业主如何罢免业委会主任？

一、业主如何罢免业委会主任？

组织召开业主大会，参会人数需达到业主总数的三分之二以上，通过无记名投票的方式进行罢免投票，一般以上的业主投罢免票的，罢免决议生效，由业主大会上报所属街道主管部门备案，罢免决议生效。前提是业主委员会未依法履职，侵害业主利益，违反国家法律法规的情况下才能罢免。

二、什么情况可以罢免业委会？

根据《业主大会规程》第二十九条规定：“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

要罢免业委会委员或主任，需要递交申请，必须经业主委员会或者20%以上业主提议，由业主委员会进行核查，看人数是否足够。如果符合条件，则召开会议，进行表决。如果不符合条件，就出书面决定不召开。

需要注意的是，并不是经业主委员会或者20%以上业主提议，就可以罢免业主委员会员或者主任。最终是否罢免还要看业主大会会议作出的决定。

按照规定业主委员会审查通过，并且认为提议符合业主大会议事规则的事由，并且该提议的业主人数达到总投票权的20%以上，业主委员会可以决定召开临时业主大会。

业主委员会按照通知时间召开临时业主大会，并由业主大会对罢免业主委员会委员和主任的事由做出决定。无论决议通没通过，都要进行公告。

三、罢免业委会标语怎么写？

罢免业委会是业主行使权利的一种方式，标语应该直接、简洁、有力地表达出业主的意愿。可以用“罢免业委会，维护业主利益”“业主权益不容侵犯，罢免业委会争取公正”等标语来表达业主的诉求和呼声，让业主们更加团结起来，共同维护自己的合法权益。

同时，标语也应该切合实际，避免夸大或虚假宣传，以免引起误解或反感。

四、业委会决议的通过条件？

业委会的决议要求通过以下条件：1. 在业主大会上，业委会提交正式的提案或建议书，并在提案或建议书中清晰地列出表决条款和表决结果。2. 提案或建议书需得到至少一半以上业主的支持才能进行表决。3. 当支持投票的业主数量超过半数时，提案或建议书被视为已通过。业委会对物业管理区域内的事务具有重要的决策和监督职责，这些职责包括维护和管理公共设施，修复维修工程协调和管理等。在执行这些职责时，业委会需要保证它们的决议在对社区内每一个业主的投票中都有足够的支持。

五、业委会罢免物业需要什么条件？

（一）物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；

　　（二）成立业主委员会，召开业主大会，就解聘物业进行表决，经专有部分占建筑物总面积2/3的业主且占总人数2/3的业主的参与表决且参与表决中过半以上的业主同意辞退。

　　这两个条件必须同时具备，缺一不可。

　　在同时具备这两个条件的前提下，业主可收集相关证据，向物业公司发一个函，列举其违法或违反合同的行为，要求解除物业关系。如果物业公司同意，则双方解除关系；如物业公司不同意，业主可以向法院起诉。

六、居委会可罢免业委会吗？

居委会不可罢免业委会。居委会作为基层的一级组织，负责管理辖区内的一些事务，并协调和帮助处理一些纠纷等。

而业委会则是由广大业主选举成立的自治组织，是对广大业主负责的，如果要罢免业委会则需召开业主大会，通过表决是否罢免业委会，居委会只能起着组织协调的作用。

七、业委会主任投票罢免票的格式？

这种罢免票的格式，随便制作一个表格就可以了，只需要填上他的姓名，大家点击对勾就可以。

八、业委会决议需要成员签字吗？

业委会决议必须要参加会议的全体成员签字。业主大会是全体业主的最高权力机构。业委会是业主大会下设办事机构，执行业主大会的决议。

业委会根据业主大会决议，召开会议认真:落实，采取必要具体措施并达成共识，:因此参加人员必须签字，半数以上同意后在小区内实施。:

九、没有业委会罢免物业需要什么条件？

小区没有业主委员会的情况下罢免物业公司需要有充足证据和当地居委会开具的证明书，小区物业公司如果确实存在“无作为”和“乱作为”的情况，那么在这种情况下，小区全体业主可以联合起来写“联名起诉书”上交到当地法院起诉物业并且要求罢免物业。

十、如何要求修改业委会的决议？

召开业主大会可以要求修改业委会相关决议。

业主共同决定事项，应由专有部分面积比三分之二以上的业主且人数比占三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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