买卖车位合法吗？

一、买卖车位合法吗？

停车位分为租赁车位和可售车位，可售车位的产权是可以进行转移的，也就是买卖。

需要注意的是住宅区的地库部分，地下车库的停车位有一部分是在人防区的，这个部分的车位是只可以进行租赁处理的。

二、小产权车位买卖合法吗？

小产权车位买卖不合法。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

三、小区车位收费合法吗？

在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

四、小区车位共享合法吗？

当然合法，现在一些新盖的小区大多有地下停车场，这种地下停车场大多数都是业务自费购买的，是不允许共享的，只有以前的哪些老旧小区存在地上停车位，属于全体业主所有，只要是业主都可以根据车位情况停车，只要不是个人购买的车位，其它业主都可以停的。

五、新小区车位买卖规定？

首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

(3)小区在规划时已经，明确车库作为公共配套设施的功能。（此条十分重要，）

六、小区物业私设车位合法吗？

没有新法律，如果车位是规划的车位，那么是合法的。

物权法第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

如上，不是所有的车位都是属于业主共有。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第五条　建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。第六条　建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。

如果是实现规划的停车位，那么出售、出租等都是合法的。如果是占用了公共道路的停车位，那就是属于业主共有，开发商无权出售。（但物业公司可以出租）

七、小区车位按年租合法吗？

小区车位按年租只要是业主大会决定的就合法。

随着我国社会的不断进步和发展，物业公司法规也越来越健全和规范；一个小区有一个业主委员会，各个小区有各自的不同情况，停车位收取租赁费，费用多少，怎么租，有小区业主委员会召开业主大会来决定，只要是召开业主大会通过的决定就是合法的。

八、小区机械车位出售合法吗？

合法

即出售说明出卖方对机械车位具有产权，这个车位不属共同业主的资产，而独立于公摊面积之外的，属于产权人所有的车位，该出售具有合法性。

九、无产权地下车位买卖合法吗？

违法的，

不可以买卖

国家规定没有产权的车位属于人防工程，是属于政府的，政府规定平时可以由开发商自由使用，可以租借给他人，但不可以买卖，且租期不可以超过十年。

产权归根结底是一种物质利益关系。任何产权主体对其产权的行使，都是在收益最大化动机支配下的经济行为，没有收益的产权是不可思议的。

扩展资料：

产权的表现形式：

1、原始产权

指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。

2、法人产权

即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利。

3、股权债权

在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。原始出资者能利用股东（或债权人）的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。

十、小区车位安装地锁合法吗？

需要看被锁的地方是属于公共停车区域还是属于个人停车位，属于在自己所有的车位上安置地锁是合法的。但如果在公共区域放置地锁违法，可以去找警察处理，城管也会进行处罚。

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