精装修房怎么验房？

一、精装修房怎么验房？

步骤/方式1

1、整体检验：对照装修合同，核实合同中约定的装修品牌，材料质量等，避免缺斤短两或者劣质产品调包品牌产品的情况。

步骤/方式2

2、检查吊顶安装：吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的承受力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以一定要检验吊顶的安全性。

步骤/方式3

3、电力检查：主要检查是否漏电、正常通电、供电、各处电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现情况，可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

步骤/方式4

4、空鼓检查：墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候可以用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题，需要重新施工。

步骤/方式5

5、注意合同中的装修保修期：一般带装修住宅都有一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，肯定会在接下来的入住实际体验中发现。入住后，在保修期内一定要多加观察才行，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决。

二、精装修的房子如何验房？

①入户门

1:门槛石空鼓

②玄关

1:鞋柜门扇高低差.钉眼

2:左侧踢脚线空鼓*1

③厨房

1:门套线收边

2:插座面板收边*1

3:左墙砖破损*1.空鼓*1.勾缝*1

④生活阳台

1:地漏下水管短缺

2:天花漆面粗糙.污染

⑤大厅

1:左右两侧踢脚线空鼓*3

2:墙面小鼓包*4

3:天花漆面粗糙

⑥景观阳台

1:地漏下水管短缺

2:天花漆面粗糙

⑦过道

1:地砖空鼓.铺贴不平*2

2:地脚灯安装歪斜

⑧卫生间

1:门扇闭合晃动

2:干区地面轻微积水

3:干区右墙砖崩瓷*1

4:镜柜门扇闭合不严

5:干湿区地漏下水管短缺.管内水泥渣污染*2

6:淋浴屏右侧角渗水

7:淋浴间窗扇下方角拼接不平

⑨次卧

1:门扇闭合晃动

2:木地板小破损*1

3:右墙面小鼓包*1

4:飘窗左侧墙面小面积空鼓*1

5:飘窗护栏松动*1

①⓪小房

1:墙面污染.天花粗糙

①①主卧

1:左右插座面板破裂*2

2:后墙面小鼓包*1

3:飘窗台面小面积空鼓*1

4:飘窗右侧墙面小面积空鼓*1

①②全屋

1:墙面.天花漆面多处粗糙.污染

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三、精装修验房需要请人验吗？

要。请人验房是购买房屋时最关键的一步,如果没有做好房子的验收查质量工作,很有可能房屋是不符合质量标准的,这样就会导致后期生活上的一些不方便。可以找监理公司请人来验房

四、精装修交房需要验几次房？

交房的时候一般只印一次，房的过后有什么问题可以要求开发商找人过来处理

五、精装修验房师怎么收费？

专业的房屋验收公司的验房价格一般偏高，一线城市验收房屋的价格大概在20元每平米左右。

六、验房精装修注意事项？

首先，如果你买的精装房是顶层的话，那么第一步一定是先观察房子上面所有的顶面，有没有雨水渗透的问题出现。一般来说，房屋的顶面如果渗透的话，会有黄水的水渍出现。对于这种还没入住，就已经有严重渗漏问题的房子，一定要找开放商让他们立即整修，解决问题，否则对于后期装修和入住都有非常大的影响。

其次，就是检查墙面和地面之类的有没有空鼓现象。可以利用小锤子轻轻敲击墙面，如果听到墙面有“空空”的声音，说明墙面粉刷的并不好，需要立即返工。如果听到的声音是沉闷的，那就说明没什么问题。

然后，就是检查卫生间有没有渗漏问题出现。做法很简单，将地漏封起来，然后在卫生间内蓄入一定量的水，等到24小时之后，看看隔壁房间以及楼下的房间顶部，有没有水渗透进去。有问题的话，说明防水措施没做好，需要重新做过。

再者，很多开放商都会在精装房外面安装防盗门，那么就很有必要检查入户门是否是自己当初所选的品牌、规格，以及是否安装的牢固。很多人经常会忽视这一点，觉得没有多大的问题，其实这关乎到我们的财产生命安全，所以一定要谨慎。在检查的时候，可以直接用自己的双手抓住门框，然后用力摇晃，看看门框是都有松动，有的话立即联系开发商，要求更换。

最后，这个问题常常容易被人所忽视，却是非常重要的。我们都知道房间和阳台是连接的，一旦连接的地方出现裂缝，也就表明这个房子的结构出现了问题，很有可能出现阳台断裂的事情发生。所以，一定要好好地验收欧阳台，有什么问题要立即与开放商那边联系，尽快解决问题，这样后期才能更加放心的入住。

七、精装修验房明细表？

一般精装修就是全部都包，包括水电，地砖，吊顶，乳胶漆，厨柜，鞋柜，衣柜全屋的木工，窗子，家里的沙发，茶几电视柜，餐桌电器等

八、精装修新房验房

精装修新房验房是购房者在房屋交付前进行的一项重要程序，它可以帮助购房者发现和解决房屋装修问题，确保购买到满意的新房。本文将为您详细介绍精装修新房验房的流程和注意事项。

1. 验房前的准备工作

在进行精装修新房验房之前，购房者需要做一些准备工作，以确保验房的顺利进行。

• 收集相关资料和合同文件，包括房屋购买合同、装修合同、装修图纸、材料清单等。
• 了解房屋验房的基本知识，熟悉常见的装修问题。
• 准备验房工具，如手电筒、卷尺、放大镜等。

