老旧小区电梯费收费标准？

一、老旧小区电梯费收费标准？

小区电梯收费标准不是固定的，参考依据如下：

《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：

(1)按家庭人数收费：每人每月最高10元;

(2)按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元;

(3)12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价;

(4)多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价;

(5)未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费;

(6)企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费;

(7)住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

二、物业有权收取小区电梯费？

单独收取电梯费是不合理的，属于违法行为，但也有例外情况，比如老区老楼改造，改造后新添加的楼外电梯需要收入额外的电梯维修维护费用，但楼外电梯的加设需征求业主同意后才可以加设，私自加设收费都属违法行为

三、小区电梯费该不该交？

小区电梯费一般都包含在物业费里，必须交的，我们小区就是这样，交了物业费就可以了，都在里面了，有电梯就得交费，没商量。

四、咸阳小区电梯费怎么算？

一费制 电梯费与公摊电费不再另行收取

据了解，调整后物业服务收费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。

实行政府指导价的住宅小区物业服务等级由高到低设定为一级、二级、三级、等外四个服务等级（物业服务凡达不到三级服务标准的，收费按等外标准收取），按照高层、多层分别制定收费标准。一级服务高层每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.6元，等外服务1.4元。

五、太原小区电梯费收取标准？

太原新一点小区的电梯费基本包含在物业费里，不另外收

六、天津市物业电梯费收费标准？

电梯费收取没有统一标准，一般根据当地物业公司确定并且收取。一般来说电梯收费都是不低的，日常维护保养大概要5000元一年，年检费用大概要1900元，一些小区物业会与业主一起商讨来定每户给多少。

电梯费根据物业服务收费管理办法中的内容，属于物业费的一部分，根据《物业服务收费管理办法》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。尤其是高层居民，都是要按期交的，有的小区电梯费是按年收费，有的小区是按月收费，没有统一的标准，一般根据当地物业公司确定并且收取。

七、小区电梯物业费怎么算？

根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

理论上，电梯费用属于上述物业费用中第二项，即【物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用】中的一部分。因此，电梯费用应该包含于物业费之中。

实际收费中，部分城市的老旧小区由于实行电梯1-3或1-5层楼不停的政策，所以在物业费收取中，电梯费会单独计算收取，电梯不停运的楼层住户免交电梯费。实施此收费政策的物业公司，应取得所在地物价部门的收费许可，并公开公示以告知全体业主。

新建小区，不存在电梯停运楼层，所有住户均需缴纳电梯费用（包含首层住户），因此电梯费包含在物业费之中，不得再单独收取。

八、哈尔滨陶瓷小区电梯费怎么收？

4600元。哈尔滨位于黑龙江省。哈尔滨电梯费收取标准主要由三部分构成。

其一是检测费600元/年。其二是电费和人员值守费1000元/年。第三部分是日常维保费3000元/年。所以哈尔滨电梯费收取标准为600+1000+3000=4600元。

九、上海老小区电梯费收取标准？

上海老小区电梯费收取没有具体标准的，由业主相互协商。上海正在推行老小区加装电梯的工作，对于电梯费用收费，有各种类型。比如:每月安实际支出分摊的；买电梯充值卡使用的；还有一种第三方出资安装，然后安共享电梯使用，每剩一次，收一次费的。

十、小区电梯维护费每年交多少？

1. 关于小区电梯维护费每年交多少，通常情况下会根据物业公司的不同，而有所变化。但是大致上看来，每个小区都会对电梯进行维护和保养，维护费用也不低。2. 一般来说，小区电梯维护费每年的缴纳标准是根据电梯的品牌、型号以及小区电梯使用年限等因素进行评估。这个费用不是固定的，会根据维护厂家和场地的实际情况进行涨跌。3. 另外，未来电梯钢绳、电动机、轮轴、控制柜等保养、更换的成本将大幅提高，将影响未来电梯维保价格。因此，我们需要密切关注小区电梯维护费每年的变化情况。

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