装修砸墙要通知物业吗？

一、装修砸墙要通知物业吗？

装修砸墙要通过物业。

因为我们所住的楼房一般为框架结构，其组成有：承重梁、非承重梁、承重墙、非承重墙，一般人没有这方面常识，在装修时，根据自己的审美标准，去要求施工方去拆除自已认为不合理的地方，有可能把承重梁和承重墙破坏，造成整幢楼结构性能失衡，非常危险。

物业公司是这整幢楼的管理者，有这方面专业人士，如果装修，可在此备室、咨询避免危险发生。

二、装修砸墙物业收费什么意思？

装修咋墙，物业收费收的是保证金

三、装修物业不让砸墙？

装修过程中是不可以咋想的，可能会影响楼房的整体质量和稳定性。所以物业是不让砸墙的。

四、装修砸墙物业收取砸墙费怎么投诉？

物业之所以收费，肯定有他的收费理由的。一般物业要收取垃圾清理费，还有就是保证金。打墙要产生垃圾，装修工人不按物业规定时间点作业，乱堆乱放垃圾，私拉乱拉水电等形为都要进行处罚的。因此，砸墙收费应该是无法投诉的。

五、装修砸墙需要给物业钱吗？

当然要给钱，还不便宜呢，但是承重墙不能砸

六、装修物业不让砸墙如何沟通？

装修物业不让砸墙是不可能的，物业没有权利，不要我只要在不影响营业的情况下就可以吧？

在不在？

不砸承重墙的情况下，也是可以打的再一个也在不破坏屋里的结构我想是可以的，国家有没有规定？

在不破我不破坏结构的情况下一般是不管的在不破坏消防管道的条件燃气管道的情况下就可以我们每次装修之前都要跟物业办理装修的交易，应该押金尽量跟物业好好的沟通

七、装修砸墙标准？

承重墙不能砸，要砸的墙必须经过物业统同意

八、砸了一个非承重墙，物业开始闹，张口要五万元，装修时不能砸非承重墙吗？物业要五万合理吗？

先说结论：只要拆的不是外墙等关键构件，罚款五万不合理。

再说问题：问题不在于破坏非承重结构，而是没有提前和物业申报，是有问题但罪不至此。

物业可能举动：采取断水断电等方式强制管理、报备住建局。

最后说解决方法：最基本的，罚款五万证据录音留存

1. 如果时间精力充足就让物业走司法途径，想息事宁人就找同等或更高资质设计单位做个结构安全性说明或者构造措施
2. 被断水断电就拨打12345投诉物业滥权（指罚款五万而不是断水断电）
3. 想彻底解决问题，就去住建局自爆，补缴罚款（500-1000）后在住建局工作人员指导（降维打击）下补齐物业申报手续

因为不知道题主具体住所，就按照题主关注过的问题默认在上海吧

所以我们要查证的规范条文是《上海市住宅物业管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》，相关内容为

第五十六条 业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。 禁止下列损害公共利益及他人利益的行为： （一）损坏房屋承重结构； （二）违法搭建建筑物、构筑物； （三）破坏房屋外貌...第五十七条 业主、使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约。 业主、使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，并与物业服务企业签订装饰装修管理协议。装饰装修管理协议应当包括装饰装修工程的禁止行为、垃圾堆放和清运、施工时间等内容。 业主、使用人未与物业服务企业签订装饰装修管理协议的，物业服务企业可以按照临时管理规约或者管理规约，禁止装饰装修施工人员、材料进入物业管理区域。 物业服务企业对装饰装修活动进行巡查时，业主、使用人或者装饰装修施工人员应当予以配合。第八十三条 （法律责任）违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗...本条所列第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准。第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

所以，从法律责任上，物业无权因为业主拆除非承重构件就罚款五万并责令恢复原状——但是，他们可以采取断水断电等方式强制管理，同时也可以报备住建单位（由住建单位而非物业本身）进行1000以下罚款。

综上，题主不需要担心明显不合理的罚款五万。

延伸阅读：1、非承重结构是否可拆 2、本案例中，规范是否太不近人情

关于第一个问题，非承重结构是否可拆

首先，要明确关键的非承重墙一样不得破坏，比如外墙、连接阳台的墙体等

其次，非承重墙虽然不传力，但它们存在本身就影响住宅的结构形式（比如结构基本自振周期、空间整体稳定性等）

最后，部分非承重墙在抗震时起到耗能作用，形象的说就是非承重墙牺牲自己保全承重结构，如果大量拆除可能造成住宅抗震设计无法通过验算

所以，根据过往经验，我个人建议是 1、拆除非承重墙之前一定要向物业或住建局申报 2、如果墙体厚度达到24cm，即便是非承重墙也不建议破坏

关于第二个问题，规范是否太不近人情

诚然，题主只是进行了一个“小手术”，但值得注意的是，规范每一个条文背后都有很多失败的案例作为血淋淋的反面教材，装修前未申报、装修过程中“偷梁换柱、李代桃僵”导致结构局部乃至整体破坏的案例不在少数。

所以，规范规定的罚款500-1000绝非无中生有或者刻意针对你，只是为了让大家时刻铭记避免风险，请题主理解。

最后，相对于室内装修砸承重墙，我个人还是更喜欢“偷面积”这种相对委婉的方式多些。

如果大家好奇的话，可以等评论区懂的大佬出现帮大家解释一波。

九、正月能砸墙装修吗？

答

您好，在中国传统意义来说是有这个说法正月不能装修，其实正确的来说，正月还是处于冬季和春季的一个交替的时候有些工序因为季节的关系是不容易干要长时间晾干，正月是还在春节里，工人一般一年都不休息只有在春节也就是正月里会歇息的时间长一些，过了十五就可以装修了。 希望能帮到您

十、装修自己砸墙难吗？

其实个人完全可以自己动手砸装修，但是比较费时间一点毕竟不是专业的干这行的，自己动手做事可以省钱比较好点，装修自己的房子选择自己的材料和颜色，然后请专业的师傅按照个人布置好的去进行装修，或者个人自己动手慢慢的装修。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%