物业卡电费如何解决？

一、物业卡电费如何解决？

物业卡电费如何解决，处理物业多收电费的方式是，可以向其所在地以上地方人民政府房地产行政主管部门和当地物价行政主管部门反映投诉，或者提醒物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决，以解决纠纷。

业主与物业管理公司协商解决，可以按照物业管理条例中已经对业主，业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确的的规定。

二、物业有没有权利卡电费？

一、物业公司可以在取得供电局的授权后，代为收取电费的，但是如果供电局未授权的情况下，物业是无权收取电费的。二、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：

①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；

③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

④有权制止违反规章制度的行为；

⑤有权要求业主委员会协助管理；

⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；

⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

三、物业代收电费？

物业如果受到企业方邀请，可以代收电费，但是不能收取额外费用《物业管理条例》第45条规定：物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。

如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。

物业服务企业代收水电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。

四、小区缴电费都是去物业吗?

要回答这个问题，需要了解一下小区供电的模式，以及由来。

01 当前，小区供电有两种模式：

一种是公变。即电表安装到家庭用户门口，表前所有设施设备归供电局维护管理。电费可以网上缴纳；停电故障，打电力全国统一电话就可以解决。

这也是国家要求的模式。

一种是专变，即线路的变压器是专用的，不属于城市公共设备，变压器以及后面的所有设备，属于小区业主共有财产。

两种方式，价格不同、维修方式不同、买电方式不同。

02 小区从开工建设开始，当然是专变。施工完成以后，按理来说，是要求办理“专变公”手续。

但是由于种种原因，没有“专变公”。

那么，电力局只管收总表的电费，表后小区怎么安装，怎么划分，怎么维护，国家不管。

于是，就有了题主所说的买电要到物业买的这一现实存在。

03 要不要专变公？

即要不要将进行“电改”，这件事由全体业主共同决定。

有业委会的地方，牵头做一个投票就可以简单解决，涉及的费用可以享受一定的优惠政策。

没有业委会的地方，那就只能听物业公司的了。

以下案例可供参考，具体请咨询当地电力局。

办法总比困难多，祝好运！

PS:之前做业委会换届总结时，个人以为，届内和其他委员一道，五年内完成了水改、电改、气改，再也不用担心物业跑路、卡脖子了，还是值得让我们这一届委员回忆和夸耀的事情。

五、电费只能拿着电卡去物业缴费？

不一定。

如果供电局没有授权委托物业公司帮忙代收电费，那么物业公司就没有权利收取电费，而业主则可以前往当地的供电局缴纳电费，或者是根据自己的喜好和便利程度来选择适合自己的缴纳电费的方式，例如：微信、支付宝、云闪付等手机网络软件。

有的小区不能在网上缴费，必须去物业交。这是因为这些小区的开发商未按要求建设和完善小区供配电设施，至今未通过供电部门验收，致使未实现分表到户，供电部门提供临时供电电源对该小区供电，计费方式由供电公司按总表计量向小区物业收取电费，居民生活及商业用电分别按其用电比例及分类电价分别计收电费。小区物业分别向其住户及商户按表收费，并向供电公司代缴电费。

六、小区电卡只能在物业交电费吗？

不是

小区的电卡不是只能在物业交电费。我们也可以直接到供电局或者通过手机APP来缴费。插电卡时一定要将电卡缺口向上，平稳插入插孔内。平时注意不要让电卡欠费这个并不一定，现在大部分小区的电都是国家电网，那这样大家也可以直接去当地的供电局交电费，也有的小区也可以直接在物业那边交电费，比较方便就不需要特地去供电局交电费。如果小区里面使用的是电卡，那就只能通过充值来交费，没有办法直接在网上缴费。有的小区里面是直接由物业公司购电，那在这种情况下就只能通过物业公司交电费。现在大部分小区的电费也都是可以直接在网上充值，还挺方便的，也可以直接预存费用。。

七、物业收电费标准？

物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的“水费、电费”，但是目前北京地区不少的物业管理单位都在以义务的方式“代收、代缴”这两部分费用。物业公司要严格遵守北京市有关规定。

八、物业电费收取标准？

电量分档和电价标准：

1、我国的一度电价格其实并不是统一的，中国城市居民使用一度电的价格一般是在0.56-0.62元一度电左右。如果说是工业用电，价格就稍微贵一些，一般工业用电价格为0.86-1.80元一度电。另外还有租房的电费，租房用电一般都是给外来务工人员使用的，所以出租房的电费为1.00元一度电。

2、一度电的价格其实并不是固定的，在很多的地方都采用的是不同梯度的电费，也就是这些地区的电费根据使用的电量的档次来缴纳。第一档电量电费为：用电量不超过240千瓦时的电量，这个电量标准是维持不变的，对于城乡的“低保户”和农村“五保户”，电量电费设置为每户每月15千瓦时的免费用电量。是很实惠的。

第二档电量电费为：用电量处于241一400千瓦时之间的，第二档电费收费标准为电价标准比第一档电价提高0.05元/千瓦时。第三档电量电费为：用电量超过了400千瓦时，第三档用电量的电费收费标准比第一档电价提高0.3元/千瓦时。不同地方的电价一般都是0.62元左右。

3、夏季电费收费也是不同的，电费的收取也可以按照季节的标准，一般夏季标准（5月－10月），第一档电量为每户每月0－260度的用电量，其电价不作调整；第二档电量为每户每月261－600度的用电量，其电价每度加价0.05元；第三档电量为每户每月601度及以上的用电量，其电价每度加价0.30元。

4、非夏季标准（1-4月、11-12月）收费也可以分为三个档次，一般每户每月0－200度的用电量为第一档，其电价不作调整；每户每月201－400度的用电量为第二档电量，其电价每度加价0.05元；每户每月401度及以上的用电量为第三档电量，其电价每度加价0.30元。

九、物业电费怎么收费？

物业电费就我们小区而言一度0.53元，然气不管你家用了多少度每户每月摊3度。说是公摊费。

十、物业电费怎么算？

小区的物业是按房屋面积的，每平米多少钱来计算电费是实行阶梯度数计费的

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