昆山绿升物业怎么样？

一、昆山绿升物业怎么样？

昆山市锦溪镇长寿东路656号

绿升物业服务有限公司成立于1999年。

注册资金6000万，是绿城服务集团（HK2869）全资公司，也是上市资产的重要组成部分，具有国家一级资质物业服务企业。成立以来，先后有15个服务项目荣获国家、省、市级物业管理优秀示范小区。“全国物业服务百强企业”、“2016中国物业服务特色企业“亲情精智管家”。

二、永威物业口号？

1.一尘不染的环境，舒适惬意的生活。

2.效劳提高生活品质，物管改变行为习惯。

3.实现社会和谐，建立美好家园。

4.物业管理效劳于您，让您安居乐业。

5.物业管理，有序参与，依法维权，互利互惠。

6.您的家是温馨港湾，坚决做好业户好管家。                                                       7.营造美好环境，共创社会和谐。

8.爱惜共用设施设备，节约您的维修资金。

9.科学管理与时俱进，创优效劳永无止境。

三、昆山永驰驾校如何？

昆山永驰驾校师资力量雄厚，老师认真负责，是一家很好的教育培训机构。

昆山市永驰机动车驾驶员培训有限公司，成立于2018-05-28，注册资本为200万人民币，法定代表人为周广华，经营状态为存续，工商注册号为320583001362222。

昆山永驰驾校注册地址为昆山市千灯镇石浦声荣路265号14号厂房。

昆山永驰驾校经营范围包括机动车驾驶员培训。检验检测服务；停车场服务；汽车租赁；信息技术咨询服务；企业管理；软件开发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。

四、绿发物业和绿城物业的区别？

绿发物业跟绿城物业最大的区别是规模不一样，绿发物业是个小物业，品质一般，小区物业管理也一般，而绿城物业是一家大公司，在全国都是很有名的，小区管理也非常不错，一般绿城物业一般都是自己房地产开发商下面的，所以二者的名气不太一样

五、绿城物业的工作怎样？

我也来说一下吧，我不算是正式的职工，我是今年一个普通双一流的一本大学的应届毕业生，然后是从去年秋招的时候就开始关注这个招聘项目，当时是非常想去，因为当时想去一个离家比较远的城市去看一看嘛，然后就他是能自己选择想要去工作的城市地点，这点就非常的心动，但是就是非常的拖拉，我从去年秋招就开始初试，然后最后的复试面试以及发offer是拖到了今年的5月底。

嗯，是有两个志愿地点，第1个志愿是天津，天津倒没有这么多麻烦的流程，就是两次面试，然后过了直接发offer，前后不到一个星期，但是跟天津的面试交流，其实让我挺不愉快的，那个经理问你们一个本科的学生到这种基层工作来会不会有落差，问题很正常，嗯，重要的就是他的语气，让人非常的不舒服，然后他一直在强调扫雪的问题，说我们这几天下了一场非常大的雪，你们南方那边应该都没有吧，说反正就是准备要扫雪这个事情，就说的好像他们招我就只是为了去扫雪一样，一个招扫雪的工作需要面试这么多轮？我面试到这么多轮只是为了过去扫雪？就你天津有雪？我寻思我面试的也不是保洁员的岗位啊。

然后最终到的那个意向城市，我就不说具体是哪个了，目标有点明显，大概说就是北方的沿海城市。是这样，当初4月底的时候沟通，说是5月底拍完毕业照没有重要的事情需要必须留在学校本人处理的就可以过去提前实习，因为他们是有要求说7月份要全体应届招的毕业生要到浙江总部去培训，所以交流好是说5月底见过，去那边报到，然后但是他们一直不给我发offer，如果我不问的话，他们指不定要拖到什么时候才会给我发，还是我问了Hr和项目上的总管，然后过了几天才给我发的offer，然后就是关于宿舍这个问题这个重头戏的问题，我是提前一个多星期就跟跟我对接的总管说我大概要哪天过去，甚至之前也就问了他想要宿舍的地址，因为想要把一部分行李通过快递的方式寄过去，但是他也不告诉我宿舍在哪，也不跟我说宿舍怎么样，然后就说先寄到公司吧，但是我的行李就都是一些书啊，然后衣服。你知道一个女生的衣服是真的很多，我大概可能寄了20多千克的衣服，就光衣服就有20多千克，所以这么重寄到公司的话，到时候要怎么搬的回宿舍？

