杭州小区车位只售不租合法吗？

一、杭州小区车位只售不租合法吗？

不合法，车位是业主共同的利益，只能说奸商

二、小区物业有权利车位只售不租吗？

小区地下车库可分为两种形式：一种是人防工程，这种开发商无产权，只有使用权，地下车位只能租不能卖；

另一种是开发商出资建设的具有完全产权的车库，根据《物权法》规定，根据“谁投资谁收益”原则，作为产权所有人，开发商对所持的物品具有自由支配的权力，即“可卖可租”。

业主若对开发商产权有异议，可以到当地市房地产登记中心进行查询。

三、车位只租不售什么原因？

有可能危及没有产权，不能够出售。现在很多开发商开发的商品房都有地下车库，有些大的小区车库是地下两层，但是是没有产权的人防工程，在紧急情况下，人防工程是可以由政府征用的，所以只能出租给业主使用，如果要出售，不能合法取得产权，所以不能出售。

四、小区没有地面车位，地下车位只卖不租？

小区没有地面停车位，那么地下停车位产权到底属于谁？

法律规定是，小区公共区域，游乐设施，绿化区域，及带有分摊面积的地下停车区，产权归全体业主。开发商和物业不得私自买卖，但是可以适度收取管理费，确保停车区的管理和安全！所收费用，计入小区总收入，上述公共区域产生的收益归全体业主！

但是如果自己买的房子，公摊没有算地下停车库，那么开发商有权利自由支配，可以选择租，也可以选择不租，我们是无权干涉的！

但是如果一个小区一个停车位都没有，可以找相关律师或者集合业主去争取公共停车位的权利，让开发商或者物业开发出公共停车位！具体每个小区要有多少停车位，各地执行标准不太一样，所以可以咨询当地相关人员，但是多少肯定是要有的，一个没有就过分了！

本人观点仅供参考，不代表任何官方，以专业人员答案为准！

修行在路上…我是王先生，依然在路上修行！

五、成都小区车位只卖不租合法吗？

我觉得这个小区物业管理出问题了，首先小区的公共用地都应属于小区业主们共同拥有的。（因为我们大家都交了公摊面积的费用，）物业管理的定位应该是我们大家找到的一个管家身份，是来为我们大家服务的，他收取一定的物管费是合理的。

但是硬要把大家的公摊面积上面的停车位拿来出售，就大错特错了，就如同将主人家的物产又卖给主人家一样，完全没有道理。

六、山西小区车位只卖不租合法吗？

小区车位只卖不租不合法，小区的车位是建筑规划内的，在出售、附赠或出租前，一般属于开发商所有，由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

因此，建筑区划内的地下车位，应首先满足业主的需要，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属。

其公开向小区业主出售，应当认定其行为符合“应当首先满足业主的需要”的规定。

七、西安小区车位只卖不租合法吗？

小区车位是建筑规划内的！在出售！附赠！或出租前！一般属于开发商所有！由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属！但应当满足业主的需要！如果是占有公共基地！绿地！等业主共有场所的车位！则属于业主共有！经业主同意后！可以卖！可以租！

八、12315可以投诉小区车位只卖不租吗？

　　可以到物价局或者工商局投诉。小区车位归小区全体业主所有的，物业公司或者开发商没有权利出售，但如果小区三分之二的业主同意才可以进行出售，但是出售得到的费用扣去成本之后要用于小区建设或者弥补维修金

　　总的来说车位可以分成两种：第一，可以搬出产权证的；第二，不可以办出产权证的，在家在和开发商签署协议的时候就要看清楚，你们签署的是《机动车位购置协议》、《车位租赁协议》、《使用权转让协议》中的哪份协议，现在很多的开放商都会把车库的产权证办自己的然后出租或者出售，所以一定要事先查清楚车位的产权归属问题。

九、停车位只租不售怎么安装充电桩？

停车位只租不售安装充电桩，具体操作步骤如下:

一、联系充电桩施工方，约时间来勘察车位。（建议从4S店等官方渠道获得），这一步比较快，一般两三个工作日以内吧。

二、物业审核与盖章。和物业师傅确认好后。施工方带来的资料中，有两份是需要先交给物业盖章的（有的地方可能只需要“充电条件确认书”这一份盖章，建议提前确认好）。

给到物业之后，他们会去确认电力和消防条件是否满足，一般都没啥问题（即便有问题，你也能再争取，就是费点事儿）。等待物业盖章的时间，不同区域的各有不同，但一定要勤催促，我当时好像花了整整两周才搞定。

三、找供电所，装电表。物业盖章完毕后，下一步就该拿着资料找供电所了。除了施工方之前给的资料外，还要咱们自己准备：

身份证复印件

车位彩照

四、装完电表，联系施工方来装充电桩。这里面唯一需要关注的就是，从配电箱电表到充电桩的走线长度。如果过长，可能需要加钱，以特斯拉为例，80米以内线缆免费，超过的部分按90元/米结算。这个基本当天都能搞定。装完后，别忘了验一下功能是否正常，避免后续返工。

十、小区车位只卖不租找12345有用吗？

如果小区的车位只卖不租，拨打12345电话是没有用的，12345电话是一般城市的市长热线，电话主要处理不合理或不合法的现象，对于车位只卖不租，属于个人的合法行为，所以不应该拨打这个电话

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