江苏省物业公共服务费标准？

一、江苏省物业公共服务费标准？

根据不同城市和小区的实际情况而定，总体来说在江苏省是比较合理的。原因是每个小区的物业公共服务费的标准都需要经过政府的审批，按照小区的建筑面积、物业服务等因素来计算，确保了费用合理。此外，江苏省也出台了相关的政策规定，对物业企业的行为进行监管，确保不会出现乱收费等问题。值得注意的是，物业公共服务费并不包括个人的水费、电费等生活用水用电费用。因此，根据不同城市和小区的实际情况而定，需要咨询具体物业公司或者相关政府部门了解更详细的信息。

二、西安市物业服务费指导标准？

西安市物业费收取标准如下：

1、甲级：管理服务费14元/户·月，日常维修费0.2(元/平米·月；

2、乙级：管理服务费11元/户·月，日常维修费0.60元/平米·月；

3、丙级：管理服务费8元/户·月，日常维修费0.18元/平米·月；

4、丁级：管理服务费5元/户·月，日常维修费0.16元/平米·月。

三、成都市2019年物业服务费标准？

目前成都物业收费标准为：多层住宅的最高一级和最低一级收费指导标准（基准价）每月每平方米分别为1.3元和0.6元，与现行标准相比分别上调了30%和20%；高层住宅的最高一级和最低一级收费指导标准（基准价）每月每平方米分别为3.9元和1.9元，下调了13%和27%。

四、高层物业服务费？

高层物业费，一般都是物业费和电梯费捆绑式收费，这样收费比较容易，但是属于违规操作

五、物业管家服务费？

物业管家一般不单独收费，物业公司按与业主委员会商定的收费标准正常收费。

六、物业服务费应计入什么科目？物业服务费应计入？

房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围。

1、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。

2、如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“销售费用”科目。

3、如果是单位成产部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“制造费用”科目。

七、物业增值服务费怎么算？

1.物业管理企业取得的物业管理费收入，一般计税方法适用税率6%；简易计税的征收率为3%。

2.物业管理企业将墙面或电梯桥箱内的广告位的出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。不动产经营租赁，一般计税方法适用税率9%；简易计税的征收率为5%。

3.物业管理企业收取的车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。一般计税方法适用税率9%；简易计税的征收率为5%。

4.物业服务企业为业主提供的装修服务，按照“建筑服务”缴纳增值税。一般计税方法适用税率9%；简易计税的征收率为3%。

5.提供物业管理服务的纳税人，向服务接收方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税办法依3%的征收率计算缴纳增值税。

八、物业服务费包括哪些内容？

1、公共服务。它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。

(1)卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。

(2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

(3)每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费;对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。

(4)维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。

(5)小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。

2、专项服务。它是为某些用户群众提供的服务，有：

(1)为高层用户24小时开启、维修电梯;

(2)定期翻新、粉刷楼宇;

(3)检修各种公用设施，如高层供水水泵、消防设备、配电房等动力设备;专项服务的收费，按各用户的建筑面积合理负担。

3、特约服务。它是为满足用户特别需要而提供的个别服务，主要有：

(1)代保管自行车、摩托车、汽车;

(2)代管房屋;

(3)预约定期上门清扫室内卫生;

(4)收洗衣物、被褥、缝制衣服;

(5)代购商品、代送煤气等;

(6)代搬家业务;

(7)代接送小孩上学、入托;

(8)土木工程维修、装饰;

(9)园林绿化的设计、种植保养和出租时花盆栽;

(10)维护室内水电设备、家用电器;

(11)用户委托的其他服务项目。

九、物业增值服务费合法吗？

现在遇到物业涨服务费我个人觉得不合法，物业服务费的调整涉及广大业主利益，应当自己加强管理提高质量，开源节流加强管理，遵循服务于广大业主原则，服务企业不能一有问题，就考虑上涨物业服务费为解决的办法，所以我个人觉得还是从自身上想办法好。

十、住宅物业服务费是什么？

住宅物业服务费是指由业主依据物业管理服务合同约定，向物业服务公司支付的为提供住宅物业管理服务所应当支付的费用。物业服务费通常包括以下几方面的内容：

1. 管理费用：包括物业管理人员的工资、办公费、运营费等支出。

2. 物业维修费用：包括物业设施、公共区域、绿化、安保等部分的日常维修保养。

3. 物业设备折旧和更新费用：包括公共设备及配套设施的折旧和更新费用，例如电梯、管道、消防设备等。

4. 物业安全费用：包括物业安全工作、安保保障和安全设施的使用和维护费用。

5. 物业水电费：包括物业公司为业主提供的一些公共设施的用水、用电、用气费。

业主每月或每年缴纳的服务费用是根据物业管理合同中约定的收费标准计算的。而且在物业管理服务过程中，业主享有拒绝收取不合理费用的权利，同时物业服务公司也承担保修期内的售后服务责任。

需要注意的是，物业服务费用可能因不同的区域、不同的物业公司、不同的住宅类型等而有所不同。因此，在选择物业管理公司时，业主需注意对比不同公司的服务内容和费用标准，确保其合理合法，并维护自己的合法权益。

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