还有就是关于就业协议是三方协议的事情，学校之前是有提醒同学们说如果拿到offer的话需要尽快签订一下三方协议，然后我就跟我公司那边的人说了以后，也跟他们就是对了三方协议填的内容就全部都对好了，然后最后跟他们说需要盖章回传给学校的时候他们不同意了，说厄我现在不是公司的员工没有在职证明是不可以给我盖章的，必须要等到我入职之后才能给我盖章，但是入职之后不是直接签劳动合同了，所以这点我非常的不理解，但是现在回想起来幸好是他们不愿意给我盖章，所以我们之前是什么能够具有法律效力生效的合同文件都没有，所以我才能直接一走了之。

然后我没有想太多，因为我可能就是还没毕业嘛，以后社会经验可以说是完全没有，所以就很单纯的觉得绿城物业是一个非常大非常好的物业公司，所以在入住管理这一块应该会做得很好，所以没有再过多的去询问，就很相信他们嘛，事实证明是错的，以后毕业的弟弟妹妹们一定要长好这个心，所有的事情包括所有的细节交通宿舍是几人一间，然后地段反正楼层各种问题全部都要问清楚好吗？不要像我一样傻的被白白花了几千的机票钱和车票钱。

好，记得说宿舍的事，就是我事，我做的飞机到的那边机场以后是，打车过去报到的公司项目地点那边，到的时候大概是下午4点多了，因为我不是提前一个星期就跟那个总管说了，我想要过去报到那天能不能直接过去公司的宿舍，他是说可以的，我还有聊天记录的截图，就不放了，然后结果去到的那一天他完全就没有安排，他是临时打电话叫了一个当天休息的同事带我过去宿舍那边，然后去到之后，我整个人都震惊了，知道是就是南方孩子，从来没有见过那么恶劣的宿舍环境，他是一个套房里面有4个房间，然后每个房间它不是单间，是每个房间里面放了很多的上下铺，然后任何的家具包括说衣柜什么的都没有，就是上下铺对最初中的那种，就一个宿舍里面就上下铺，然后阳台卫生间和浴室对就是这样，以后没有任何的储物柜这种，包括桌子椅子沙发等等也是全都没有就他们就应该是公司专门为这些员工建了一个宿舍，而不是一个正常出租屋应该有的样子。好吧，他也不是出租屋，不能用这个要求来要求它。然后就是只有两个宿舍还有空床位可以住，然后我就选好其中一个宿舍，但是那个宿舍的人一直到晚上10点多就没有回来，以后我的东西也是全部都没有收拾，因为我没有床位，然后前面也说了没有任何的储物柜，所以完全没有地方可以放我的行李，没有地方可以整理，就这样一直等到晚上10点多，都没有那个宿舍的人回来，他们出去之后是把自己房间的门有锁上的，然后后来就是宿舍长看我可怜，就是一个人坐在沙发上等就也跟我沟通了，说要不先去另一个宿舍的空床位先住一晚，然后等那个宿舍的人回来，然后收拾好之后我再搬过去以后我也同意了，然后也和宿舍长一起去问了另一个宿舍的人能不能就是先暂时收一个床位出来给我睡一个晚上，然后他们说不愿意，最后还是宿舍长跟我说他们宿舍有一个人啊，那天晚上不住，然后可以让我先在他的床上睡一个晚上。

所以听到这就是非常失望的吧，以前当时真的非常的崩溃，就是我是自己一个人来到离自己之前生活的地方，比较远的城市，然后结果就是这一连串就是完全没有安排，我也不是说我一个人这样擅自决定的，也是提前跟家里面有沟通，好有提起过这个事情的，但是遇到这样的情况，其实当时心里已经非常的难过了，就是已经没有想要在在这个地方继续工作生活下去了，我觉得这可能是我对这个城市有非常大的一个阴影的来源，其实之前我真的是非常的憧憬，希望来到这个城市，没想到，嗯，第1次来到就是这样，当然了，不能怪是这个城市，只能说是绿城物业这个公司真的让我留下了很深刻的阴影。

