小区电表移交问题归物业管吗？

一、小区电表移交问题归物业管吗？

小区电表移交归属电业部门管理，物业无权移交。

二、社区小区生活垃圾分类亭移交物业协议？

是的，社区小区生活垃圾分类亭移交物业是有协议的。因为对垃圾分类的要求越来越高，社区小区也需要加强垃圾分类工作，而物业公司则有能力和职责承担管理这个任务。因此，社区小区与物业公司之间需要签订协议，明确双方的职责和权利，以确保垃圾分类工作的顺利实施。此外，垃圾分类工作涉及到环境卫生和公共卫生等问题，需要社区居民和物业公司携手合作，共同推动垃圾分类事业的发展。

三、物业移交方案？

1. 规划目标：明确物业移交的目的，并确定新物业管理方的主要职责与义务。

2. 移交条件：确定物业移交的必要条件，包括移交资料、设备、人员、物品等。

3. 移交程序：制定物业移交的操作流程，包括转移资产、整理档案、人员安排、设备维修等方面。

4. 移交时间：确定物业移交的具体时间表和进度计划，保证物业服务的连续性和稳定性。

5. 管理协议：制定物业管理协议，明确新旧物业管理方在物业管理中的责任和权利。

6. 居民沟通：积极开展居民沟通工作，向业主和住户宣传物业移交的目的、意义和影响。

7. 绩效评估：建立科学的绩效评估体系，对新物业管理方的服务水平、管理能力等方面进行持续监测和评估。

8. 风险防范：制定风险防范措施，避免物业移交过程中可能出现的纠纷和损失。

以上就是物业移交方案的主要内容，通过合理制定和实施物业移交方案，可以保证物业服务的持续性、稳定性和提升管理水平。

四、物业法律法对小区绿化移交有何规定？

物管公司对开发商所移交的物业一定要把好验收关，否则因为把关不严而造成的后遗症和改造、增设工程会给物业公司带来沉重的包袱。 物权法： 　　开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同,该合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业订立物业管理服务合同生效时终止。 　　住宅区入住率达到50%以上或者住宅区房屋交付使用满2年时,由所在地的区房地产行政管理部门会同开发建设单位、街道办事处或者镇(乡)人民政府召集第一次业主大会,选举产生业主委员会。 　　开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起30日内,向房地产行政管理部门提出申请，经审查批准后向业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案资料： 　　(一)住宅区规划图和批准文件; 　　(二)单体建筑、结构、设备竣工图; 　　(三)道路及地下管网竣工图; 　　(四)各种设备的使用说明书、电路示意图; 　　(五)建筑工程、市政、环保、绿化等相关工程验收资料; 　　(六)其他必要资料。 　　在物业移交同时或移交之前，开发商应将小区水、电、气移交当地供水部门、供电部门和供气部门，以实现彻底移交。 具体应咨询当地规划局确定 还要看具体的小区规划

五、电梯移交物业流程？

移交流程:工程部与物业维保部共同派人检查，维保部门在检查后若是没有意见在移交文件上签字同意即可，向物业移交如下资料：

1、电梯检验合格证明；

2、随机文件（维护说明书、图纸等）；

3、三角钥匙、操纵箱钥匙、锁梯钥匙一套；

4、设备注册登记信息。

5、电梯合格证明。

6、其他与客户约定的资料

六、工程竣工移交给物业，移交书怎么写？

列个表，标题：工程验收移交验收表；项目名称，地点，移交内容，移交资料，时间，移交方（施工方）代表签字，盖章，时间；

甲方（地产方）代表签字，盖章，时间，监理方代表签字，盖章，时间；接收方（物业)代表签字，盖章，时间。准备4份，跑签字就好了，把该移交的资料准备充分。包括纸质图纸和CAD图纸。

七、移交物业有哪些规定？

1、到物业管理处（局）办理的《物业投入使用许可证》是建设单位（开发商）进行物业交接条件，换言之，如果没有办理这个证，则不能进行交接。

2、现在有的地区已经取消这个证，而改为小区综合验收证明作为物业交接和投入使用条件。

3、有的地区是只要建设单位（开发商）办理了单个楼的竣工验收备案表，也可以办理物业交接并投入使用。

综上，建设单位（开发商）至少具备《竣工验收备案表》，才达到物业交接的条件。 实际上，你的表述不准确，应该叫做物业投入使用条件而非交接条件。而《竣工验收备案表》是物业投入使用最基本的条件。至于交接假如验收者对交接的东西不满意完全可以拒收。 另外，希望你所说的物业是指房屋而不是物业公司。 物业公司与开发商的交接就简单多了，从项目施工期间，物业公司就要介入，熟悉设备，了解工程概况，尤其是隐蔽工程......这就不多说了。

八、物业用房移交手续？

1，房地产公司完成小区开发后，当地住建物业管理部门组织召开业主大会，成立业主委员会。

2，房产公司将验收合格的物业管理用房移交给业主委员会，签订移交协议。

3，凭移交协议向不动产登记机关申请办理产权变更登记。

九、物业撤场移交方案？

以下是一个可能的物业撤场移交方案：

1. 确定移交起止时间：物业公司和业主委员会协商确定撤场的起止时间，以确保正常的运营和服务。

2. 制定撤场计划：制定撤场计划，明确清理、搬运和整理的时间和方式，包括拆卸设备、工具和家具等。

3. 整理和清理物业：在撤场前，把物业里的所有设备、工具和家具分类整理，标记好每件物品的状态和归属，对各个区域进行清洗。

4. 运输物品：将所有物品有组织地运输到目的地，包括纪录本及相关文件资料等。

5. 安排押金、费用的结算：根据物业合同的约定，业主委员会结算全部的费用，退还所有的押金。

6. 进行移交手续：启动移交手续，包括写移交报告，进行验收，签署文件等，确保所有事项按照计划进行，且符合法规和规定。

7. 通知员工和住户：通知所有物业管理人员和居民组织迁出。

8. 前期调研和沟通：在物业撤场移交前，提前与相关部门沟通和调研，以减少搬迁期间的问题和不当行之举。

以上为一个简略的物业撤场移交方案，实际具体操作过程需根据实际情况而定。

十、新乡市小区供水如何从物业移交到水务公司？

需要到供水公司进行申请，由供水公司派技术人员到现场进行堪查后，做出供水管道分户改造方案及相关经费预算，施工进行分户改造，每家每户独立水表，竣工后经验收合格即可交接。

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