广元市商铺物业管理费收取标准？

一、广元市商铺物业管理费收取标准？

商铺的物业费收取标准分为办公楼和商场两大类。其中，办公楼的物业费收取标准分为五个等级，分别是一级的优质优价，二级的15元每平方米，三级的10元每平方米，四级的6元每平方米和五级的4元每平方米。而商铺也分为五个等级，一级商铺的收费标准同办公楼一致，都是根据优质优价的原则，而二级开始则分别为18元每平米、11元每平米、5元每平米和2.5元每平米。

二、深圳商铺管理费标准？

1、办公楼（写字楼）一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米15元；三级：每平方米10元；四级：每平方米6元；五级：每平方米4元；

2、商场（商铺）一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米18元；三级：每平方米11元；四级：每平方米5元；五级：每平方米2.50元。

3、上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。

4、获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。

5、获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10％。

二、工业区（厂房），各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10％核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。

三、住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100％；

四、商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。

三、商铺要交物业管理费吗？商铺物业管理费包括哪些费用？

如果需要物业服务，并且双方已经约定需要缴纳物业费，那就应该缴，物业服务包括垃圾清扫、垃圾清运，商铺安保等。

四、临街商铺物业服务标准？

是按照每平方米多少钱收的物业费，没有一个完全一致的标准。但是临街商铺的物业费要比小区里面的物业费都相对的高一点。比如说信阳市工区路香榭华庭小区，它的临街商铺的物业费是壹块伍角钱每平方米，而小区里面的物业费是壹块贰角线每平方米的。然而万达广场附近的小区物业费大都在壹块捌角每平方米。

五、物业商铺装修验收标准？

一、吊顶严禁使用木龙骨吊顶，吊杆及铁件必须刷防锈漆，焊接

牢靠，吊杆不得与设施、设备的支架搭接，不能与设施、设

备相连，吊顶龙骨必须采用轻钢50龙骨。

二、检修口尺寸统一为450*450mm。

三、墙面施工必须采用防火材料，不得采用木龙骨做隔墙。木工

板必须刷防火涂料。

四、电表必须安装在物业人员指定位置，固定牢靠，不得平放，

倾斜，在验收确认无误时应立即加装铅封。

五、电线选择必须采用国标铜线Ø2.5mm2以上，接线规范，线连

接缠绕5-7圈，胶布双层包扎，接头要加接线盒，盒子封堵

严密。

六、电线穿阻燃管，不得裸露，穿管必须到位，至灯部位需穿管

至灯根部，或用UPVC锁扣连接，或用金属软管穿至灯内部。

七、插座安装必须带有接地线，接线必须左零右火，插座安装高

度不得低于地面至墙面的300mm以下，如确有必要，必须

安装防水插座，所有插座面板必须带有保护盖，以免发生意

外。

八、装灯时，烟感距灯500mm以外，避免干扰，距喷淋头位置

不小于450mm，以免发生意外。

九、玻璃推拉门安装必须内外能够开启。

六、商铺物业电费收费标准？

商铺的物业电费是按照电商的收费标准，两块多钱1度电

七、商铺的物业管理费谁出

商铺的物业管理费是指商铺在购买或租赁时需要缴纳的费用，用于覆盖物业管理公司提供的各项服务和维护物业设施的费用。商铺的物业管理费谁出一直是一个争议的话题，涉及商铺业主和物业管理公司之间的权益关系。

一般来说，商铺的物业管理费由商铺业主承担。商铺业主作为商铺的所有者，享有对商铺的所有权，同时也应承担物业的管理责任及相关费用。物业管理费用通常包含了物业日常维护、保洁、保安、绿化、电梯维护等各项服务的费用。商铺业主支付物业管理费的目的是确保商业综合体或购物中心的设施和服务得到良好的维护，提供舒适、安全、便利的购物环境。

然而，在实际情况中，商铺租赁合同中的物业管理费责任划分是会有灵活性的。双方商议可以将物业管理费用由商铺租户承担，而不是由商铺业主承担。这种情况通常出现在商业地产市场竞争激烈的地区，为了提高商铺的出租竞争力，商铺业主可能会将物业费用转嫁给租户。

商铺租赁合同中关于物业管理费的收取方式一般有两种，一种是按比例收费，即根据商铺面积或租金金额的一定比例收取物业管理费；另一种是按定额收费，就是商铺业主或物业管理公司事先设定好一个固定的费用标准，然后按照该标准收取物业管理费。

商铺业主支付物业管理费后，物业管理公司就有义务提供相应的服务。物业管理公司的职责包括商铺设施和设备的日常维护、保洁、保安、绿化、消防设备检查和维修、物业分配和规划等。商铺业主可以通过与物业管理公司签订物业管理合同来明确双方的权责，确保物业管理公司按照合同约定履行职责。

物业管理费的多少是商铺业主和物业管理公司谈判确定的，一般会根据商铺的位置、面积、租金等因素来决定。物业管理费一般是以月份为单位进行结算，由商铺业主每月支付给物业管理公司。具体的物业管理费用标准可以通过评估商铺市场价值和物业管理服务的实际情况来确定。

商铺的物业管理费进行费用分摊是另一个重要问题。在商业综合体或购物中心内，不同商铺的面积和位置可能会有所差异。为了公平合理地分摊物业管理费用，可以按照商铺面积占比来确定费用分摊比例。也有的商铺按照租金金额来分摊物业管理费用。

商铺业主和物业管理公司之间的合作关系是长期稳定的合作关系。商铺业主需要选择一家信誉良好、服务专业、管理规范的物业管理公司来管理自己的商铺。与物业管理公司的合作应建立在平等互利、诚实守信的基础之上，通过双方的共同努力，提升商铺的价值和经营效益。

总之，商铺的物业管理费一般由商铺业主承担，用于覆盖物业管理公司提供的各项服务和维护物业设施的费用。商铺业主和物业管理公司可以通过租赁合同来明确物业管理费的支付方式和责任划分。在选择物业管理公司时，商铺业主应注重其信誉和服务质量，以确保商铺能够得到良好的管理和维护。

八、西安商铺物业费标准？

西安的商铺物业费应该是一平米4块

九、重庆商铺物业费标准？

1 物业费标准因商铺所在地区、面积、设施等因素而异，具体标准需要根据实际情况而定。2 一般来说，商铺物业费包括基本物业服务费、能耗费、设备维护费等，其中基本物业服务费占比较大。3 针对重庆地区，根据实际情况，商铺物业费标准大概在每平米10-30元不等，具体还需咨询当地物业公司或相关机构。

十、江苏商铺物业费标准？

商铺的物业管理费不是由政府指导价，而是根据市场实行调节价格，没有统一的收费标准，也就是说，商铺物业费应由物业合同双方协商确定。根据《物业服务收费管理实施办法》的相关规定：非住宅物业、别墅等高标准住宅类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价

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