也不是说没想过自己租房，就是我本来的想法就是先在公司的宿舍住着，然后再自己慢慢看一个中意的房子，然后自己搬进去一个人住，但是由于工作环境的原因，就是那一片全部都是绿城的产业，也就是说附近没有其他的居民楼小区的房子是比较适合刚毕业的学生可以租的那种。然后稍微有也是需要坐公车，都要坐40多分钟一个小时才能到的那种距离，而且当时也是只是粗略的在闲鱼小红书抖音上面看了一下，都不能确保是不是真的房源，然后那个宿舍的环境是真的可能光靠说能稍微想象到一点，但是真正住进去之后会发现真的是恶劣到，一天都没有办法住的可能，我只是说对于我，个人来说在南方就习惯了，嗯，一时不能接受没有说嗯，大家都这样的意思，仅代表我个人观点。

之后就是第2天我就跟那个总管说我嗯，不想继续留在这里工作了，然后跟他大概说了一下，昨天晚上宿舍没有安排好的事情，因为我觉得是公司没有安排好，他们对待员工的态度为什么这么随便，然后那个总管就跟我说，那我觉得你连这些委屈都受不了的话，你可能也不太适合这个职位，我就觉得我不太能理解，因为我个人觉得生活和工作是应该要分开来的，工作的话关于我投递的岗位就是处理客服后勤类的需要去跟户主客户之间交流解决一些问题，然后他就觉得我可能自己的生活这些问题都没有办法解决了，但是我去处理别人的家里的一些事情，那毕竟是别人的生活与我无关呀，但是我自己的生活是我自己实打实在经历了，这肯定是不一样的！

然后工资是什么样，前面有说了一下我的学历，然后工资的话，实习期是3000一个月，转正之后是4600一个月，然后单休，而节假日好像也是要上班的，但是会有三薪，然后一天的话是早上8:30到晚上6:30，中间就没有休息，然后我有同事吗以后我问了，那个带我过宿舍的同事他应该是专科大专还是什么的，我不太了解，应该不是本科的，跟我说他的工资是3000多一点一个月，所以说很低啊，工作待遇不好，然后上班的时间也不合理，总之他不是法定8小时。

嗯，所以最后我觉得如果不是特别热爱物业这个行业的话，快逃吧，孩子们！

(因为想说内容比较多，所以用的语音输入可能会有一些语气词和错字错词的原因，大家谅解

六、如何评价绿城的物业？

这个物业真的太垃圾了，买房子的时候看是绿城物业觉得还挺好，交房之后，对绿城物业的好感瞬间败光。交房当天，管家就联系不到人了，电话不接，微信不回。跑到前台让他们自己人联系都联系不到，真的是牛皮。最近检查地暖，其他业主说要先联系物业预约，微信找管家，一天了还没有回复，电话打给前台，大部分都是没人接的状态，好不容易接通一次，我说了个你好，就把我给挂断了？？？？？这个操作真的是太牛皮了，我他妈就算是推销的，至少也让我讲点东西吧？？？打的还是前台的座机，绿城这操作，真的是服了。

七、永威物业和建业物业哪个好？

建业物业管理公司最好，物业费虽然说有点高，但是这个物业管理公司服务态度是最好的，员工们的素质超高，工作热情积极性很高，与业主 们能经常沟通交流，取得大家的信任与支持，并经常带领业主搞些公益活动，值得称赞

八、永威物业服务标准？

物业服务内容与服务标准

一、基本要求

1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。

2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书。

4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

5、管理服务人员着装统一、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

6、设有服务接待中心，公示24小时服务电话。急修半小时内，其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。

7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，在明显位置公示服务项目与收费标准。

8、按有关规定和合同约定公布物业服务资金的收支情况或物业经营性收支情况。

9、编制年度维修、养护计划和年度物业维修资金使用方案报业主委员会，并按有关规定和合同约定规范使用物业专项维修资金。

10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上。

11、建立投诉处理机制，设立投诉电话与投诉接待点，在 2 小时内妥善处置业主或物业使用人的意见、建议并做好记录。

二、房屋管理

1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。

2、根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位（含建筑幕墙）的使用状况，属于小修范围的维修，金额 元（含）以内及时组织修复；属于大、中修范围的，金额超过 元或者需要更新、改造的，及时编制维修计划和物业专项维修资金使用计划；保修期满后向业主委员会提出报告与建议，根据业主委员会的决定，组织维修。

