小区入住率如何查询？

一、小区入住率如何查询？

每个城市小区的入住率通过水还是电？

还可以向电力公司或者是供水公司或者是天然气公司进行查询，而已经开通水、电、燃气等家庭则代表已经入住。也可以观察一下晚上的开灯状况，连续观察一段时间，一直都有亮灯的则代表已经入住。

二、2020深圳小区入住率？

入住率45%，也就是空置率55％。据说按国际通行惯例，空置率在20%以上就算商品房严重积压。是确实有自住需求的朋友。第一就是千万不要买深圳炒房客太多的楼盘。不然你将会面临入住率低导致的一系列烦心事；第二就是尽量买成熟的大规模小区的新期房或者二手房，不要去买那种新小区和规模小的小区的房子。

三、昆明入住率高的小区？

比较大的：世纪城和新亚洲体育城，论绿化、配套、房屋质量还是世纪城好点，想买退台房理想的就新亚洲，世纪城价格太高，便宜点的就彼岸、枫林盛景，其次，世纪城对面 银海畅园也不错，只是小区刚交房不久，人少点，不过房屋质量那些是没话说呢，比较好，就是价格高点了

四、威海小区入住率高吗？

威海的入住率不高，而且比较集中。高入住率的小区多是以“内陆”区域为主，一些配套相对完善的城区中心地段。这就区分出来海岸线小区与内陆房子。

而威海房屋持有者又是分本地人和外地人，本地人买房以刚需自住为主，投资为辅；外地人来威海买房是度假养老为主的投资行为，移居为辅。买房需求的不同就决定了地段的选择，就导致了上面“内陆房”与海景房划分，刚需选内陆，投资向海岸线。

入住率高的小区集中在城市中心地段，以老破小为多，好处是便于出租和出售，利于生活。但威海毕竟不是北京这样的大城市，尽管房子相对受欢迎，但价值上升却非常之慢，租金也没有客观的数目。剩下的也就只有居住价值还算货真价实。

入住率高带来的毛病也不少，最主要的就是一个卫生问题，尤其是那些老旧小区，楼道异味、垃圾过多是人口过多必然的产物，其次就是停车位紧张，周边环境杂乱（人多的地方饭店不会少，有的地方夏天大排档最让人头痛）。

而海岸线上的房子，本地刚需多数报以远离的态度，尤其是威海市区之外的下属区域，但外地客却非常热衷于这些海景房。

五、小区入住率计算公式？

小区的入住率有两个，一个是户数入住率，一个是面积入住率。户数入住率是已入住的业主户数总和除以小区总户数。面积入住率是已入住户数的面积总和除以小区总的建筑面积。一般来说，小区业主入住率达到50%以上，就是指户数和面积都达到了50%以上。

六、信阳哪个小区入住率高？

信阳息县谯和苑小区最高。谯和苑小区共有商品楼二十栋，车库50套。目前不仅所有的商品房都已住满，就连车库也被当作住房全部租了出去。

这主要是因为谯和苑属于学区房，在它的周边分布着小学、初中、高中，所以房子非常抢手，另一个原因是交通便利，周边配套设施齐全，生活方便。

七、小区入住率多少算正常？

这个问题问得有点歧义。问这个问题的时候，首先要考虑小区所在的位置和价格。

首先来说，一般离市区市中心比较近的小区和聚集距离商业区比较近的一些小区，一般入住率为百分之九十左右，远离市中心的小区和幸福一些建筑年份表格小区，入住率在百分之五十左右

八、锦江生态带小区入住率？

我住在成都市锦江区三圣乡，我们小区靠近天路绿道，这边小区入住率都在百分之六十以上了。锦江生态带范围有些广，恒大半岛等楼盘都属于锦江生态带，而且锦江生态带还有很多的正在开发建设的楼盘和还未开发的土地，锦江生态带的发展规划还是指日可待的。

九、惠州入住率高的小区？

惠州居民小区入住率十强

NO.10 金沙濠逸花园

社区规模大，总共分4期开发，这个规模在一众新开楼盘里面是比较少的！性价比高，入手门槛低，目前折后价格只要12300-12800左右还带装修，比周边竞品楼盘价格便宜了3000左右一平！另外目前开发商的折扣方案比较灵活，最低首付几万就可以入手！周边配套成熟，读书方便，旁边就有商场，划分的学校就在家门口，读书方便！

