北京住宅小区库房可否出售给非本小区业主？

一、北京住宅小区库房可否出售给非本小区业主？

库房不可以出售给非本小区的业主，可以出租，但是不能出售

二、业主诚心出售文案？

业主因为个人原因需要急售此房，诚心出售

三、小区车位只能卖给业主吗可以对外出售吗？

原则上，只能针对小区业主出售。但是实际操作中，如果经过公示了，且大多数业主都同意了，有形成制式文件之后，就可以对外出售了。另外如车位的性质存在问题，则会涉及与业主的利益分配问题。总之，小区车位对外出售，操作起来比较麻烦。

四、小区业主正确进小区方式？

进大门，摁一下门铃，门开了，微笑着给门卫点下头，以示相互尊重，小小的礼节，显示个人尊敬值班的工人，大家彼此互相理解。

五、小区物业不让业主车辆进小区？

物业没有这种权利。

物业没有权不让业主车辆进入小区。禁止业主车辆停进小区是侵犯了业主的合法权益。物业公司和业主之间应当先通过协商进行解决，必要时可以让业主出示小区物业的管理规章制度是否明文禁止小区内不得停放车辆。而且物业不让进车不合法。

六、小区出售率多少正常？

 70%一80%之間

1、大多数地产项目都是靠着卖房子追求利润，有一个指标就直接决定了项目的利润多少，那就是可售比，可售比每减少1%，建安成本每平米减少55元。如果用一个指标来衡量建筑总图方案是否合理，那就是看它的可售比是否处于较高水平。

2、可售比=地上可售面积/地块总建筑面积。换句话说，就是开发商在开发的建面里有多少比例是可以拿来销售的。

3、社区的居委会、公共厕所、代建的公园学校托老所、小区的地下室、架空层等均是不可售的部分，这部分是地产商必须建设的，但是却不能或者很难产生货值。

4、可售比一般都在70%到80%之间。可售比管控主要是在两个方面：一是尽量减少地下室的面积，二是少建不可售的配套设施。其中车位数量和单车位面积指标是最重要的影响因素，单车位指标每增加1.6平米，可售比降低1%；车位数量10%影响2%的可售比。

七、小区怎么通知业主搬家？

标题为关于临街商铺房业主搬家的通知。各位业主，街道社区居委会综治办的紧急通知， 为迎接卫生城市综合检查，增加社区绿化面积，改善居民的休闲健身环境，需要拆除小区南侧的临街商铺房，请各位业主9月30日之前腾空，相关补偿到居委会综治办办理。

特此通知。小区物业。

八、如何查询小区业主？

查找小区业主信息主要有以下三种方式：

1、到当地房管局查询

提供房屋的相应信息，可以到房管局进行查询，当地住建局房屋产权监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份。

2、委托律师代为查询

如果个人查询不了，可以委托律师代为查询，但前提还是得知道房屋的相应信息。

3、法院立案调取查询

根据相关规定，一般自然人是不可以查询他人名下房屋产权的详细登记情况，可以通过法院立案调取查询。登记情况，可以通过法院立案调取查询。

九、业主新车出入小区规定？

业主的新车进入小区，因为在物业里面没有备案，所以你在进去的时候。提前跟物业打个招呼，说自己的车，办一个临时进出的证件。等你的新车的牌照下来之后，然后到物业登记备案。办理包年包月的手续。在拍照下来之前，你可以弄一个那个业主的临停车吗？按照业主的临停车缴费就可以了。

十、小区车位属于业主吗？

答，我是这样认为，小区的地上车位属于业主，所以业主在地上车位停车物业不可以收取车位费，只可以收取管理费。小区地下车位属于物业，物业对于地下车位可以出售或者出租，物业在出售或者出租的基础上还可以收取管理费，小区的地下车位所有权属于物业。

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