小区改建程序？

一、小区改建程序？

老小区改造首先肯定社区组织小区业主开会，征求意见，敲定安装电梯楼栋，我们整个小区就我们一栋楼安装。

然后会政府拨款小区大改造，从下水管道各个管道重新铺设，我看都换了更粗的那种管道。

然后是重新铺设小区道路，整改小区绿化和环境。如果小区住宅外墙壁有点旧也会重新粉刷。

二、物业可否随意改建小区？

物业可否随意改造小区，物业无权改造小区，小区建设是由开发公司施工建设的，施工方建好以后，里边的建筑设施基本上都固定的，物业只能是在绿化、环保、安全、消防、治安管理等方面提供服务，但是不能对小区一些固定设施进行改造。

如果在绿化上面围绕小区需要增设绿化面积、景观等，这需要业主委员会普遍征求意见同意以后才能进行改造。

三、小区绿地改建垃圾房手续？

需要经过业主同意并报规划局审查备案。

四、小区车库可以私自改建吗？

  小区车库是不可以私自改建的。在新的小区都有地下车库，车库面积比较大，都有固定的停车位，是不能私自改建的，统一的车尾既美观又好看大小都一样，如果私自改造影响美观又不安全，所以在小区内是不可以私自改造车库的，如果实在老的小区需要改造，车库要经过小区居委会以及物业和上级部门批准后方可改造

五、小区游泳池改建什么合适？

小区的露天游泳池都牵扯卫生问题 ，使得游泳池不能正常的使用 。可以进行填埋改建 ，改成活动中心比较好

六、小区单元门改建需要哪些手续？

大门改造如果需要占用新的土地的话就需要经过所在地土地资源管理部门审批，颁发新的《土地使用权证》，如果大门改造就在原地重新建设，不需要占用新的土地，就直接向所在地城乡建设管理部门提出申请，说明大门改建的地点、原因，建筑面积等，城建局审核通过后，颁发建设许可证，就可以建设了。

七、小区门卫改建需要报建审批？

只要不影响整体计划设计及业主利益的情况下是可以改造的，如果改动较大时是必须报审的。

八、小区别墅改建怎样才不算违建？

必须经规划管理部门、迠设主管部门批准并办理相关手续，小区别墅改建才不算违迠。但问题是当初小区别墅迠设是经规划、迠设主管部门审批，现没有法定理由是不会再批准改迠的。

九、小区大楼改建需要向哪些部门报批？

小区改造属于住房和城乡建设部门管理审核并具体组织实施。国家对老旧小区的改造政策由住房和城乡建设部门负责实施。首先小区居民要通过业主委员会或者物业公司提出申请，交由住房和城乡建设部门会商审核，对于符合条件的申请进行论证、公示，无异议后组织实施。

十、小区业委会改建大门是否合法？

小区业委会擅自决定改建大门是不合法的。因为，如果需要改建小区大门，必须要经过业主大会讨论。业委会应该把改建大门的方案、所需费用、施工计划向业主进行公示，然后由业主大会讨论决定。业委会只能根据业主大会的决定来落实。所以，业委会擅自改建大门是不合法的。

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