NO.9 瑞禧园

周边商业繁华，住家氛围浓厚！项目地处的万达商圈可谓是大亚湾最适合住家的一个片区，周边有整个惠州最大的儿童公园，另外有人气最旺的万达商场，另外周边酒店和写字楼林立，这个片区住家的人比较多，生活方便！

读书方便：项目楼下就是学校，家长下楼就可以送小孩读书，而且这个项目划分的学区是整个大亚湾比较好的学校，都是一小和一中，另外大亚湾的私立贵族学校北大培文就在项目对面！如果比较注重教育的家长，这个小区是优先考虑之一！

NO.8 泓泰花园

近深圳，深惠通勤方便！项目离深圳近，门口就有公交车直达深圳地铁沙田站！

配套成熟：项目周边有商场，有菜市场，生活购物方便！学区好，读书方便！小区楼下就有两所九年制公立学校，且两所学校都是属于大亚湾师资力量比较不错的，其中一所北师大卓越实验学校更是大亚湾升学率排名第一的私立转公立的九年制学校！在家门口就可以读书，也能为家长节约不少接送小孩的时间！

NO.7 珠江四季悦城

项目是比价适合住家的一个大型社区，建面超百万，小区活动空间大，容积率低，另外还有市政打造的河滩公园，住家舒适！读书方便：小区自带幼儿园到小学，读书就在小区内，省去了家长的很多烦恼！深惠通勤方便：门口就有公交车直达深圳地铁沙田站，去到沙田站坐公交车只要10多分钟！价格低：带装修的价格比周边楼盘便宜了将近5000左右一平！

NO.6 泰丰牧马湖

项目住家舒适，环境好！这个项目属于大亚湾品质和环境数一数二的一个小区，小区园林建面超百万，开发商在打造园林上花费了比较多的资金以及精力，住在这里像住在公园里面一样，小区主要围绕湖景打造，是大亚湾不可多得的稀缺项目！

配套成熟：位于大亚湾万达商圈，周边金融，商业，公园一应俱全！读书方便：小区内自带幼儿园以及公立小学，马路对面就是初中，九年制教育就在家门楼，另外大亚湾的贵族私立学校北大培文就是这个开发商建的，无论是想让小孩读私立还是公立，家门口就可以就读！

NO.5 万城名座花园

深惠通勤方便，项目距离深圳地铁14号线沙田站只有4公里左右，坐地铁深惠通勤比较方便！

项目品质高，社区规模大，住家舒适，而且还是精装现房在售，能即买即住！另外划分的学区比较近，读书也比较方便！

NO.4 保利阳光城！

住家舒适：央企保利集团开发的品质社区，是一个中大型的社区，小区门口自带公园，比较适合居住！

读书方便：小区自带学校，家门口就可以读书！性价比高，比周边楼盘价格便宜了3000左右一平！另外还是现房即买即交房！

NO.3 冠华城桂香园

深惠通勤方便：项目距离深圳地铁14,16号线深圳段终点站都比较近，另外项目3公里范围内有2个直达深圳的高速口！

读书方便：小区自带学校！另外小区户型多以刚需户型为主，户型使用率高，总价低！

NO.2 大中华幸福城

地段好，深惠通勤方便！项目距离深圳地体14号线，16号线终点站比较近，而且小区还有楼巴直接到沙田站，每天乘坐地铁深惠通勤方便！

另外项目是大亚湾比较稀缺的板楼设计，小区品质高，而且项目还规划有大亚湾首个超五星级喜来登酒店，建成后就是大亚湾临深片区的地标项目！项目目前是现房在售，能即买即交房！

NO.1 德丰玖玺府

这个楼盘最大的优势就是地段，无论是从深惠通勤的交通方面，周边产业带动后期的发展以及教育和商业配套方便都挑不出什么缺点，而且2022年的网签数据位于惠州临深片区的榜首，3个月的网签数据高于其余楼盘1年的网签数据，足以说明楼盘的优势！

十、小区入住率低物业怎么收费？

小区的房子只要卖出去，入不入住，物业都是要收物业管理费的。物业服务中心有小区所有业主的联系方式，不用担心业主在不在小区入住，现在网络这么发达，支付方式又那么方便，只要月底到了，物业服务中心就会把账单发个每个业主的手机上，通过物业的公众号，输入房号，业主姓名，就可以支付物业费了，非常方便。

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