2. 验房流程

精装修新房验房的流程一般包括以下几个步骤：

2.1 外部环境检查

首先，购房者需要检查房屋的外部环境，包括小区的园林绿化、道路状况、楼栋的外墙、窗户等。

关注重点：是否存在裂缝、渗漏等问题，是否符合开发商宣传的环境。

2.2 公共区域验收

接下来，购房者需要检查房屋的公共区域，如楼道、电梯、门禁系统等。

关注重点：是否干净整洁，是否存在安全隐患，设施是否完好。

2.3 房屋内部验收

最关键的一步是对房屋内部进行详细的检查。

关注重点：

• 墙壁、地板、天花板是否存在裂缝、开裂、起翘等问题。
• 门窗是否正常开闭，是否有漏风、漏水现象。
• 水电设施是否正常工作，是否存在漏水、断电等问题。
• 厨房和卫生间的排气、排水是否通畅。
• 灯具、开关、插座是否安装齐全、正常工作。
• 墙面、橱柜、地砖等装修材料是否与合同一致。

2.4 设备设施验收

购房者还需要对房屋内的设备设施进行验收，包括水电表、空调、热水器等。

关注重点：设备是否安装牢固，是否正常运作。

3. 注意事项

在进行精装修新房验房时，购房者需要注意以下几个方面：

3.1 专业人士陪同

如果购房者对房屋结构和装修技术不太了解，建议请一位专业人士陪同进行验房。

3.2 保留证据

购房者在验房过程中，发现问题应及时拍照或录像，并保留好相关证据。

3.3 注意合同条款

购房者在验房前应仔细研读合同条款，了解开发商对装修质量的承诺和责任。

3.4 缺陷清单

购房者可以准备一份缺陷清单，将发现的问题一一记录。

关注重点：准确描述问题，拍照或录像作为证据。

3.5 落实整改责任

购房者在发现问题后，应及时与开发商沟通，落实整改责任和期限。

通过精装修新房验房，购房者能够及时发现和解决装修问题，确保房屋的质量和安全。希望本文对您有所帮助，祝您购房顺利！

九、新房精装修验房

随着房地产市场的不断升温，越来越多的人开始购买新房。新房的精装修成为了许多购房者关注的焦点之一。但是，在选购新房并进行精装修之前，验房是一个必不可少的步骤。本文将为您介绍新房精装修验房的重要性以及需要注意的细节。

新房精装修验房的重要性

新房精装修验房是一项非常重要的工作，它可以帮助购房者避免一系列的后悔和纠纷。通过验房，购房者可以确保所购买的新房在装修质量和工程验收标准上达到了预期的要求，从而保证自己投资的安全性。

首先，新房精装修验房可以帮助购房者发现潜在的建筑质量问题。有时候，开发商在施工过程中可能会存在一些疏漏或者不合规范的行为，如墙面不平整、地板漏水等。通过验房，购房者可以及时发现这些问题，并要求开发商进行修复，以避免日后带来更大的麻烦。

其次，新房精装修验房可以帮助购房者确认装修质量是否符合合同约定。购房者在购买新房时，通常会与开发商签订购房合同，其中包含了对精装修质量的约定。通过验房，购房者可以对照合同要求，检查装修质量是否达到了预期，如果发现不符合合同约定的情况，可以向开发商提出整改或者赔偿要求。

最后，新房精装修验房可以帮助购房者了解房屋使用细节和维护注意事项。开发商通常会向购房者提供一本使用说明书，其中包含了房屋的使用方法、维护保养要点等信息。通过验房，购房者可以亲自了解房屋的各项功能以及使用细节，避免出现误操作或者不当使用导致的损坏情况。

新房精装修验房的注意事项

在进行新房精装修验房时，购房者需要注意以下几个方面：

• 注意验房环境：购房者在验房时，应该选择在白天进行，以便更好地观察房屋的光照、通风等情况。
• 认真检查每个房间：购房者应该逐一检查每个房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。要注意查看墙面、天花板、地板、门窗等部位的装修情况。
• 注意检查水电设施：购房者需要关注水电设施的走向和安装质量，如水管、电线等是否合理布局和固定。
• 测试家具和电器的使用性能：购房者可以测试一下家具和电器的使用性能，如开关是否灵活、水龙头是否正常等。
• 查看装修材料：购房者可以仔细查看使用的装修材料，如瓷砖、地板、涂料等，确认其质量是否符合预期。
• 重点关注验收标准：购房者需要了解精装修验收的标准和要求，确保房屋的精装修质量可以达到验收标准。

总之，新房精装修验房是购房者在购买新房后的一项重要工作。购房者应该重视验房过程，认真检查装修质量，确保房屋符合预期要求。同时，购房者也可以在验房过程中与开发商进行沟通，及时解决问题和争议，保障自己的权益。

十、精装修的房子有哪些验房技巧？

首先要了解精装房的交付标准：1.精装房购房合同中的交付条款；2.当地的分户验收实施细则；3.住宅室内装饰装修工程质量验收规范。

其次验房注意以下8方面内容的查看：1.入户门（门框扇表面、锁具、安装、密封、规格、开启方向等）；2.室内门窗（框扇安装、配件、开启、密封、洞面横平竖直等，玻璃波面泡眼、划痕、磨痕、中空钢化等）；3.室内地面、墙面、顶面（空鼓、裂缝、平整、垂直度、阴阳角等）；4.室内空间尺寸(室内净高、开间、进深）;5.卫生间(预留开孔、渗漏、防水等);6.阳台、设备阳台(护栏高度、间距、安装固定、玻璃玻面检查、檐口滴水线等）；7.电气设备（等电位连接、配置、漏保开关、接地等）；8.给排水工程（排水管设置、管道渗漏、管道坡向、地漏、防臭弯等）。

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