买新房面积比房本面积小？

一、买新房面积比房本面积小？

在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。

2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。

3、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

二、哪种电梯房公摊面积小？

高层电梯房如果一梯四户或五户的那种楼盘，每户建筑面积80-90平米，这种房子公摊面积少些。

三、买大面积步梯房还是小面积电梯房？

当然是大面积划算了，住起来舒服，走楼梯当锻炼身体。

四、投资买公寓房面积大好还是小面积？

小于94平方米并且在产证里面标明是商住的房子，都称为公寓，公寓的好处就是不限购。但是现在市场上卖的公寓很少有商用的，住房居多。公寓的投资不看面积多大，最主要看你的出租回报率。

租金回报率的计算方式：月租金*12（月）/总价*100%=出租回报率（%）

按照商用住房的使用年限为40年，所以你多要投资的公寓应该不低于年租金回报率5%即可，当然了，越高越好。

升值回报率不用去计算，因为未来的升值空间具体有多少，以及如何增值，还要看其他的一些要素。综上所述，你可以根据自己所处的城市具体的情况做一些具体的分析，根据你的财力状况来制定你的投资标准和标的物。

五、房本面积小实际面积大有什么危害？

产权面积小实际面积大不一定是好事。因为产权面积小是为了避税，看似得到了便宜，但是遇到拆迁就不一定是好事，因为有产权证的房子，拆迁就会按照产权证登记的面积计算补偿金额，那么产权面积小自然算的拆迁款也会减少，就避税而言，将产权面积小而实际面积大，这样的避税得不偿失。

六、儿童房面积小怎么布局？

第一，楼梯踏脚以及收纳柜。 楼梯柜设计成一个宽40公分柜子。看到楼梯的第一级是比较高的，可以做一个伸缩踏脚柜，抽出来后上去会比较方便，或者平时放个靠垫，形成简单的看书小凳子。楼梯的侧面我们要利用起来，做几块小的储物空间，来放置一些孩子的玩具、书本等等物品。

第二，利用天花承重做的上下组合床。 我们一般传统的床立柱是在地面底下承重的，对于立体空间来说，就浪费了上面部分空间。利用天花承重，上面是孩子的床铺，下面是孩子的读书学习的地方，足够保证小朋友活动的时候，减少一个障碍。天花承重的接口处可以做一些装饰，贴海绵泡泡球，美化遮盖五金螺丝的接口，增加童趣装饰性。

第三，在天花上面的电动卷帘。 这是一个上下移动的电动卷帘。平时小朋友睡觉或者要独立写作业、看书的时候就可以把它拉下来，灵活分隔两个空间，这样足够保证两个小朋友相对独立学习。一起玩游戏的时候，把它拉上去，不会阻碍地方。

七、安置房面积比实际面积小该怎么索赔？

　　按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定分类处理。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

八、房本面积小实际面积大能买吗？

根据我国的房地产法律，房产的实际面积是指房间内墙面之间的距离，也就是房间内的净面积。而房产证上面所标注的建筑面积可能会包含公共部分，例如楼梯、电梯、走廊等等，因此房本面积可能会小于实际面积。在购买房产时，通常会按照实际面积来计算房屋价格、按揭贷款额以及其他相关费用。因此，即使房本面积小于实际面积，只要实际面积符合您的要求并且所有相关的费用也相对合理，您是可以购买该房产的。不过，在购买时还是需要留意房本面积和实际面积之间的差异，以避免不必要的纠纷和损失。建议购房者在买房前认真了解房屋的实际面积情况，可以请专业的测量师前往房屋现场进行测量，并在合同中充分注明实际面积和房本面积之间的关系。

九、住宅小区配电房面积新规要求？

住宅小区配电房面积在90~120平米之间不等。

         因受柱子及配电房的不规则，面积稍有波动。配电房又叫配电所，在标准里面，配电所的定义是：“所内只有起开闭和分配电能作用的高压配电装置，母线上无主变压器”。

        配电所与变电所的区别在于，配电房（配电所）无变压器，而变电所有变压器。配电房是大厦供电系统的关键部位，设专职电工对其实行24小时运行值班。未经管理处经理、部门主管的许可，非工作人员不得入内。

        值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、作方法和安全注意事项。值班员必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况；严禁空气开关超载运行。经常保持配电房地面及设备外表无尘。配电房设备的倒闸作由值班员单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒闸作，以免发生错误。

十、商洛明珠花园小区保障房多大面积？

保障房一房一厅的面积并没有统一的标准，它会根据不同地区的政策和实际情况而有所不同。一般来说，保障房的一房一厅面积在40-60平方米之间。这个面积可以提供一个卧室、一个客厅和一个卫生间，满足基本的居住需求。然而，具体的面积还是要根据当地政府的规定和实际情况来确定。

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