宝鸡悦城小区公摊大吗？

一、宝鸡悦城小区公摊大吗？

整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

二、洋房公摊大还是高层公摊大？

高层住宅公摊面积高，一般洋房公摊面在8%-10%左右，而高层住宅公摊面积在12%-25%左右，可见高层公摊面积要比洋房公摊面积大很多。洋房的楼层较低，一般是4-6层左右，而高层的楼层数量在10层以上，高层规划的公共空间要更大，所以公摊面积也就比较大。

公摊面积包含的内容

房子公摊面积的内容包括有：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。

不同楼层住宅的公摊率

1、7层以下住宅公摊率为7-12%：7层以下住宅，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)，公摊率一般为7-12%。

2、7-11层住宅公摊率为10-20%：楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊率在15%-20%之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%：12-33层的住宅为高层住宅，高层住宅的楼梯高度高，有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以公摊率通常在14-24%左右。

三、小区公摊水费包括哪些？

这个国家的物管条例上是要单独分摊交纳，有的小区又包含在物管费内，没有单独收取。公摊水电，是按每月用的量来分摊的，他们的帐目要公开，你可以查一下。

四、小区公摊电费怎么查？

小区的公摊电费怎么查的问题应该是这样的，首先是你可以记录好你自己家电表的度数，然后再去物业管理部门开具电费单子，或者是可以去电力部门查一下电费单子，再对照你的电费单子和你家电表的度数计算一下是不是符合要求就行了，如果有差额那就是公摊电费了

五、小区大门属于公摊吗？

属于，只要是小区内的所有地方，包括绿地、门卫、花园，都是业主的公摊面积，就是说，凡是开发商购买地皮，都会分摊到业主的购房价款中。

六、北京公摊最大的小区？

北京公摊面积最大的小区？我认为，一定是别墅区了，大多的别墅区都占地面积比较大，层高不多，楼梯设计比较大，别墅区的设计要考虑外观大方优美，有观赏的一面，

视野开阔，花草树木绿植比较大，所以一般的别墅区都不考虑公摊面积了，只考虑住户安静舒服就可以了。

七、小区水电公摊怎么计算？

水电费／小区总建筑面积＝x，再用x乘以小区各住户的建筑面积就是各户应该分摊的水电费

八、如何查询小区公摊规划？

要查小区的公摊，可以查阅小区的规划设计图或者物业管理公司提供的公摊面积清单。公摊是指小区内所有业主共同使用的部分，如楼道、电梯、公共绿化、游泳池等。公摊面积是指这些共用部分的面积总和，按照一定的比例分摊到每个业主的房产中。

如果无法获取小区的规划设计图或物业管理公司提供的公摊面积清单，也可以通过询问其他业主或邻居的方式获取相关信息。此外，一些房产中介或房地产网站也会提供小区公摊面积的信息。

需要注意的是，小区公摊面积的计算方式可能会因地区和物业管理公司的不同而有所差异，因此在获取相关信息时需要注意确认计算方式和标准。同时，公摊面积也并不是越小越好，过小的公摊面积可能会影响小区的生活品质和舒适度。

九、连廊房公摊大还是不连廊公摊大？

连廊房和不连廊房对比的话，肯定是连廊房的公摊面积要到，因为连廊占据了一部分建筑面积，这部分建筑面积是要公摊到我们购买的房子里面的。

十、怎么在网上查小区公摊？

网上查不到

购房者与开发商在签订商品房预售合同时，当购房人要求开发商出示公摊面积明细表时，开发商往往以目前不在公司或合同签订完之后再行出示等借口进行推托，此时，购房人完全可以依据国土资源局和房屋管理局对预售商品房关于分摊面积的规定要求开发商提供公摊面积的明细表，并作为合同附件签入商品房预售合同。

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