业费收取标准2020？

大多数新建的小区的停车位都是在地下，而我们国家的物权法并没有对小区地下车库的管理费收费做出明确的规定和标准，地下车库管理费标准都是由物业公司拟定收费明细，然后上报到当地的房地产主管部门，而主管部门根据物价局制定的物价标准进行审批同意后，就可以执行该收费标准。所以每个地下车库的管理费标准都是不一样的，具体标准要咨询物业管理人员。

七、独立车库物业费最新规定？

一、车库物业费依据产证面积征收。具有独立产权的车库按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的车库按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的车库不征收物业费。

二、法律依据

1、《物业服务收费管理办法》第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

2、《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

八、西安地下车库物业费？

所谓的地下车库物业费就是每个月必须要交的车位管理费，有的地方物业是每月150元还有的是每月80元。

九、沈阳车库物业费收费标准？

肯定的告诉你，目前的沈阳市所有的住宅小区里的车库，收费的标准是不一样的，比如说，有的物业公司，住宅与车库收费的标准是一致的：如，住宅每平方米：1元，车库收费也是：1元，但是，有的小区根据车库的使用情况收费的，如果是，车库存放车辆，一种收费的标准，车库改装后，住人了，就按住宅的标准收费。

十、车库物业费收取标准2019？

1、各地标准不一，您需要到 当地 物价局查询，小区物业公司收费，必须给你出示物价局的审批文件，否则，您可以拒绝交费，并到 物价局举报。

2、车库的收费标准和物业费是不一样的。首先车库的不叫物业费，叫管理费。他的组成是车库内能耗的分摊和保洁清扫。根据你所在区得物价局核定的价格。我这边是上海闵行区，整个闵行区车库的收费标准为地上150 地下300.如果是产权车位，则收取价格25%管理费给物业。并不是按照车库平方来计算。你可以咨询一下 你那里的物价局。看看那边是怎么定。

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