3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。

4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。根据装修进度情况，每2天不少于1次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。

5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。

6、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。

三、共用设施设备维修养护

1、对共用设施设备进行日常管理、检修、维护和保养。但根据法律、法规、规章及政府相关部门的规范性文件规定，应由专业单位管理、检修、维护和保养的除外。

2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。

3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。

4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，属于小修范围的维修，金额 元（含）以内及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，金额超过 元或者需要更新、改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，保修期满后向业主委员会提出报告与建议，根据业主委员会的决定，组织维修或者更新改造。

5、载人电梯24小时正常运行。轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁。委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业服务企业应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理。

电梯发生一般故障的，专业维修人员一小时内到达现场修理，发生电梯困人或其它重大事件时，物业服务人员接到信息后须在五分钟内到现场应急处理，专业技术人员须在半小时内到现场进行救助。

6、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。

7、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。

8、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。

9、路灯、楼道灯完好率不低于95%。

10、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急预案。

四、协助维护公共秩序

人员要求：专职人员，身体健康，工作认真负责并定期接受培训，配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械，能处理和应对物业内公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。

1、小区主出入口24小时值班看守，6：00—22：00站岗值勤，并有详细的交接班记录和外来车辆的登记记录。

2、对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次，配有安全监控设施的，实施24小时监控。

3、对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。

4、对进出小区的装修、家政等人员实行临时出入证管理，大型物件搬出小区实行登记。

5、协助有关行政主管部门做好房屋出租安全管理与流动人口居住登记、报告等相关工作。

6、提供车库（位）租用情况等信息、施工中提供相关图纸或指认电源位置及暗埋管理走向、配合现场勘察、施工，提供现场秩序维护等配合做好充电基础设施建设。

7、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。

五、保洁服务

1、小区内按政府相关政策及实际需要设置垃圾桶，每天清运不少于2次，保持垃圾桶清洁、无异味；

已配置的公共区域果壳箱或垃圾桶，每天清运不少于2次，保持果壳箱或垃圾桶清洁、无异味；

收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味；

垃圾房每天冲洗不少于1次；

监督生活垃圾分类投放，对不符合分类投放要求的行为进行指导、劝告；

将分类投放的生活垃圾分类运至指定集中收置点；

将生活垃圾交由有相应资质的单位收集、运输；

发现生活垃圾投放不符合分类要求的，应当要求投放人按要求进行分拣后再进行投放；

投放人不按要求分拣的，应当拒绝其投放，并报告市容环卫主管部门处理。

2、小区内建筑装修垃圾应集中堆放，并联系有关部门及时清运。

3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；高层电梯厅每天清扫2次，每周拖洗1次；多层楼道每天清扫1次，隔天拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。

4、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。

5、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。

6、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

六、绿化养护管理

1、有专业人员实施绿化养护管理。

2、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，基本无杂草、杂物。

3、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，灌木每年修剪不少于4次，保持观赏效果。

4、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻，绿地施肥每年不少于2次。

5、定期喷洒药物，预防病虫害。

说明：关于房屋安全、房屋出租、流动人员管理、充电基础设施建设和垃圾处理等所产生的管理服务费用，可以按照物价部门的相关规定，由甲乙双方协商确定。

九、无锡永基物业招聘？

无锡市永基物业招聘信息如下

1，维修电工      ¥3644元每月

2，物业管理      ¥4003元每月

3，保安员        ¥2002元每月

4，客服          ¥3350元每月

5，物业项目经理            ¥20333元每月

6，弱电          ¥4350元每月

7，保安          ¥3361元每月

8，客服主管          ¥4750元每月

9，人事总监          ¥9000元每月

10，工程主管          ¥5833元每月

11，厨师         ¥7000元每月

十、请问，收到绿城物业offer，各位建议从事物业行业吗？绿城物业服务公司怎么样？

不知道绿城内部怎么样，但是作为绿城物业的业主，劝你千万不要去绿城，服务水准极差，做事没有经验，请的保洁外包服务更差，应该是钱不到位吧。

对客户服务这么差，内部管理和制度也不会好到哪里吧。为了个人发展千万不要去绿城。

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